25년 여름 내집마련을 목표로, 기초반 수업을 들은 후 이래저래 비교만하다 정신차리니
제가 찜한 집들은 1.5~2.5억정도 올라버렸습니다. 속상함에 후회만 하다가, 다시 정신을 차리고, 제가 살 수 있는 가격의 집을 찾아보니, 저층만 가능한 상황입니다.
이것마저, 이번 기회를 놓치고 날아가버릴까 걱정이 되어 성급한 판단을 하는 것인지.
아니면 내가 할 수 있는 선에서 최선이라 생각하고 저층에서 고르는게 맞는 것인지,
고민이 많습니다. 저층매수를 한다고 가정했을 때, 두 물건 중 의견 부탁드립니다.
■ 단지
성남 중원구 1500세대 대단지 아파트
20층 건물, 같은 동 같은 라인
남서향
■ 최근 실거래
59㎡ 약 7.1억(1층 리모델링 안된 물건)
21년 최고가 7.8(중상층)
■ 매물 1
1층 / 7억4천
샷시제외, 리모델링 완료/전체 확장
■ 매물 2
2층 / 6억7천
오리지널 상태 /전체 리모델링 필요
■ 특이사항
단지가 경사 지형이라
1층도 돌벽 위에 있어 완전한 지상 2층 느낌입니다. 가려지지않고, 지나는 사람과 눈마주칠일없음.
2층매물과 높이 똑같음(동이 다른 바로 옆집)
■ 고민
둘 다 저층이라 선호층은 아니지만
가격 차이가 7천 정도 나서 고민입니다.
- 다른 층은 보고 싶어도 매물이 없습니다.
리모델링 비용은 감안할 생각이라
순수하게 층 가치와 자산가치 기준으로
1층과 2층 중 어떤 선택이 나을지 의견 부탁드립니다.
아니면 저층 포기하고, (성남 대단지 포기...).하고 다른 물건 찾아야할까요?
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
트레비앙님 안녕하세요~ 저층 말고는 매물이 없고 25년 보다 가격이 많이 올라서 아쉬울 것 같습니다.. 저라면 일단 감당 가능한 금액대에서 선호도가 비슷한 다른 단지의 저층이 아닌 매물 먼저 살펴볼 것 같아요. 저층이 확실히 다른 층에 비해 환금성이 떨어져 나중에 또 싸게 팔아야 한다고 생각합니다. 다른 단지 먼저 둘러보고 정말 없다고 하면 고민해볼 것 같아요. 개인적으로는 2층 보다는 1층을 찾는 사람이 더 있지 않나 생각합니다. 감사합니다.
트레비앙님 안녕하세요~ 말씀주신 1번물건은 인테리어비용을 감안한다하더라도 2층에 비해 7천만원이 차이난다면 1층이 비싸다고 생각합니다..! 저두 앞서 텔러님 말씀처럼 저층이 환금성이 떨어지기때문에 추천드리고 싶지는 않지만 실거주임을 감안했을때 책정하고 계신 예산안에서 위치나 편의성을 충분히 고려하시고 결정하셨으면 좋겠습니다!
트레비앙님 안녕하세요. 매수하고자 했던 매물호가가 높아지면서 선택지가 1-3층 물건지 선택에 대한 고민으로 이해하였습니다. 먼저, 3층이하 물건지는 추후 트레비앙님께서 매도를 할 경우 가장 낮게 빠질 수 있는 특징을 가진 매물들입니다. 이를 환급성이 약하다고 표현하는데요. 매수하시는데 주의가 필요합니다. 그럼에도 불구하고 위에 제시해주신 1층 매물이 매우 싼 가격도 아니라고 생각됩니다. 어려우시겠지만, 타단지까지 넓게 보신 이후에 결정하셨으면 합니다. 어려운 고민이시겠지만, 조금만 더 힘내주세요. 트레비앙님 화이팅입니다.
