열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 52조 나다온]

<강의를 듣고 달라지고 싶은 것>

# 단단한 마음과 방향 찾기

7월 내마반 수강 이후 고민이 많아졌습니다.

어떤 계획과 방식으로 해나갈 것 인지에 대한 스스로의 확신이 부족했기 때문인데요.

왜 확신이 서지 않을까 계속 생각하다 보니 내가 선택한 방향과 결정을 확신할 수 있을 만큼 마음이 단단하지 않다는 생각이 들었습니다.

8월 자실을 계획하였으나 마음을 바꿔 책을 읽기 시작했고, 읽으면서 생각을 정리하고 방향을 찾으려고 노력했습니다.

내가 부족하다고 생각하는 것이 무엇인지, 강의에서 듣고 현장에서 보았지만 내가 모르거나 잘못 알고 있는 것이 무엇인지, 흔들리지 않는 단단한 마음은 어떻게 만들 수 있는지를 책에서 답을 찾고 싶었습니다.

컴퓨터가 아니라 노트 필기를 하면서 정리했는데 이 시간들이 저에게 정말 많은 도움이 되었습니다.

읽고 쓰고 생각을 정리하면서 "앞으로 어떻게 해야 하지?" 스스로 묻고 생각하고 답하며 조금씩 방향을 그려봤습니다. 

그래서 열중 강의가 더 기다려졌습니다. 

강의를 통해 나아갈 방향과 이론을 배우며, 책으로 이를 확인하고 마음을 다지는 시간이 열중 강의의 핵심이 아닐까라는 생각이 들었거든요.

8월의 경험을 통해 이번 열중반의 목표와 다짐은 “단단한 마음 만들기와 나아갈 방향 찾기”입니다.

<요약>

초보투자자가 첫 투자 반드시 성공하는 법

Part 1. 나에게 맞는 투자처 찾는 법

# 비용과 편익

방랑미쉘님의 1주차 강의는 저에게 가장 필요했던 나아갈 방향을 잡을 수 있게 해주는 강의였습니다.

어떻게 해나갈 것인가?를 정말 많이 고민했지만, 비용과 편익을 기준으로 고민해보지 않았습니다.

강의를 들으며 비용과 편익에 대입해보며 어떻게 할 것인지 생각을 하게 되었고 나아갈 방향이 정해지니 세부 계획들을 고민해보게 되었습니다.

“나”를 기준으로 편익이 더 큰 것을 찾다 보니 생각보다 답은 가까이에 있다는 걸 알게 되었습니다.

# 썩지 않는 사과 vs 가장 좋은 사과

현재 수도권과 지방 모두 투자하기 좋은 시기가 오고 있다는 것.

다만 수도권과 지방의 투자 기준에는 차이가 있다는 걸 배웠습니다.

강의 중에 수도권과 지방 투자를 사과에 비유하여 말씀해주셨는데요.

썩지 않는 사과를 찾는 것, 가장 좋은 사과를 찾는 것이라는 비유가 너무 좋았습니다.

어떻게 시장을 바라보고 접근해야 하는지를 생각해보는 시간이었습니다.

또한 호흡이 긴 시장에서 주의할 것(매매가 상승 여력), 호흡이 짧은 시장에서 주의할 것(전세와 입주물량의 중요성)에 대해 배웠습니다.

Part 2. 지방에서 3개월 내 첫 투자하는 법

# 언제, 어디를, 어떻게

지방에서 투자할 때 가격과 입지 기준을 배웠으며 투자 희망 시점에 따라 어떤 투자지역 선정을 해야하는지에 대해 배웠습니다. 또한 권역별로 구분하여 비슷한 입지 위상 중에서 가격이 저렴한 곳에 투자해야 함을 알게 되었습니다. 

특히 평균매매가를 기준으로 투자가능지역을 구분하는 것은 매우 새로웠고 투자 가능 입지를 따로 정리해두고 임장지 선정 시에 꼭 BM하자 마음먹었습니다.

Part 3. 수도권에서 1년 내에 첫 투자하는 법

# 언제, 어디를, 어떻게

지방과 마찬가지로 투자 희망 시점에 따라 어떤 지역을 선정해야 하는지를 배웠고, 입지독점성에 대해서 다시 한 번 리마인드 할 수 있었습니다.

투자할 때 확인해야 할 것들에 대한 요약정리는 따로 적어두고 계속 봐야겠다는 생각을 했습니다.

Part 4. 첫 투자 반드시 성공하는 법

# 마음가짐이라는 원동력

앞마당을 만들고 앞마당의 시세를 계속 확인하고 마음에 드는 물건은 바로 확인하러 가서 빠른 결정을 만드는 행동! 그리고 이 "행동"을 하도록 만드는 원동력은 마음가짐임을 다시 한 번 느끼게 되었습니다. 

<느낀 점>

믿음과 끈기, 하겠다는 의지, 나의 선택에 대한 확신은 마음에서 나온다는 것을 다시 한 번 느끼게 되었습니다.

독,강,임,투에서 독서가 처음인 이유를 이제야 알게 되었네요.

열중 과정 동안 목표한 책 모두 읽고 단단한 마음 가지고 앞마당 만들러 가야겠습니다!

칼럼을 통해 내적 친밀감을 쌓았으나 강의에서는 처음 만날 수 있었던 방랑미쉘님

좋은 인사이트를 나눠주셔서 감사합니다.❤️

<BM>

강의후기를 달라지고 싶은 점, 요약, 느낀 점, BM으로 작성해보기

강의 교재에 나온 투자가능 입지를 정리하여 임장계획 세우기

랜드마크 시세트래킹 하기