[서기30기 2악물고1채가조, 유긍정] 선한투자자의 진심. 주우이님 강의후기

돈보다 더 소중한 가치들을 지키고 누리기 위해서는

반드시 ‘돈’이 필요하다.

나는 '돈'을 좋아한다.

내안의 선함이 차고 넘쳐

세상으로 베어나오는 데 일조할..

'돈', '돈', 거리는~~

나는 우아한 속물이 될 것이다.

우아한 속물이 될,

기분과 태도만은 내맘대로!!유긍정입니다.

지금은 과거 어느 시기와 닮아있는가?!

이런 혼란의 카오스인 시장이 과연 처음일까….?

• 지금의 혼란이 마치 처음인냥.. 허둥대는 초보투자자들에게 

  서투기 4번의 강의에서의 멘토, 튜터님들이 말씀해주시 공통점을 꼽자면, 

  지금이 상승기 초입일 수 있고 과거 어떤 시점과 많이 닮은 기회의 시간이라는 것이다. 

• 오른 가격에만 집중하는 것이 아니라, 가치와 가격자체에 집중해야 한다는 말씀이 귓가에 맴돈다.

• 특히나 주우이님의 4강에서는 소액투자에 대해 말씀해 주셨는데, 

  가치없는 물건을 소액으로 사는 것이 아니라, 가치 있는 물건을 

  시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수하는 것이 진정한 소액투자라는 것을 강조. 강조. 강조해주셨다.

   

더나은 소액투자 하는 방법!

저평가를 제대로 볼 줄 아는 투자자?!

• 나이가 들어가는 1기 신도시들을 바라보는 방향성에 대해 

  구체적인 단지들의 예시를 들어 강의해주셨는데 엄청 디테일 한 부분까지 비교분석해주셔서

  이해가 쉬웠다.

• 지금의 가치가 아니라, 향후를 내다보는 투자를 해야한다는 생각이 들었다
• 미래에 대한 기대감이 가격에 얼마나 녹아있는지, 현재 가격수준을 어떻게 바라봐야하는지에 대한 기준을 말씀해주신점이 가장 와닿았다. 

• 지역별로 선호도 구역을 나누어, 가격의 흐름과 레벨을 말씀해 주셨는데 

  생각보다 단지별로 디테일한 특징을 알아야 가치평가가 가능하겠구나…라는 생각이 들었다. 

   

지금 ㅏ내가 해야 하는 것?!

미래의 내가 지금의 나에게 해주고픈 이야기….?

• 😍**매매/전세가격 뿐 아니라 해당단지의 매물수도 지속적으로 확인해야 한다(한달에 한번)**😍
• 나이가 들어가는 1기신도시는 향후를 내다보는 투자를 해야 한다는 생각. (미래에 대한 기대감이 가격에 얼마나 녹아있는지 볼 줄 알아야 저평가 투자가 될 수 있겠다.
• 단지별로 선호요소가 무엇인지 정확하게 파악해서 가격감을 가져가야 한다. (구조, 방개수, 용적률 등)

• 투자우선순위를 그룹으로 묶어서 가격감을 가져가야 한다(블럭단위) 

  —> 가치블럭에 가격을 입혀본 뒤 저평가 단지를 추려낼 수 있어야 한다.

• 나는 (향후) 매수할 투자자기 때문에 지금 매물을 보는 것이다!!(매물보고 장바구니 담아놔야 후회없는 매수를 할 수 있다)
• 네고에만 몰입 되어서 같은 돈으로 살 수 있는 더 나은 단지를 비교해보는 과정을 망각하지 말자.
• 임장보고서 — 하나씩이라도 개선해 나가는 것을 목표로 나아가자.
• 완벽보다 완성. 어제보다 더 나아진 나를 목표로!!
• 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분해서 현재 할 수 있는 행동들을 쌓아나가자.
• 😍현재 시장에서 가치대비 저렴한 가격을 사는 실력을 갖추는 것. 그리고 가치를 찾아갈때까지 보유하며 기다릴 수 있는 체력&멘탈력을 기르는 것.
• 😍지난 과정을 돌아보면, 그 힘든 과정을 했었어서 다행이다~~라는 마음!!(17년에, 그리고 24년에 부단하게 돌아다니며 매수하길 잘했다!)
• 인생은 내가 원하고 바라는대로 이루어진다고 강하게 믿고 당연하게 여겨야 한다. (나는 2030년 38억, 2040년 68억의 행복한 자산가가 된다)
• 😍기대되는 인생~~오직 내가 만드는 것이고, 그 행동은 오늘하루를 어떤 선택을하며 보냈느냐에 달려있다. 😍
• 나에게 행복을 주는 작은 요소가 무엇인지~! 과정을 즐길 수 있는 요소를 알고 항상 느끼자.
• 포기해야겠다는 생각이 들 때야 말로 성공에 가까워진 때다!