안녕하세요 동료와 함께 즐겁게 성장하고 싶은 몽그릿입니다:)
튜터링데이가 끝나고 이제 4강강의 까지 후기를 작성해보니
실전반도 끝을 향해 가고 있음을 실감하고 있습니다.
마감시즌이 되면 우리는 항상 임장하고 있는 앞마당에 대한 결론을 내기 위해
매물임장을 하고, 매물임장을 통해 앞마당을 마무리하며
투자 결론까지 작성하는 단계로 접어 들고 있습니다.
항상 결론 부분에서는 체력적으로 힘들고, 마무리를 항상 흐지부지 하게 되면서
아쉬움이 남는 부분인데 이번 실전부터 결론 부분이 컴펙트해지면서
정말 투자에 필요한 부분만 남아 효과적으로 작성할 수 있게 되었습니다.
갱지지 튜터님께서는 매물임장에 대한 부분을
김인턴 튜터님께서는 결론부분에 대한 내용으로 강의를 해주셨는데
나에게 꼭 적용할점 위주로 강의 후기를 작성해보겠습니다.
매물임장 후 부동산 사장님의 대한 평가를 꼭 기록해두자
강의를 들으면서 현재 내가 행동하지 않고, 바로 적용할 수 있는 것은 무엇일까
다시 복습하면서 보면서 선정한 내용은 부동산 사장님에 대한 평가와
기록을 하지 않은점을 적용해야겠다 생각했습니다.
사실 두 번의 투자를 하는 동안 임장지역에서 부동산 사장님을 이전에 앞마당 만들때
일잘하시는 분 사장님을 찾아가는게 아니라 그냥 물건지에서 사장님과
물건을 매매까지 진행을 했습니다.
사실 투자 물건이 내가 이전에 앞마당에서 일잘하는 부동산 사장님이 물건을
가지고 계시진 않겠지만, 가능성이 있는 부분과 기록을 통해서
어떤 유형의 부동산 사장님은 어떻게 내가 행동해야 하는지 기준을 세울 수 있습니다.
그래서 강의에서 알려주신대로 정보의 유무, 적극성의 유무로 우선순위를 매겨
향후 투자시 적극적이고 정보많은 사장님은 따로 리스트업을 해두고
투자 물건지 사장님일경우 1순위로 컨텍할 수 있도록 해보겠습니다.
앞마당 마다 투자물건 리스트업하기
개인적으로는 평일에 1일 1개구 전수조사 하려고 노력하고 있습니다.
다만 시세만 따고, 시세의 변화나 지역의 분위기까지 이해하려고 추가적인
행동이 부족한 상황입니다.
그래서 강의에서 이야기해준 것처럼 시세를 조사하고 나서 특별히 가격변동이 있는 단지
없으면 랜드마크 단지의 분위기를 전임을 통해 특이사항을 점검하고
매달 투자금별로 단지 3개정도씩은 뽑아놔야겠다고 강의를 듣고 생각이 들었습니다.
시세를 따면서 시세는 따지만 뭔가 부족한 느낌이 들었는데 아마 투자적으로나
지역의 분위기까지 정리를 안해서 부족함을 느꼈는데 앞으로 이부분에 대해서
조금 더 시간을 들여 행동까지 남겨보도록 하겠습니다.
김인턴 튜터님께서 강의를 준비해주시면서 템플릿또한 만들어 주시면서
이번에 실전반에서 부터 임장보고서 양이 줄었지만 투자에 꼭 필요한 것들만
남겨서 질적으로 더 높은 임장보고서를 쓸 수 있게 된 것 같습니다.
템플릿을 기준으로하여 최종임장보고서 까지 잘 마무리 할 수 있도록 하겠습니다. 감사합니다.
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