안녕하세요?
여러분의 투자와 내집마련를
명품으로 만들고싶은 미요미우입니다.
최근 이스라엘-이란의 전쟁 소식에 세상이 떠들썩합니다.
어제 하루 저희 회사에서도 온통 주식과 전쟁 이야기뿐이었는데요.
이란의 호르무즈 해협 봉쇄 예고로 “전쟁이 길어지는 것 아니냐”는 불안감이 확산되며
각종 지수가 요동치고 있습니다.
시장이 불안정한 지금, 진짜부자들은 어떤 선택을 하고 있을까요?
부자들은 사건(evnet)에 일희일비하지 않습니다. 오직 가치(value)와 가격(price)의 관계에 집중하죠.
오늘은 부자들의 투자 기준은 무엇인지,
혼란스러운 시장에서 우리가 가져야 할 태도를 이야기해보겠습니다.
📌 이 글에서는 이런 점을 얻을 수 있어요
- 대다수의 투자자가 돈을 벌지 못하는 심리적 이유
- 부자처럼 자산을 쌓기 위한 핵심 행동 원칙
- 불안한 내가 지금 당장 해야할 일
1. 대중의 함정: ‘가치’가 아닌 ‘사건’에 매몰되다
가치를 보지 못하는 투자자는 악재가 생기면 일단 소나기부터 피하고 싶어합니다.
여기에는 손실회피편향이라는 심리가 작용합니다.
손실회피편향이란?
이익에서 얻는 기쁨보다 손실에서 느끼는 괴로움이 훨씬 크게 느껴지는 심리상태입니다.
연구에 따르면 인간은 잃는 고통을 얻는 기쁨보다 약 2배 더 강하게 느낀다고 합니다.
내가 가진 자산의 진정한 가치를 모르기 때문에, 악재가 생기면 ‘잃는 것’에만 집중하고 이 상황을 피하고만 싶은 것입니다.
과거 코로나로 인한 경제 악화를 막기 위해 정부에서 돈을 풀어대던 시절,
남들이 주식을 사서 돈을 벌었다는 이야기만 듣고 이미 많이 오른 삼성전자와 미국 주식을 매수했습니다.
이후 미국이 금리를 올리며 자산 가격이 하락하자 조금 수익이 난 주식을 모두 매도했습니다.
당시를 돌아보면 기업의 가치를 제대로 파악하지 못했기 때문에 단기적인 악재에 흔들릴 수밖에 없었습니다.
제가 자산을 보유하면서 잘못한 점은
- 자산의 가치를 제대로 평가하지 못했고
- 가치 대비 가격이 싼지를 판단하지 못했다는 것입니다.
이번 이스라엘-이란 전쟁 소식을 들으며, 정부의 부동산 규제 소식을 들으며
보유한 자산을 매도해 손실을 회피해야겠다는 생각이 드시진 않았나요?
뉴스 헤드라인에 의존해서 투자한다면 바닥에서 매도하고 반등장에서 소외되는 ‘엇박자 매매’를 할 수밖에 없습니다.
2. 부자의 전략: ‘사건’이 아닌 ‘가치’를 본다
상승장에 매수하고 하락장에 매도하는 경험이 쌓이다보니 투자는 역시 내 길이 아닌 것 같았고, 대체 돈을 버는 투자는 어떻게 하는 것인지 답답하기만 했습니다.
부자가 되고싶다면 부자가 하는 행동을 배워야 한다는 생각이 들었고, 부자들의 투자 원칙을 찾아보았습니다.
투자 분야를 불문하고 부자들의 투자 원칙은 ‘쌀 때 사서 가치보다 가격이 비싸졌을 때 매도한다’는 것이었습니다.
부자들의 의사결정 과정은 다음과 같습니다.
- 자산을 매수할 때 자산의 적정 가치를 판단한다
- 가치 대비 가격이 쌀 때 과감히 매수한다
- 무서울 때가 아니라 가격이 가치보다 비싸졌을 때 매도한다
한 예로 워런버핏은 2001년 9.11 테러 직후 방송 인터뷰에서 이렇게 말합니다.
“나는 주식을 하나도 팔지 않을 것이며, 오히려 더 살 기회를 보고 있다.”
그는 전쟁이 난다고 해서 기업의 기술력이나 시장 점유율이 사라지지 않는다는 본질을 꿰뚫고 잇었던 것잇ㅂ니다.
시장은 각종 리스크로 출렁이지만 결국은 우상향합니다.
우상향하는 자산의 열매를 얻기 위해서는 내가 투자한 종목의 가치를 믿는 태도가 필요합니다.
출처: https://kr.tradingview.com/chart/SPX/XDJ6i3aR/
그래서 저도 헤드라인에 휩쓸리는 투자가 아닌, 자산의 가치를 알고 저평가 되었을 때 매수하는 투자를 하고자 했습니다. 이를 위해 자산의 가치를 파악하기 위한 행동들을 해나갔습니다.
부동산의 가치와 가격을 알기 위해 제가 했던 것들은 아래와 같습니다.
- 지도를 보고 매수하고자 하는 아파트의 위치 파악하기(강남이랑 얼마나 가까운가?)
- 단지를 방문해서 거주 환경 확인하기(살기에 얼마나 쾌적한가?)
- 비슷한 매매가의 매수 후보를 2개 이상 만들고 더 좋은 곳은 어딘지 고민해보기
단순히 이름을 들어봤기 때문에 매수하는 것이 아니라 직접 손품과 발품을 팔아 단지의 가치를 이해하고자 했습니다. 또한 가치대비 가격이 저평가 되었는지 알기 위해서 비슷한 매매가의 단지들과 비교하는 과정을 거쳤습니다. 이렇게 하니 스스로 저평가 된 단지를 매수했다는 확신이 생겼고 부동산 시장이 흔들릴 때에도 자산을 지킬 수 있었습니다.
3. 지금 해야할 일
지금 보유한 주식 혹은 부동산을 무조건 보유해야 한다는 말씀은 아닙니다.
오히려 버핏은 최근 현금 비중을 역대 최대로 늘리고 있습니다.
다만 이는 전쟁이 무서워서가 아니라 현재 살만한 가치가 있는 싼 주식이 없기 때문입니다.
즉, 악재가 기준이 아니라 비싼 가격이 매도의 기준이 되는 것이지요.
내가 가진 자산을 보유할 것인지 매도할 것인지를 판단하기 위해서는 내가 보유한 자산의 가치를 명확히 파악하는 것이 필요합니다.
그래야 위기 때마다 가진 자산을 매도하여 ‘그때 그 주식을 팔지 말걸’ 후회하는 일이 없게 됩니다.
지금 당장 주식을, 부동산을 매도할지 고민하기보다는 내가 보유한 자산의 가치를 파악하는 일에 힘써보세요.
투자 실력을 키우는 가장 좋은 방법은 이미 앞서간 사람의 실력을 레버리지 하는 방법입니다.
저는 실력을 키우고 싶은 분야를 선정하고 강의를 수강함으로써 시행착오를 겪는 시간을 획기적으로 줄일 수 있었습니다.
- 공부하세요: 성과를 낸 전문가의 강의나 책을 통해 가치 판단 기준을 배우세요
- 인내하세요: 투자 실력은 종목 선정보다 ‘자산의 가치를 믿는 인내심’에서 결정됩니다.
- 실행하세요: 목표를 정했다면 결과가 나올 때까지 꾸준히 나아가야합니다.
결국 투자의 성패는 종목의 선정보다는 ‘자신이 산 가치를 믿는 인내심’에서 결정됩니다.
자산의 가치를 파악할 수 있다면 앞으로 다가올 크고 작은 리스크에 보다 현명하게 대처할 수 있을 것입니다.
자산의 가치를 제대로 바라볼 수 있다면 상승하는 시장과 하락하는 시장에서 모두 돈을 벌 수 있습니다.
늦지 않았습니다. 시장에 돈은 많이 풀려있고, 그 돈은 여전히 갈 곳을 찾고 있습니다.
지금부터 시작하면 됩니다 :)
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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