수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요
우리 모두 다의 행복을 위하여
우다위입니다.
최근 정부의 강력한 규제방안 발표에
다주택자는 물론
1주택을 소유하고 있는 분들도
보유세 강화할까봐
걱정하고 계시는 것 같습니다.
곧 있을 공시지가 발표로 보유세가
상승할 것이라는 이야기가 나오고 있어요.
이런 시장상황은 비단 요즘의 이야기 만은 아닙니다.
무려 8년전에도 비슷한 상황이 있었습니다.
8년전 저는
지방 중소도시
외곽 신규택지의
44평형 매물을
투자용으로
갖고 있었습니다.
세입자 손바뀜과
지지부진한 매가 상승에
점점 지쳐가고 있을 때,
정부에서는
수도권 투기과열지구, 토허제 정책을 발표하고
종부세율, 취득세, 양도세 등 올리면서
다주택자들. 투자용 1주택자들을
투기군으로 표현하며
물건을 내놓기를 압박하였습니다.
지금이 아니라,,
19년 ~21년에요!
매일 들리는 뉴스소리에,
수도권과 아무 상관없는 지역에
1주택자인 저는
그 뉴스를 보고
겁을 먹었구요,
집값이 떨어지면 안된다는 손실회피편향 현상으로
매도해야겠다는 결심을 했어요.
게다가
인구가 줄어서
지방은 소멸하고
집살 사람은 없을 것이라며
집값은 하락하게 될 것이라는
비전문가 유튜버의 말에 현혹되어
더욱 매도해야겠다고 결심했습니다.
집값하락의 공포에 휩쌓여
실제 집값은 소폭 하락했으며,
가족을 설득하여 단지 최저가격에 매도를 합니다.
매도할 때는 매수자가 참 고마웠습니다.
더 떨어지지 않은 가격에 사줘서요^^
하나는 알고 둘은 몰랐습니다
양도세 중과로
다주택자들이 물건을 내놓을 줄 알았는데,
매물은 더 잠겨버렸어요.
무주택자들은 패닉바잉을 했고,
이후
여러분이 알고있다시피
거의 대부분 아파트 가격들은 전고점을 찍게 되었습니다.
매도했던 집도
1년 뒤
폭팔적으로 상승했고,
상승으로부터 1년 뒤 매도가격에서 4억이 오른 최고점을 찍었습니다.
잘못된 매도로 인하여
가족에게 굉장히 미안한 마음을 가지게 되었고
부동산으로 돈 버는 방법을 공부하고자 알아본 끝에
다행히도 월부를 알게 되어
부동산 공부를 시작할 수 있었습니다.
놓쳤던 4억원은
월부투자방식으로
다시 얻을 수 있었구요,
이런 혼란스러운 시장에서
우리가 해야 할 일은
가치있는 자산이라면
잘 지키는 일을 해야합니다.
매일 뉴스에서 쏟아내는
세금폭탄에 공포감을 갖기 보다
실제로 내가 내는 세금을 계산해보고
감당이 가능한지 살펴본 후
가치있는 자산을 현명하게 지켜낼 수 있어야 하겠습니다.
가치있는 자산을
보유하는 것도 투자입니다!!!
세금을 계산하는 방법에 대한 김인턴 튜터님의 칼럼을 소개해 드립니다.
꼭 계산해 보시고 감당가능한 지 파악한 후
다음을 생각해 보시게요.
https://weolbu.com/s/LkkLHkY2HW
영원한 하락장도 없고
영원한 상승장도 없습니다.
투자를 못하는 시기에 넓혀놓은 앞마당이
빛을 발하는 시기가 꼭 올 것입니다.
-반임장 중 빈쓰 튜터님-
