안녕하세요, 5.9 이전 아파트 매입을 목표로 하고있는 부린이입니다.
직장때문에 지역은 수원 영통으로 보고있어요.
지금 주시중인 아파트는 망포역 벽적골 롯데캐슬로 2002년 건축된 약 1,000세대 구축이고 초역세권입니다.
바로 옆 단지 벽적골 두산우성한신은 약 2,000세대이고 지금 리모델링 이주를 앞두고 있고요,
큰 길을 하나 건너면 그쪽에 영통 대장 신축 아파트 단지들이 모여있습니다.
리모델링 아파트나 신축 아파트들을 구매할 자금 여력은 안되어서 그 단지들과 바로 접하고 있는 구축 대단지(벽적골 롯데캐슬)를 눈여겨보고 있는 것인데요,
약 5년 후 바로 옆 2,000세대 리모델링 단지가 완공되면 그 옆 구축 아파트에 어떤 영향이 있는지, 인접하고 있는 구축과 신축 가격차이는 어느정도로 형성되는지 궁금합니다.
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댓글
안녕하세요 100억부부님 아파트 매수를 위해 생각하시는 단지가 저평가인지 판단하기위해 질문을 하셨다고 생각되는데요 저평가 판단할때는 어떻게 될지모르는 5년뒤의 상황과 비교하기 보다는 알수있는 현재의 상황에서 싼지 비싼지 판단해야한다고 생각합니다 만약 저환수원리, 비교평가등 판단 기준이 궁금하시다면 강의를 들어보기는것도 추천드립니다!!!
안녕하세요 100억 부부님, 수원 영통지역에서 내집마련을 계획하고 계시군요. 인근에 리모델링 대단지가 입주하면 환경적인 부분이 개선될 거라고 생각합니다. 다만 앞에서 다른 분들이 잘 설명해 주신대로 이 부분이 가격에 얼마나 영향을 줄 수 있을지 지금 판단하기는 쉽지 않기에 단지 자체의 가치를 파악하는 것이 중요한 것 같습니다. 또한 비슷한 가격대의 단지들을 함께 비교해 보시면서 예산안에서 하실 수 있는 가장 좋은 선택을 하시면 좋겠습니다. 5월 9일 이전까지 잘 고민하셔서 내집 마련 성공하시기를 바라겠습니다.
안녕하세요 100억 부부님, 무엇보다 가격이 어떻게 될지는 알 수 없습니다. 당연히 옆에 신축아파트가 들어서서 입지가 개선되면 옆 단지도 따라서 좋아지는 효과 + 가격 상승의 여력은 있어보입니다. 하지만, 이번 정부 정책에 따라 시장의 기조가 움직이는 것만 봐도, 우리가 앞으로의 짧은 미래조차 속단할 수 없다는 점을 기억해두시면 좋겠습니다. 중요한 것은 언제 얼마나인지는 알 수 없지만, 화폐가치가 점점 떨어지는 이 시점에 자산의 취득은 단연 옳다는 점입니다. 옆에 신축이 들어오니까 더 좋아지지 않알까? 하는 생각에서 매수하기보다는, 내가 갖고 있는 종잣돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 산다는 개념으로 접근하시는게 더 좋아보입니다. 100억 부부님 응원드리겠습니다! 꼭 매수 하셔요!!
