열기 90기 3조 화이팅~
STEP1. 엘리나 비전보드
STEP2. 엘리나 인생 목표
1. 경제적 여유
- 순자산 20억 달성
- 한강뷰가 보이는 아파트 거주 (30평대)
2. 행복한 가정
- 가족들과 연2회 해외여행
- 아이들 학교 진학 및 취업
3. 관계 및 건강
- 건강한 몸
- 건강한 식습관
- 부동산 동료 만들기, 부동산 멘토 따라하기
4. 자아실현
- 내분야에서 20년이상 일하기
- 내재능을 나누며 살기
STEP3. 노후 자금 계산
1. 노후 생활 자금: 14.7억
- 기대수명 100세
- 은퇴시기 65세
- 생활비 월 350만원
- 350만원 X 12개월 X 35년(은퇴 이후 여생)
2. 거주 마련 비용: 20억
- 서울 소형 아파트 20억원
3. 여가/건강생활: 2.8억
- 취미 &여행 연500만원
- 병원비 연300만원
- 800만원 X 35년
필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 37억 5천 만원
STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이
목표 금액 37.5억
- 수익률 5%: 63세 (2046년)
- 수익률 10%: 61세 (2044년)
- 수익률 15%: 59세 (2042년)
- 수익률 20%: 58세 (2041년)
STEP5. 비전보드 20년 계획
비전보드 실현을 위해 5년 단위로 20년 계획을 세워봅시다. (2026/ 2030/ 2035/ 2040/ 2045년)
1. 2026년 12월까지
- 부동산과 투자 공부
- 자산 1.5배 되는 상급지로 갈아타기
- 열반스쿨 중급반, 내집마련기초반 수강
- 연간 독서 15권
- 앞마당 3개 확보
2. 2030
- 순자산 5억 달성
- 월부 정규과정 계속 수강
- 연간 독서 20권
- 앞마당 10개 확보
3. 2035
- 순자산 15억
- 자산 2배되는 상급지로 갈아타기
- 연간 독서 30권
4. 2040
- 순자산 20억
- 투자 노하우 나눔
- 자산 재배치
- 연간 독서 30권
5. 2045
- 순자산 30억
- 자산 2배되는 상급지로 갈아타기
- 행복한 은퇴준비, 은퇴
STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표
1. 9월
- 독서: 월2권
- 투자: 고정지출 재정비 (급여, 이자, 저축 등 정리), 내집마련 중급반까지 수강
- 건강: 주 3회 러닝
- 인간관계: 주1회 동료에게 안부묻기, 월1회 가족들과 나들이
2. 10월
- 독서: 월2권
- 투자: 갈아타기집 매수 지속
- 건강: 주3회 러닝
- 인간관계: 주1회 동료에게 안부 묻기, 월1회 가족들과 나들이
3. 11월
- 독서: 월2권
- 투자: 갈아타기 집 매수 완료
- 건강: 주3회 러닝
- 인간관계: 주1회 동료에게 안부 묻기, 월1회 가족들과 나들이
4. 12월
- 독서: 월2권
- 투자: 26년 급여 축적 결산, 27년 연간 계획 수립
- 건강: 주3회 러닝
- 인간관계: 주1회 동료에게 안부 묻기, 월1회 가족들과 나들이
