서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 5기 44조 상승신호]

양파링님에 서울투자기초반 1강 강의를 듣고 

서울 25개구 급지 별 특장점과 투자기준을 배울 수 있었습니다.

특히 강의를 듣는 의미를 다시 한번 되새기게 되었습니다.

"서울을 그냥 공부한다는 마음가짐 X"

"투자에 기회는 어디에 있을지 모른다."

"내가 보는 곳에서 최대한 좋은 물건을 찾아보자라는 마음가짐을 갖고 수업을 듣자!"

1. 깨달은 점

'소액투자 로그맵'

지방 > 수도권 > 서울(1기신도시, 4-5급지)

소액으로 살 수 없는 물건을 소액으로 사겠다는 신념으로 열공!

'지방이 오를 동안 서울이 날라가면 어떡하죠?'

기회가 왔을 때 실력이 없어 기회를 잡지 못할 것을 걱정해야 한다.

그리고 서울이 날아간다면 좋은 곳부터 날라갈 것 = 소액으로 접근할 수 없는 지역부터.

하급지는 상급지보다 높은 전세가율을 유지하는 기간이 길다.

'좋은 물건은 매수한다는 건 매매가 상승 뿐 아니라 전세가 상승분도 챙겨갈 수 있다는 것이다'

전세가가 상승한다는 건 전세가 상승분으로 재투자 할 수 있다는 의미다.

'수도권 투자기회는 지역마다 다르다'

수도권 상급지와 하급지에 상승시간이 다르다.

2. 적용할 점

• 시세조사 하면서(단지분석하며) 네이버 호가와 함께 아실 실거래가(매매/전세) 같이 확인하기
• 서울 25개구 가격 확인 정리(평단가, 전세가율 등)