안녕하세요 동그라미동산입니다.
열정적이시고 핵심을 파고드는 갱지지님과 인턴님의
4강 선배강의를 통해서
매임과 앞마당 관리에 대한 실전적인 방법들을
이해해볼 수 있었습니다.
<매물임장의 목적>
매물임장은 할 때마다 새롭고
단지들도 하나하나 달라서 낯설 때가 많았는데요~
단지마다 다른 이유를 매임을 통해 알아가면서
거주민과 시장 분위기를 이해하는 것이
투자에 있어 큰 재료가 됨을 알게 되었습니다~
시세를 먼저 이해한 후에 손품으로
저평가되어 있거나 투자에 어느 정도 확신이 있는 단지들을 골라서
매임을 다니면서 같은 투자금으로 더 좋은 단지를
찾을 수 있도록 노력하는 과정이라고 생각합니다.
<매임 후 협상까지>
수도권에서 구축 단지 투자가 많아
구석구석 보아야할 수리 범위와 금액 정도를 알려주셨고
이를 통해 투자 예상금액을 미리 이해하고
협상의 재료로 사용해볼 수 있다고 생각하게 되었습니다~
연식에 따라 살릴 수 있는 부분과 없는 부분을 상세히 보면서
매물 우선 순위를 정하고
사장님과 함께 의논해보면서 투자 매물을
정하는 과정까지 이어져야한다고 생각합니다.
<앞마당 관리와 결론>
처음 갔던 임장지나 반마당들은
기억에도 가물가물하고
가보았다고 하기에도 민망한데요 ㅎㅎ
가지고 있는 앞마당을 지속적으로 효율적으로 관리하는 것이
실전 투자로 연결할 수 있는 핵심이고
전임까지 이어져야 앞마당 관리의 완성임을
명백히 알게 되었습니다.
트래킹 후에 저평가된 단지들도 추려보고
그 달의 전수조사까지 이어지면서
결론을 완성하는 과정을 이해해볼 수 있어
너무 감사하고 적용해보게 되었습니다.
투자 결론 후에 모의 투자도 해보고
상황에 맞게 적용하면서
매달 꾸준히 실력을 차곡차곡 쌓아갈 수 있는
투자자가 되겠습니다.
BM할 점
- 시세트래킹 후에 전임까지 마무리 정리
실전반을 통해 완료주의로 성장하여
꾸준한 투자 이어나가도록 하겠습니다.
감사합니다!
댓글
동그라미동산님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
