안녕하세요. 수박조아입니다.
오프로 선배님들의 강의를 들을 수 있는 소중한 시간이었습니다❤️
그럼 기억에 남는 부분 위주로 후기 남겨 봅니다.
✅마그온 선배님
매도 역시 계획이 있어야 행동할 수 있다.
특히 매도는 6개월 전부터 미리 계획하고
그 시간에 맞게 행동해야 합니다.
이번에 매도를 시도해 보면서
강의 내용에 공감 가는 부분이 많았습니다.
특히 임차인과 소통하는 부분이
어려웠던 저라 절로 고개를 끄덕이게 되었습니다.
문자 예시로 행동 플랜까지 알려주셔서
더 도움이 되었던 것 같습니다.
특히 매도 시에는 물건의 적정 가격을
설정하는 게 매우 중요합니다.
그러기 위해선 가치를 제대로 알아야 하는데요.
여기서 중요한 점은 전임을 통해서
현재 시장에서 거래되고 있는 가격을 확인해야 하고
또 내 물건과 함께 보는 단지를 파악해야 한다는 점입니다.
이렇게 파악한 가격을 양도소득세까지 계산 후에
금액별로 정리해서 마지노선을 정하는 부분 배웠습니다.
BM: 금액별로 매도 가격을 설정하고 마지노선 가격 정하기
매도 계획부터 가격 설정 그리고 매수까지
싹 정리해주셔서 감사합니다!
한 달의 선택이 결국 나를 만듭니다.
✅딩동댕2 선배님
선배님께서는 900만 원으로 투자를 하셨다고 합니다!!
(처음 시작부터 너무 흥미로웠습니다ㅎㅎ)
이번 댕2선배님 강의를 통해서
징검다리 투자에 대해 생각해 보게 되었습니다.
선배님께서는 징검다리 투자를
1억 미만의 소액으로 가치가 준수한 저평가 아파트를
투자하는 것이라고 정의했습니다.
결국 10억이라는 자산을 쌓아나가기까지
여러 단지를 거치면서 징검다리 투자를 하게 됩니다.
이러한 과정에 고민이 되는 부분들을
짚어주셨습니다.
입지 좋은 20평대 vs 입지 덜 좋은 30평대
수도권 10평대 투자
지방에서 어수선한 외곽 신축 투자 등
현재 비규제로 보고 있는 지역들
다양한 단지 예시가 나와서
재미있게 들었던 것 같습니다!
이번에 선배님께서는 타겟전수조사의
개념을 설명해주셨습니다.
전수조사 다 하지 않아도 됩니다!
앞마당 중에 투자금 범위에 들어오는
타겟 단지의 시세를 집중적으로
파악하는 것입니다.
투자를 앞두고 있다면 효율적으로
파악해볼 수 있는 방법이라
도움이 되었던 것 같습니다.
댕선배님의 투자 경험담을 통해서
처음 들어가는 투자금도 중요하지만
결국 가치를 더 우선순위로 판단해야 함을 배웠습니다.
또 징검다리 투자들을 보면서
확신을 얻을 수 있었습니다.
역시 힘든 투자의 과정 속에서도
함께하는 동료분들이 있기에
오랫동안 지속할 수 있는 힘이 된 것 같습니다!
늘 감사합니다.
BM: 징검다리 투자 개념 & 타겟전수조사!
✅험블 튜터님
튜터님께서는 리스크 관리의 모든 것이라는 주제로 강의해 주셨습니다.
정말 느끼는 게 많은 강의였는데요.
이 강의에서 핵심은 바로
1) 가장 큰 리스크는 무지한 나 자신이라는 점
2) 리스크는 대응하고 기회로 만드는 것
이라는 두 가지 내용이었습니다.
튜터님의 경험을 통해 운도 실력으로 만드는
그 행동의 과정을 배울 수 있었습니다.
특히 그 간극을 메워가는 튜터님의 모습이 기억에 남았습니다.
만약 운으로 성과를 냈다고 하면, 실력으로 바꾸기 위해
매물 보고서 복기를 통해 멘토님의 피드백을 받고
의사결정 과정을 계속해서 피드백 받는 부분이 인상 깊었습니다.
이렇게 실력을 쌓아가다 보면 결국 과정과 결과가 모두 좋은
투자를 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
리스크를 피하지 않고 대응하는 방법은
나만의 기준을 제대로 세우는 게 중요합니다.
역시 기준이 중요하다는 점을
다시 한번 배울 수 있었습니다.
지금 같은 상황에 투자할 수 있을까요?
흔히 규제가 나올 때마다
안되는 이유들이 더 크게 느껴지곤 하는데요.
비용보다는 편익을 봐야 합니다.
양도세 중과에 관한 부분도
이전 과거 시장을 통해서 생각해볼 수 있었습니다.
특히 지방의 경우 이번에 지지튜터님께서
이야기 해주신 부분과도 연결선상에 있어서
어떤 생각을 가지고 행동 플랜을 해야 하는지
배울 수 있었던 것 같습니다.
11번의 월부학교를 하신
험블 튜터님의 단단한 시간과 경험을
배울 수 있어서 너무 감사했습니다!
BM: 매물 보고서 복기를 통한 튜터님 피드백&다음 투자에 개선하기
환경 안에서 실패하는 것을 두려워하지 말고 마음껏 실패하세요.
매도, 징검다리 투자, 리스크에 관한
선배님들의 다양한 경험과 생각을
배울 수 있어서 감사했습니다❤️
너무 좋은 강의를 해주신
마그온, 딩동댕2, 험블 선배님 감사합니다!
(사진 찍고 싶었는데…사임이 급하여…ㅎㅎ)
함께하는 동료분들의 대한 소중함도 느끼면서
우리 빵수니들 보는데 뭉클하네요❤️
감사합니다.
