안녕하세요! 대다나다입니다
1월 말부터 시작된 실전반이 어느덧 3월이 되었습니다.
3개월을 함께 하니 우스갯소리로 이정도면 우린 월학이다 라고 했었는데요ㅎㅎ
정말 실전반 그 이상으로 모든 것을 열심히 해낸 샤샤즈와
바로 옆에서 하나씩 살뜰히 챙겨주시고 점검해주시는 아오마메튜터님이 있으셨기에
가능하지 않았을까 생각합니다!
모두 진심으로 감사드립니다!!♡
# 5강 후기
- 수도권 외곽과 지방투자
수도권 외곽과 다르게 지방의 선호도가 꽤 좋은 단지들 조차 하락장을 만나면
상승기 이전 가격으로 돌아 갈 수 있다!! 따라서 적절한 시기에 매도가 필요하다
하지만 수도권 외곽의 단지들은 하락장을 겪는다 해도 대부분 대세상승 이전으로 돌아가지 않는다
따라서 적절한 시기에 매도해도 되지만 매도를 못하면 안되는건 아니다. - 가치가 있어서 투자하는건 괜찮지만 타이밍을 보고 투자해서는 안된다.
마켓타이밍 예측은 언제든 틀릴 가능성을 가지고 있다. 재건축단지는 재건축 분담금, 주변 단지 시세를 역산하여 매매가를 산정해본다
결국 재개발이던 재건축이던 부동산 투자는 비교평가로 귀결된다.
- 불행한 투자자의 그릇엔 돈이 담기기 어렵다!
투자하는데 있어 마켓타이밍 예측은 투자의 본질과 다를 수 있다는건 전부터 알고 있었지만
의식하지 못한 순간에도 마켓타이밍 예측을 하고 있었다는걸 튜터님 강의를 통해 깨달았습니다.
늘 가치를 먼저 보는 투자자가 되야 할것 같습니다.
그러기 위해서는 투자자의 자산인 앞마당과 가치를 보는 실력을 반드시 가지고 있어야 되겠다고 생각합니다
튜터님께서는 불행한 투자자의 그릇엔 돈이 담기기 어렵다라고 하셨는데
너무나도 공감됩니다. 정말 중요한 문제를 회피하면서 일시적으로는 투자생활에 몰입할 수는 있지만
장기적으로 행복한 투자자가 될 수는 없다고 생각합니다.
종종 어려운 순간들을 만날때마다 급한 할일을 하다보면 나의 마음상태나 어떤 상황을 들여다보길 미뤄두는데
잠시 멈추고 정리하는 시간을 가져야겠다고 생각했습니다!
# 성장후기 : 독서
목표 : 2권
실적 : 행복한 성취주의자 1/2
잘한점 : 독서를 과제처럼 생각하지 말라는 마메 튜터님의 말씀을 듣고 마음을 놓고 책에 집중하였던 점
아쉬운점 : 독서가 언제나 나에겐 과제이고, 중요한 문제라고 생각은 하는데 시간을 따로 빼놓지 못한부분이 크다.
오전독서를 하는게 나에게 여러모로 도움이 되는듯 하니 생활루틴부터 다시 잘 잡는게 중요할 것 같다
# 성장후기 : 강의
목표 : 강의 업로드 후 4일 이내 후기작성
실적 : 거의 지켜지지 않음
잘한점 : 전보다는 미뤄놓고 뒤늦게 듣는 습관이 바뀌고 있음.
강의를 먼저 들어야만 이후 임장/임보에 속도가 생긴다는걸 이해한점
아쉬운점 : 아직특히 4강 강의를 늦게 들었는데 할일이 쌓이면 강의를 뒷전으로 두는 버릇이 있는데
강의부터 먼저 수강해놓고 과제를 해야겠음. 강의는 최대한 빨리 완강이 진리다!!
# 성장후기 : 임장
목표 : 임장10회 / 전화임장40회 / 매물임장40회
실적 : 임장18회 / 전화임장40회 이상 (+앞마당 전임 40회 이상) / 매물임장45회
잘한점 : 휴일 임장지에서 임보쓰기, 최임전 임장지에서 임보쓰면서 매물 2개라도 본점 잘했다
임장지 전임 뿐 아니라 앞마당 전임을 틈날때 마다 한점도 잘했다!
모두 초과달성했고 임장지에 많이 몰입한점 칭찬할 만하다
아쉬운점 : 전임> 최임기간이 가면서 앞마당전임을 거의 못한 점
모든 임장전 사전준비를 더 철저히 하지 못한점
# 성장후기 : 투자
목표 : 서울 4급지 시세 감 익히기 + 전임 + 5분위시세표
실적 : 생활권별로 상중하 단지 나누고 시세 파악하면서 전임까지 하다보니 단지별로 선호도나
분위기를 파악할 수 있었고 자연스레 가격 감도 잡히게 되었다.
그러면서 현재 임장지와 가격비교도 가능하게 된 점은 잘한부분이라 생각된다.
아쉬운점 : 마지막 마침표를 5분위 시세표로 했어야 하는데 하지 못함.
3월 과제로 넘기겠음.
추가로 이번달 개인적인 고민이 겹치면서 루틴이 조금 무너진 날도 있었는데
목실감을 놓지 않고 작성한 부분. 감사일기 매일 작성한 부분 잘한 부분이라 생각됨.
대신 목표설정하는데 좀 더 디테일하게 해야겠다.
