[열기 90기 무릎에사서 어깨에 8조 그냥aaa] 1주차 강의-내가 투자를 하는 근본적인 이유 체크

안녕하세요, 그냥aaa입니다.

내마기/내마중에 이어 ‘열반스쿨 기초반’을 수강하게 되었는데요.

열반스쿨 기초반을 통해 아래의 두 가지를 구축하는 것이 목표입니다.

• 투자의 목표를 수립
• 3개월 / 6개월 / 1년 단위의 구체적인 목표 → 실행 및 장기적인 자산 플랜을 구축

1. 은퇴까지 필요한 실질적인 노후 자금은 얼마?

   구분	필요 노후자금
   50세 은퇴 시	32억
   60세 은퇴 시	23억

2. 2025 한국 부자 보고서를 check!

• 부자: 한국 부자는 금융자산 10억 원 이상을 보유한 개인
  • 10억원~100억원미만의 부자를 ‘자산가’
  • 금융자산 100억원~300억원미만의 부자는 ‘고자산가’
  • 300억원이상의 부자를 ‘초고자산가
• 부동산 자산 54% > 금융자산 37% 위주로 자산을 축적하고 있음

• 부자들의 부동산 자산 포트폴리오
  • 거주용 아파트 등 59% > 투자용 오피스텔 18% > 건물 14% > 토지 7.2 % 순으로 구성됨

• 부자의 최소 자산 기준은 부동산 50억 + 금융자산 40억 + 기타 8억원
• 종잣돈의 기준은 5억 정도
• 부집중도는 서울 1급지 → 세종시 → 광역시 위주로 진행됨을 확인

• 인사이트
  • 부자=100억 이상의 자산규모를 가진 자로써 전체 자산의 55% 부동산 + 37% 금융자산을 보유하고 있음
    • 부동산 vs 금융자산 vs 기타자산 6:3:1 정도의 규모로 보유하고 있다는 점에서
      • check point> 나의 경우… 금융자산 10 으로 분산이 전혀 안되어 있음
    • 전체 자산에서 부동산을 통한 자산 축적을 실현하고 있음을 확인

    • 전체 자산의 포트폴리오에서 부동산 자산 필수 → 자산 확장 가능함을 최종 확인함

       

3. 나의 자산은 상위 몇 %?

• 현재 40대 상위 30% 정도 수준 → 추후 60대 에는 상위 1% 인 38억 이상까지 필요함을 확인

4. 경제적 자유=1차 목표 30억 달성을 위해 매년 얼마를 저축하면 언제 달성할 수 있나?

• 현재부터 매년 3,000만원 저축 시 → 만 50세에 11억 달성 / 연복리 20%
• 만 51세부터 만 55세까지 매년 3,000만원 저축 시 → 만 55세에 31억 달성 / 연복리 20% 

5. 경제적 자유를 위해서는 구체적으로 어떻게 해야 되나?

• 연간 3,000만원 저축 시 → 월 250만원 저축 필요
  • 현재 기준 좀 더 강제적으로 저축 시 가능한 수준으로 매월 250만원 저축을 위해 실행 필요
  • 현금 200만원 실질적 저축 + 현금 50만원(각종 청약, 보험성 저축 등)

6. 부자의 투자 방법 → 실제적으로 내가 적용해야 될 point

• 불황 시 매수, 호황 시 매도
  • 부동산에 대한 이 부분을 열반스쿨 기초반을 통해 배워야할 점

7. 내가 못가진 자산 - 부동산 - 을 위해서 어떻게 접근해야 되나?

• 이 부분을 앞으로의 수업을 통해 정리 & 선별 & 실행이 필요

앞으로의 열반스쿨 기초반을 통해 자산을 축적할 수 있는 방법 중 하나인 거주용 부동산을 어떻게 가치 있는 곳을 선별하여 매수할 것인가? 를 얻어갔으면 합니다.

내마기 & 내마중에서 배운 부분과 더불어서 열반스쿨에서 배워갈 내용이 합쳐져 실질적인 아파트 매수까지 이어지기를 마음 속 다짐해봅니다.

또한 아파트 매수를 못하고 있는 이유는 무엇인지를 점검하고 하나씩 이유를 체크 → 해결하는 방식으로 내 집 마련 해나갈 수 있도록 노력해보겠습니다.