[실전34기 아오마메튜터님과 매물보며 샤샤사(4) 코지하우스2호점] 하자고

갱지지 튜터님

• 매물 임장을 가는 이유 - 손품으로 알 수 없는, 현장에서 파악할 수 있는 것
  • 생활권 선호도 파악
    • 다른 건 모르겠고 ‘나 ~에서 살아’ 하는 생활권의 위상을 알 수 있다. 실제로 이번 임장지 매물임장 때도 확 느껴졌음.
  • 단지 선호도 파악
    • 지하주차장 연결이 안 되어있어서 덜 좋아해
    • 브랜드 아파트가 아니어서 선호도가 빠져..
  • 동/타입 선호도 파악
    • 같은 단지여도 선호도가 달라 가격도 차이나는 선호 동/타입/뷰  을 현장에서 파악할 수 있다.
• 투자 할 수 있는 여부에 따라 매물 임장을 갈 단지들을 선정해서, 한정된 시간을 잘 써야겠다.

• 연식에 따라 주의깊게 봐야할 항목이 다르다.
  • 어차피 수리할 필요 없는 신축은 옵션! 꼭 확인하고
    구축들은 중대하자 여부 파악할 것
     
• 앞으로 적용할 점
  • 단순히 최근 투자를 진행했기 때문에, 투자는 어려우리라 생각하고 저평가 단지들을 위주로 매물들을 봤었다.
    결론을 쓰면서 내 상황 정리를 하며 자산재배치를 하며 투자금을 계산해보니, 해당 임장지에서도 투자를 할 수 있더라.
    내가 가지고 있는 종잣돈, 상황을 지속적으로 업데이트하며 새로운 임장지를 볼 때 자산재배치 후 나오는 투자금으로도 가능한 단지들도 매임을 진행해야겠음!

김인턴 튜터님

• 안테나 단지들 배웠잖아… 적용하자 이번에는… 아깝게 만든 앞마당 제발 소멸시켜버리지 말자!!!!!!!!!!!!!!!!!!