[웃상7] [열반스쿨 기초반 필수 준비 과제] 내 상황에서 시작하는 투자 점검표

0단계 내가 원하는 삶의 모습

외국 도시 중심부에 거주 겸 작업실 공간 한 군데와 서울 중심부에 30평대 아파트 두 채와 그 근처에 작업실로 사용하는 건물 한 채를 갖고 싶어요. 그리고 현재 가치 매월 1500만원정도의 수익이 되는 현금흐름을 만들어 돈 걱정 없이 가족들을 경제적으로 편안하게 해주면서 저의 커리어에 집중할 수 있었으면 좋겠습니다.  

1. 부동산을 알아보기 시작한 계기

부모님께서 35년만에 내집마련을 드디어 하십니다. 부동산에 많은 실패가 있으셨던 만큼 큰 그림을 갖고 실패하지 않는 부동산을 사시는데 도움을 드리기 위해 공부를 하기 시작했습니다. 하다보니 부동산 재테크라는 것에 푹 빠지게되었어요. 기왕이면 제대로된 정보를 얻고자 월부강좌를 신청하게되었습니다. 

2. 이번 열반스쿨 기초반 수강하며 꼭 해결하고 싶은 것, 얻고 싶은 것

잃지 않고 자산을 키워가는 기준과 내 상황에서 가장 적절한 방법이 뭘지 선택지를 알고 싶습니다. 그리고 흐름을 읽는 눈과 투자매물을 선택할때의 기준을 갖고 싶습니다. 그리고 여기에 더불어 저평가된 매물들을 보는 눈을 갖고 싶어요. 

1단계. 현재 자산 점검 (배우자 등 함께 관리하는 경우 합산)

1) 자산 상황

2) 현금 흐름
 

2단계. 내 투자 지식/역량 점검

투자 지식 & 경험 합산 점수 : 84점 

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문항1. 예산 파악을 위해 해본 행동 :  10점 

문항2. 투자 방향성 점검을 위해 해본 행동 : 10점 

문항3. 부동산 자산에 대한 이해 : 10점 

문항4. 부동산, 자산 시장에 대한 관심도 : 6점 

문항5. 투자 판단 기준에 대한 이해 : 6점 

문항6. 부동산 임장 경험 : 10점 

문항7. 부동산 매수를 위해 해본 경험 : 10점 

문항8. 가격에 대한 이해 : 6점 

문항9. 매물 비교를 위해 실제로 해본 행동 : 10점 

문항10. 투자 판단 시 객관성/확신 :  6점 

3단계. 내 부동산 고민 점검

실거주할 집을 찾고 있는데 미래의 투자가치까지 생각해서 가장 가치있는 집을 찾고 싶은데 놓치고 있는게 있는지 두려워요. 특히 정부가 부동산을 흔들고 있는 이런 시기에 오히려 미친듯이 올라버리니 지금 사는게 맞는지, 분명 이번에 사야 하긴 하는데 여기가 맞는지, 여기 중에 이 단지, 이 층, 이 집이 맞는지 정확한 정보를 알고 싶어요. 솔직히 유투브에 정보들이 넘쳐 나고 오프라인에도 전문가랍시고 내 말대로 투자하면 떼돈벌수있다 하며 다가오는 사람들 많은데 이 안에서 결국 저희 부모님은 그동안 그런사람들 말에 놀아나서 몇번의 투자실패를 경험하셨기에 더 조심스럽습니다. 이번엔 제대로 된 정보, 제대로 된 기준 등으로 맞는 선택의 기회를 부모님께 드리고 싶습니다. 그리고 이번 경험으로 저의 부동산에 대한 눈도 떠질 수 있을거라 생각하고요.  

4단계. 점검표를 통해 느낀 점, 이번 강의 듣고 꼭 행동으로 옮길 것 1가지 남기기

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1. 느낀 점 1가지
: 나의 실질적 ‘인생’의 질을 바꾸는 것을 꿈꿀 수 있는 공부인 만큼 나를 작은 액션 하나라도 실질적으로 취하게 만드는 그런 시스템이구나. 그래, 나도 작게 나마 움직여보자. 내 인생이 달라질수도 있을거다. 

2. 열반스쿨 기초반을 통해 꼭 행동으로 옮길 것 1가지
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