관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 배당받는도비입니다.
2월에 밥잘튜터님에게 투코를 받은 이후, 이번 열중 1강에서 다시 뵙게 되니 너무 반가웠습니다.
이번 강의를 통해 저,환,수,원,리의 진정한 의미를 배우고,
마지막에 투자 의사결정까지 어떠한 과정을 거쳐야하는지 배울 수 있어서
당장 투자를 고민하고 있는 저에게 굉장히 유익한 시간이었습니다.
#1. 최소량의 법칙
당장의 임장, 임보에 몰입하다보니 자연스럽게 독서가 후순위로 밀리게 되어
이번에 독서습관을 다시 잡고자 열중강의를 듣게 되었습니다.
밥잘 튜터님께서 독,강,임,투 어느 한 곳이라도 부족하면 그 부족한 부분만큼만 물이 찬다고 말씀하실 때,
내가 당장 투자한다고 임장, 임보에만 신경쓸게 아니라 오래 투자하려면 진짜 독서를 해야하고
독서를 통해서 내 투자 실력이 한층 더 향상되겠구나라는 생각이 들었습니다.
이번에 돈독모 1권, 원씽, 그릿, 그리고 추가 1권 총 4권을 읽고,
책에서 꼭 행동으로 옮기고 싶은 점을 1가지씩 찾아 적용하도록 하겠습니다.
#2. 조건은 내가 만든다.
저, 환, 수, 원, 리를 통해 통과가 된 물건이라도
내가 생각한 투자금이 넘어가면 별 생각없이 제외를 시키곤 했었는데요
네이버 물건은 투자를 도와주지 않고, 내가 조건을 만들어가는 것이라는 밥잘 튜터님 말씀을 듣고,
더 좋은 물건을 투자할 수 있다는 생각이 들어 가슴이 뛰었습니다.
저도 투자후보물건에 대해 모의투자 장표를 만들고
실제 내가 투자할 수 있으려면 어떤 조건을 만들어보면 좋을지 고민해보는 시간을 가져보겠습니다
#3. 투자금 + 5천의 의미
밥잘 튜터님께서 투자금 + 5천을 설정해서 앞마당별 우선 순위 단지를 뽑은 뒤,
서로 다른 앞마당에서 뽑은 단지들을 다시 단지 선호도에 따라 우선순위를 재조정해보라고 말씀하셨어요
이때 투자금+5천에 대해 저도 어차피 사지도 못하고 요즘같은 시장에 5천이 깎일리가 없는데 왜 하는걸까?라고
막연히 생각했습니다. 그러나, +5천 내지는 +15% 정도 투자금을 더 많이 설정하게 되면
우선, 앞단에서 조건과 상황에 따라 기회가 있을 수 있고, 만약 그런 기회가 없더라도 앞단을 모두 보고 투자했다는 점에서
내가 투자한 매물에서 확신을 얻을 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
#4. 10:5:4:3:1
우선순위로 뽑은 물건에 대해 전화임장, 매물임장을 해나가는 과정에서
최대한 많은 사장님을 만나고 많은 물건들을 봐야 한다.
실행의 총량이 성공의 총량을 결정한다는 사실을 다시 새기게 되었습니다.
거절에 익숙해지며 이번에 스스로 만드는 앞마당에서 전임하고 최대한 많은 매물을 보도록 노력하겠습니다.
#5. 왜냐면요~
매물을 보면서 항상 기계적으로 ‘사장님 이 물건 얼마나 깎여요’라고 물어보면
항상 똑같이 ‘그건 해봐야 알지’라는 답변을 받다보니 우문현답을 하는 느낌이고 의미가 있나 생각도 들었습니다.
그러나 남의 돈을 가져오는 것이 힘든 만큼 사장님께 명분을 드리는 것이 중요하다.
그래서 사장님께서 집주인께 얘기를 해볼 수 있도록 내가 파악한 가치와 가격을 토대로 사장님께 명분을 드리는게
중요하다는 것을 배웠습니다.
이번에 매물임장을 할 때 ‘왜냐면요’를 생각하며 사장님께 가격을 깎을 명분을 드리며 네고를 요청해보겠습니다.
*적용할 점
1. 책 4권 읽고 후기에서 적용할 점 1가지 행동에 옮기기(책 내용 필사하는데 오래 시간 쓰지말자)
2. 임장보고서 마지막에 어떻게 하면 투자를 할 수 있도록 조건을 만들 수 있는지 고민하는 장표를 넣어보자
3. 최소 50개 이상 매물을 보고 ‘왜냐면요’를 통해서 사장님께 명분을 드리며 네고요청해보기.
긴 시간 강의해주신 밥잘튜터님 감사합니다^^
