[서투기30기 구ㄹ1 뽀개고 투자하조 행복한자산가] 시세정찰병들로 기회를 찾기!

안녕하세요. 행복과 함께 자산가로 나아가는 중인 행복한자산가입니다.😎

서투기 마지막강의는 주우이님의 강의로 진행되었습니다.

현재 규제와 세제 조정 이야기로 혼란스러운 시기에,

지금과 비슷했던 2018년을 비교하고, 앞으로 일어날 일을 예측해 봄으로서

지금, 그리고 앞으로 내가 해 나가야 할 일을 다시 한번 상기해 주셨습니다.

중요한 것은 사람들의 수요가 있는, 가치있는 물건을 찾는 것!

그것이 월부에서 가장 중요하게 생각하는 갭투자와 전세 레버리지 투자의 차이입니다.

거기에 더해서 소액투자는 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수하는 것 까지 포함입니다.

강의를 듣고 나서 실행해야겠다고 생각한 첫번째 일은

내 투자금범위에 들어오는 단지 뿐만아니라,

투자금에서 조금은 벗어나지만 가치가 있는 곳을 정찰병을 통해 꾸준히 트레킹해서

전세가 상승으로 투자금이 줄어드는 순간을 캐치해서 기회를 잡는 것입니다.

전세가 상승이 100% 당연히 되는 일은 아니지만, 

현재 전세수요는 있지만 공급이 부족한 상황에서 전세가 상승이 기대되고 있기 때문입니다.

투자 단지를 선정할 때는 선제적으로 낮은 급지부터 보는 것보다는

좋은 급지, 입지를 가진 지역부터 생활권순위를 조정해가면서 좋은 것 부터 기회를 봐야합니다.

싸다고 다 사는것이 아니라 마지막에는 내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 물건인지를 꼭 확인 해봐야 합니다.

싸게 사기 위한 매물임장에 대해 설명을 들으니 1호기 때 매물털기를 제대로 하지 못했던 점이 아쉬웠습니다.

3시간 간격으로 네이버부동산에서 싼 물건을 가진 부동산을 예약하고, 그 주변 부동산에 더 좋은 물건이 있는지를

확인하는 방법은 다음 투자시 꼭 적용하도록 하겠습니다.

이번 주 직장에서 큰일이 있어 투자 공부를 위한 시간 확보가 어려웠고, 의지도 많이 꺽여 있었던 상태였습니다.

마지막에 해주신 말씀을 발판삼아 다시 시작해보도록 하겠습니다.

대단한 것을 해내려기 보다는 하루에 작은 것이라도 하나씩 멈추지 않고,

어제의 나와 비교하며,

중요한 것은 완벽보다 완성이 라는 말씀을 발판삼아 다시 나아갈 수 있도록 하겠습니다.

그 말에 힘입어 완벽하지는 않지만 후기를 조금씩 쓰고 있는 나… 너무 칭찬한다…

그리고 무엇보다도 중요한 멘탈관리를 위해 독서!!! 잊지 않고 실천하겠습니다.

내가 풀 수 있는 문제는 풀고, 풀수 없는 문제는 버리고, 내가 안고 가는 문제는 인지하고 대응하자!

4주동안 열심히 강의들은 나… 너무 칭찬하고 다독여줄래요

BM point

1. 강남 접근성 좋은 비규제지역 앞마당만들기
2. 4주 간격으로 정찰병으로 매매가, 전세가, 매전차 꾸준히 확인할것
3. 관심있는 단지의 매매/전세 매물수 확인 & 남은 전세매물의 가격동향확인