서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 42조 월배기]

안녕하세요~ 드디어 서울투자기초반 마지막 강의까지 다 들었네요.

3강은 월부의 정우성! 주우이님이셨습니다.

지금 시장은 포기하지 않으면 이기는 시장

강의에 앞서 우리가 서울투자를 왜 해야하는지 왜 공부를 해야하는지

확신을 주시는 멘트에 투지가 불끈 올라왔습니다.

서울 물건은 절대가 자체가 크기 때문에 하나를 사더라도 제대로 사야한다!

라고 알려주셨습니다.

팔고 정리하는 물건들이 아닌 계속 가지고가도되는 서울이라는 땅에 있는 아파트 이기에

이왕 사는거 정말 나에게 맞는 좋은 물건을 골라야 겠다는 생각을 했습니다.

각자의 상황이 다르기에 모두의 1등은 다르기 때문에 더 어렵다는 생각을 했습니다.

우리가 기다려야되는 시장은

정말좋은시기는 전세도 적고, 매도도 적은 시기이기에

각자의 단지를 리스트업하고 트래킹을 계속 해야겠다고 메모!

기억을 해둬야하는 단지들, 앞으로의 시세를 살펴보며 투자의 기회를 엿보아야겠습니다.

전세매물이 줄어들고 있는 곳을 확인하며 기회를 봐야된다고 하셨는데요

전세매물수 줄어드는지, 저가매물이 사라지는지 확인

이 시장에서 내가 해야되는 것들은

첫째.앞마당을 늘린다.

지역에대해 내가 말할 수 있는지, 비교평가할 수 있는지

둘째. 계속 트래킹할 것 (매매가격 충분히 떨어진곳, 전세 매물이 줄어들고있는 곳)

경기도에 살면서도 서울위치를 정확히 모르고 있었는데요 (반성!)

서울지도를 정확히 익혀야겠다고 결심했습니다.

서울 지도를 외우고, 주변 경기도도 함께 알기, 어떤 지하철 지나가는지 알기!!!

앞으로 제가 해야 될 것들을 적어보았습니다.

서울의 저층아파트는 대부분 재건축이 된다고 생각하면 된다.

서울 땅의 중요성! 땅의가치를 잘 알아야되는 것 같습니다.

지하철도 어떤 지하철이 있다는 것만이 아니라 이 지하철이 어떤 업무지구를 지날 수 있는지

2호선과 9호선을 환승해서 연결할 수 있는지도 파악해야한다는 말씀에 이마를 탁!!!

주우이님은 임장가서 제일 많이 보는 것이 생활권 분위기와 사람들이라고 하셨는데요

사람들이 쓰는 언어까지도 자세하게 들으려고한다는 말에 임장 시 상권과 깨끗한지만 보고 지나쳤던 나날들이 떠올랐습니다. 남들이 보지 않는 부분까지 세세하게 봐야겠다고 메모 해두었습니다!

그리고 비교평가의 중요성에대해 알려주셨습니다.

비교평가를 통해 더 좋은 선택을 한다면

1억이상의 수익 차이를 가져올 수 있습니다.

특히 수익을 높이는 투자를 한다면 비교평가는

선택이 아니라 필수입니다.

아직까진 비교평가가 너무 어렵게만 느껴집니다. 하지만 계속 하다보면 언젠가는 분석하고있는

저로 성장할거라 다짐합니다!!!

월부안에서 오랫동안 살아남으라고 말씀해주셨습니다.

목표설정을 잘하고 우선순위를 월부로 선정하고 몰입한다.

꼭 할수 밖에 없는 환경을 만들어 꾸준히 한다!

한단계만 올라가도 재밌어진다고 말씀해주셨는데요. 재밌어지겠죠....^^

<중요한것은 완벽보다 완성> 이라고 하셨는데요

월부생활 4개월동안 벌써... 반마당만 계속 생기고 있습니다.

시작은 하다 마무리를 못하고있는 느낌을 계속 받습니다!

반마당을 앞마당으로 바꾸고 월부로 우선순위로 바꾸고 오랫동안 살아남겠습니다!

중요한 선택은 선택마다 결과로 차이가 남

잘못한 선택을 했는데 좋은 결과가 나왔을때가 가장 위험하다. 그 다음은?

잘못한 선택을 했다면? 그 다음 더 좋은 선택을 할 수 있도록 변화할 수 있을지 집중

경험을 쌓으며 끝까지 살아남으세요

이 말에 뼈를 맞았습니다. 저의 과거를 보면 잘못된 선택을 했는데 완젼 좋지는 않았지만 중간의 결가가 나와서

더 노력을 하지 않았던 것 같습니다. 다음엔 더 좋은 선택을 할 수 있도록 노력하겠습니다.

서울투자 기초반을 들으며 23년의 마무리를 알차게 보낼 수 있었습니다.

좋은 강의 감사합니다.

조원님들과 함께할 수 있는 환경을 만들어주셔서 감사합니다.

월부인들 모두 부자되세요! 새해복많이 받으세요! 화이팅!!!