안녕하세요!!
될 때까지 끝까지 해내는 투자자
부자엄마유니입니다~❤️
5번째 실전반을 마무리하며
성장후기를 쓰는 지금 이 순간 감회가 새롭네요~~
앞선 실전반 성장후기를 쓸때는
낮아진 자존감에 부족하고 아쉽고 개선할 점만 떠올랐다면
이번 실전반 성장후기를 쓰려고 돌이켜보니
기특한 내 자신이 자랑스럽고,
재밌었고, 즐겁고, 행복했고, 배움으로 충만했고
칭찬할 점이 먼저 떠오르네요 ㅋㅋㅋ
물론 자세히 들여다보면 아쉽고 개선할 점 투성이지만요 ㅎㅎㅎ
5주간의 실전반을 보내며
매순간 쉽지 않았지만 포기하지 않았고, 도전했고, 결과를 이뤄낸
특별한 한달이라 더 기억에 남을 듯 합니다.
감사한 한달을 복기하며 성장후기를 작성해봅니다.
강의
총 5강의 실전반 강의는
실전투자자에게 특화된 실제 행동할 수 있는 강의였어요!!!
이번 달은 200%를 꽉 채워 복습까지 마무리하며
강의 내용을 꼭꼭 씹어 먹고자 노력했던 것 같아요!!
1강- 실전투자자를 위한 투자기준 정립과 현재시장 대응법 (권유디멘토님)
이번에 3호기 투자를 진행하는 과정에서
투자기준이 많이 헷갈려 중심을 못잡을때
권유디님 강의를 복습하며
투자의 기본, 본질에 집중했던 것 같아요.
본질에 따라 투자하는 중심이 바로잡힌 최고의 투자자,
내 상황에서 ‘최선’을 찾는 투자자
투자의 본질은 가치대비 싼것을 사는것
투자에 있어서 투자기준 정립이 무엇보다 중요함을 깨닫게 되었고,
기준을 적용한 수도권 투자사례를 통해서
지방 매도과정, 저환수원리를 지켜서 투자한 사례로
나의 투자에 적용할 수 있어서 너무 좋았습니다.
무엇보다 이번 투자의 매물코칭을 권유디멘토님께서 해주셔서
내가 고른 물건의 가치와 리스크, 앞으로의 투자 등에 대해
디테일하게 알려주셔서 투자결정에 큰 도움이 되었어요.
2강 - 순자산 10억으로 향하는 임장, 임보 그리고 비교평가 (진담튜터님)
진담튜터님의 2강 핵심은 선호도!!!!!
선호도를 임장&임보에 연결하는 방법
선호도를 비교평가로 연결하는 방법을 통해
더 나은 의사결정을 하는데 큰 도움이 되었어요.
각 임장의 디테일한 부분부터
새로 바뀐 임보의 적용 방법까지
더 나아가 애매한 부분에서의 비교평가까지
디테일하고 세심함의 끝판왕 강의였어요!!!
투자범위를 설정하고, 투자키워드를 파악하고,
투자우선순위를 이해할 수 있었고,
여러 다른 상황에서의 비교평가로
투자후보단지를 정리할 수 있어서 너무 좋았습니다.
4강 - 매물임장의 모든 것 (갱지지 튜터님)
진짜 매물임장의 모든것을 알수 있었는데요,
매임할 단지를 선정하고, 매물을 선정하고, 부동산 예약을 하고,
당일 아침에 해야하는 일까지 매물임장 준비사항을 꼼꼼히 알 수 있었어요.
매임을 하는 당일날,
부동산을 방문하고, 매물을 확인하고, 매물정리까지
현장에 적용하는 방법까지 배우게 되었어요.
이렇게 매임한 단지들을 어떻게 투자로 연결할지
매수상황, 매도상황, 시장상황까지 살펴서
투자까지 이어지는 방법을 알 수 있어서 좋았습니다.
4강 - 앞마당 관리와 임보 결론 작성법 (김인턴 튜터님)
이번에 바뀐 임보 장수로 인해서
인턴튜터님의 강의가 더 빛을 발하는 것 같았어요.
필요한 핵심만 콕콕 넣을 수 있어서
앞마당을 관리해서 투자로 연결하는 방법,
투자의 핵심만 넣은 임보 결론을 작성할 수 있었어요.
이번 강의를 듣고 내가 안하고 있었거나 모르고 있던걸 뭘까? 생각해보니
가격대별 시세트래킹을 여전히 안하고 있더라구요..T.T
앞마당이 많아지다보니
기존에 진행했던 지역별 시세트래킹에 의존해서 하게 됐고,
다시 다 하려니 엄두가 나지 않았어요. 핑계…T.T
하지만 계속 미룰수만은 없으니
이번달 가격대별 시세트래킹을 꼭 만들도록 하겠습니다.
나머지는 잘하고 있는것 같아서 뿌듯했어요 ㅋㅋ
5강. 열반스쿨 실전반이 궁금해하는 것들 (잔쟈니 튜터님)
이번에 3호기 투자를 마무리하고 나서 듣게된 강의라
투자 복기가 되어 더 좋았던 강의였어요!!!
투자를 진행하면서 매수전, 매수후에 무엇을 해야하는지
꾸준한 투자자로 살아남으며 성장하는 투자자의 마인드에 대해
생각해보는 강의였어요.
특히 좋았던 부분은 갈아타기 부분이었는데요
이번에 지방에서 수도권으로 1호기 갈아타기를 진행했는데
갈아타기 타임라인, 상승장의 갈아타기, 하락장의 갈아타기에 대해
보유주택수에 따라 어떻게 진행해야 하는지 자세히 알 수 있어 유익했어요.
전세상승분을 받았을때는 꼭 가족에게 5~10% 돌려주자
웬만하면 연금은 깨지마세요
특히 이번에 새로 알게된 건
종부세 부과구조에 대해 디테일하게 알게 되서 너무 좋았어요.
세금은 너무 어렵고, 머리 아팠지만 한번은 알아야하기에
집중 또 집중해서 들었던것 같아요 ㅋ
임장
이번 실전반에서 배정된 임장지는 규제지역!!!
생각지도 못했던 임장지라 당황했지만
알면 알수록 가치가 높은곳이였고,
가치를 찾아가는 임장은 새롭고 신났던 것 같아요.
지금 충분히 저평가됐고, 투자가치가 있는 곳이라 잘 지켜봐야 할 것 같아요.
이번 한달 임장하면서 잘한점은….
솔직히 없는것 같아 부끄럽네요…
개인적인 투자에 집중하느라 많이 아쉽기만 하거든요…
그래도 잘한 점을 꼽자면
분임 2, 단임 4, 매임 4 = 임장 10회
목표한 임장횟수를 채운점.
다행히 5주라 가능했던것 같습니다. ㅋㅋ
아쉬운 점은
- 임장지에 집중하지 못한점.
- 임장지 전임횟수 50회 못채운 점.
- 동료들과 임장지에 대해 대화 많이 못나눈 점.
- 조톡방에 소홀한 점
- 임장지에 대해 폭풍질문하려고 했는데 질문 많이 못한 점.
실전반에서 이렇게 아쉬움이 남다니….
반성합니다~~~T.T
투자
이번 실전반에서 가장 큰 성과라면
단연 1호기 갈아타기 + 3호기 투자입니다.
임장의 아쉬움을 투자로 만회를… ㅋㅋㅋㅋ
26년 목표였는데 실전반에서 허씨튜터님을 만나고
한달만에 이뤄낸 성과라 더 기쁘고 의미있는 것 같아요.
허씨튜터님의 하드캐리가 없었다면
불가능했을 일이라 더없이 감사한 한 달이 되었어요.
이번 한달을 복기해보니
나도 이렇게 할 수 있는 사람이었구나.
자신감을 얻게 된 것 같아요.
앞으로의 투자생활을 긍정적으로 바라볼 수 있는 용기도 생겨
더 특별한 한달이 된 것 같아요!!!
쉽지 않은 한달이었지만
나의 최대 능력치를 뽑아내 결과를 낸 부분은
스스로도 칭찬할 만하다고 생각합니다. 😁😁😁
부족하고 어설펐지만 ㅋㅋ
믿고 이끌어주신 허씨튜터님 진심으로 감사드립니다.
잊지 못할 한달을 만들어주신 허둥이들~~❤️
함께 해주셔서 넘 감사드리고,
오래가는 투자자로 월부에서 종종 뵈어요^^
투자자로 성장할 수 있도록 하나부터 열까지 모든걸 알려주신 허씨허씨 튜터님 ~❤️
진심으로 존경하고 감사드립니다 !!
월학에서 꼭 찾아 뵐께요~~^^
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