[서투기30기 토허제 풀리면 9로9로 달려가조 웨클] 할 수 있다면 할 수 있고, 할 수 없다고 믿으면 할 수 없다.

안녕하세요. 될 때까지 할 것이기에 성공할 수밖에 없는 투자자 웨클입니다.

1. 이번 4강을 듣고 느낀 점/ 깨달은 점이 있나요?

   비교평가할 때 매매가만 비교해보지 말고, 전세가도 함께 비교해봐야 한다는 점입니다. 투자금의 차이 뿐만 아니라, 전세가가 어디가 더 받쳐주는지. 실수요 가치는 어디가 더 좋은지 파악할 필요 있음. 우리는 전세 투자를 하기 때문에, 전세 수요가 너무나 중요하기 때문입니다. 현금흐름 창출, 리스크 방어 측면에서…

    

2. 서울투자기초반 강의를 신청하게 된 계기, 어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?

   서울5급지 앞마당이 없어서 앞마당을 만드는데 동료들과 함께 하면 수월할 것 같아 서투기 조모임을 신청하게 되었습니다. 기존의 광명시, 안양 동안구, 부천 원미구, 군포시 등과 비교해서 어디가 더 가치 있는지, 지역 간, 단지 대 단지 간 가격은 어떠한지, 제대로 비교평가하는 방법과 그 감을 익히기 위함이었습니다.

    

3. 서울투자기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀 점), 강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요?

   이번에 12개 단지를 매물임장하면서  이제 한 임장지에서 10개 단지는 기본적으로 매임할 수 있겠다는 ‘각’이 섰습니다. 부사님과의 대화, 물어야 할 질문, 집에서 봐야 할 것들…. 등등을 수월하게 알 수 있었습니다. 그리고 매물임장의 결과를 가지고 비교평가하는 로직도 어느 정도 수월하게 익힐 수 있었습니다.

    

4. 서울투자 기초반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

   매물임장에서 해야 할 질문 1) (거주자에게 하는 질문) 이사는 언제쯤 하실 생각이신가요? 살면서 불편하신 점은 없으셨나요?(이건 세입자 거주시) 2) 사장님, 저 실거주 2년 하고, 전세 주고 나올 거예요. 그래서 저는 투자자 입장에서 봐요.” 그래서 싼 게 너무 중요해요.(저평가) 이 두 질문을 꼭 해본다.

    

5. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

   플랜1) 2026년 월부학교 봄학기 수강(4~6월), 플랜2) 지투실, 열반실전 수강