[열반스쿨 기초반 90기 2제는 씨앗을 6성해서 나무 만들조 락끼] 열반스쿨 기초반 1주차 강의 후기_not A but B!! 부자를 벤치마킹 하라!!

열반스쿨 기초반 1주차는 재테크 입문 강의로 너바나님께서 월급쟁이 부자로 성장하는 방법에 대한 내용으로 강의를 해주셨습니다. 2024년 9월에 처음 열반스쿨 기초반을 수강한 후 1년 6개월이 지나 재수강을 하는 강의인데, 내용은 크게 변한 것은 없었지만 마음에 와닿는 것은 차이가 있었던 것 같습니다. 강의 내용들은 월부에서 오래 공부하며 대부분 알고 있었던 내용이었지만 행동으로 옮기는 것이 부족했다는 것을 깨닫게 되는 강의였고, 투자의 기술적인 부분보다는 투자를 이해하고 대하는 마인드와 부자들과 같은 생각/행동을 하는 것이 더욱 중요하다는 사실을 상기할 수 있는 소중한 시간이었습니다.

Not A but B의 자세로 부자들을 벤치마킹 하도록 노력해야 겠다고 다짐하며, 재수강하기 잘 했다는 생각을 하게 되었습니다.  

• 1주차 강의에서 인상 깊었던 점

  1. 현재 서울 시장은 상승장 초반이라고 보고 있다. 충분히 기회가 있다.

  2. 부동산 투자 원칙

      - 가치를 알아야 한다.

      - 저평가 판단을 할 수 있어야 한다.

      - 투자기준을 알아야 한다.

  3. 투자자로서 성장하는 데 있어서 실패는 자연스러운 것이다. Lessons Learned를 얻는 것이 중요하다.

  4. 투자를 하기 전에 반드시 먼저 고민해햐 하는 것은 결과를 얻기 위해 선행해야 하는 것이 있다는 것이다. (인풋과 아웃풋이 있다.) - 가치를 알고, 저평가 여부를 알고, 투자기준이 있어야 한다.

  5. 월세/배당 투자는 은퇴 이후에 고려하는 것이 바람직하다. 처음에는 자산을 불리는 것이 중요하다.

  6. 대출은 양날의 검과 같다. (대출은 자산이 올라는 데에만 받는다.)

  7. 무이자 대출이 가능한 것 중 하나는 ‘전세’이다. 전세를 활용하는 것이 중요하다.

  8. 내집 마련을 먼저 하고 노후준비를 한다. (필수 사항)

  9. 부자들이 잘하는 것은 벤치마킹을 잘한다는 것이다. → 내 주변의 부자들에게 질문을 많이 하고 벤치마킹을 해야 한다.

  10. 월급쟁이 노후 준비의 해법은 L(Long Work, 종잣돈을 긴 시간 모은다.), E(Early Start, 복리의 효과), D(Double Income) 이다.

  11. 노후준비의 핵심 3요소는 연저축액, 수익률, 투자기간이다.

  12. 목실감 작성 시 중요한 것은 완벽주의가 아닌 완료주의가 되어야 한다. 10개 중에 1개를 한 것도 잘한 일이다. (긴급한 일보다 중요한 일을 먼저 하고, 중요한 일을 꾸준히 하는 습관을 만들어라.)

  13. 투자란? 돈이 일하게 하는 것이고, 좋은 투자란? 원금보존과 수익이 나야 한다.

  14. Not A but B!! 일반 사람들이 아닌 부자들이 어떻게 생각하는지 알고 따라하는 것이 중요하다.

  15. 고수들의 투자원칙!!

        - 불황일 때 매수하고, 호황일 때 매도한다.

        - 하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량 자산을 지켜낸다.

        - 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯이 해야 한다.

        - 자산이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다.

  16. 가치성장투자(수요>공급) : 사이클에 상관 없이 매수하고 장기간 보유한다.

  17. 담배꽁초투자(소액투자) : 무릎에 사서 어깨에 판다. (사이클을 잘 보고 사야 한다.)

  18. 저가치(수요<공급) : 가치가 점점 떨어짐. 부동산 투자에서 조심해야 한다.

  19. 부동산 가치 판단의 기준 : 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드, 신축/구축

   

• 나에게 적용할 점

  1. 가치가 있고 저평가된 부동산을 투자기준에 맞춰 투자한다는 원칙을 지킨다.

  2. 실패를 두려워 하지 말고 투자 원칙에 맞다면 과감하게 행동으로 옮겨 투자를 한다.

  3. 감당 가능한만큼 대출을 활용하여 자산을 불리도록 노력한다.

  4. Not A but B의 마인드로 부자들의 생각과 행동을 벤치마킹 한다.

  5. 부동산 가치 판단의 기준을 숙지하여 아파트 비교평가에 적용하여 투자 물건을 선정한다.

열반스쿨 기초반 90기 1주차 강의를 열정적으로 진행해 주신 너바나님 너무 고생하셨습니다. 부자들의 생각과 행동을 벤치마킹 하도록 노력하겠습니다!! 감사합니다!!