[내마실5기 재이리픽 재01ㄹ1치들 화목한밤] 1강 수강 후기 - 그냥 살것인가, 원하는 가격에 살 것인가

이것이 실전반이구나

그동안 가치판단하는 법에 대해 배워왔다면 실전반 강의는 실제 거래시 적용할 수 있는 팁들이 가득했다.

어떻게 협상하느냐에 따라 정해진 가격으로 사는 것이 아닌

내가 원하는 가격으로 만들어 살 수도 있다는것을 배운 값진 강의.

1.협상하기 좋은 물건인가 (*상상가중시) 확인하여 협상포인트 찾기.

실전반 강의는 처음이다.

기초반 강의를 들으면서 부동산의 가치와 가격을 보는 법에 대해 배워왔는데

협상으로 내가 원하는 가격을 만들어 낼 수 있다는 생각은 구체적으로 해보지 못했다.

이전에 부동산을 매수할 ‘뻔’ 했을때 무작정 가격을 불렀던 적이 있다. 

'혹시 3000정도..  네고가 가능할까요?"

덜컥 집주인이 오케이 했고, 시세보다 저렴한 가격이었음에도 쉽게 가격이 깎였던  이유는 매도자분이 이미 갈아탈 곳이 정해져있기 때문이었다. 

시장이 뜨거웠던 상승장에 쉽게 가격이 깎였던 이유가 이거였구나.

혐상하기 좋은 물건은 어떤 물건인지 협상포인트가 어떤것인지 이렇게 세세하게 가르쳐주시다니..!!!

상태/상황/가격/중개/시장 상황을 면밀히 파악하여 협상해보는 것을 적용해야겠다.

2.적정 매수가 설정하는 법 3단계 (물건>시장>가격)

그동안 매물임장이 어려워 잘 하지 못했었다.

네이버부동산에 올라오는 시세로만 가격을 보아왔는데 어떤 물건이냐에 따라 그 가격이 싼 것일수도, 비싼것일 수도 있다는 것을 생각하지 못했다.

실제 거래를 위해서는 물건과 시장의 특징을 파악해서 목표매수가를 설정해야함을 알게되었다.

1000만원이면 샤시를 교체할수있고 2000만원이면 내 차도 가질수 있다 ..!!^^

일단 질러보는 네고 말고, 상대를 먼저 제대로 파악해보자!! 지피지기 백전불패.

이번 1주차 양파링님 강의는 정말 실전에 특화된 강의였다.

실제 매매 계약 진행하는 과정과 방법, 변서 대비까지

계약과 관련해서 정말 빠져나갈 구멍 없이 꼼꼼하게 A부터Z까지 짚어주신 것 같다.

이런것도 모르고 나 어떻게 집사려고했지..? 싶었던…ㅎㅎ

실제 거래 경험이 없어 더 어렵게 느껴지는 내용들도 있었지만

어렵다고 피해왔던 매물임장의 중요성 또한 느꼈던 강의였다.