안녕하세요,
빛나는 자산을 쌓고 싶은 골드입니다.
이번 선배와의 강의는 갱지지 튜터님과 인턴튜터님이 진행해주셨는데요
가장 중요하다고 볼 수 있는
매물 임장 파트와 결론파트를 뽀개주셔서
정말 유익한 강의였습니다!
# 수도권 지역마다의 매물 예약 방법
현재 수도권은 규제지역과 비규제지역에 따라
매물 상황이 다릅니다.
규제지역이라도 매물이 많을수도 있고,
비규제지역이라도 저층밖에 매물이 없는 곳들도 많습니다.
앞마당까지 매물임장을 하면서
적극적인 사장님이 얼마나 중요한지 깨닫게 되었는데요,
어떤 사장님들은 투자자한테 안팔아 하시는 분들도 있지만
일단 와서 보고 나랑 얘기해 하는 사장님도 있어서
정말 특히 이런시장에서 투자할 때는 일잘하는 사장님 만나는게 중요하다는걸
다시 느낄 수 있었습니다.
물론, 제가 움직임에 따라 사장님의 마음도 바꿀 수 있지만
한명의 사장님이라도 내편을 만든다면 정말
규제시장이여도 충분히 투자할 수 있겠더라구요!
그래서 갱지지 튜터님의 이런 사장님을 보라고 하는 부분이 저도 공감 됐습니다.
#매물임장 프로세스
부동산을 가면 예약이 취소되는 경우도 다반사 겪었고,
예약해놨다고 하시더니 예약 안되는 경우도 많았습니다.
이럴땐 좌절하기 보다는 우리는 선호도를 파악하기 위해
부동산을 가는거니까 신축 일때는 어떤 부분을 보고,
구축일 경우엔 내부수리에 어떤 부분을 보면서
협상카드를 가져가고 판단 해야할지에 대해
너무 꼼꼼히 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다!
# 투자로 연결하기
사실 현재 시장에서 매도자와 가격을 크게 네고하기가
수도권 시장에선 쉽지 않았습니다.
내가 줄 수 있는 카드가 뭘까?
끊임없이 생각해보며, 원하는 가격에 네고하려고 하나
그게 어려운 시장이였는데
어떤 케이스에서 어떤 카드를 내주며 네고를 할지까지
방법을 알려주셔서 이제부터
직접 현장에서 적용해보고자 합니다!
진짜 현장 꿀팁 가득 담긴 강의해주신
갱지지튜터님, 인턴튜터님 감사합니다!!
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