[열기90기 부동산 시ㅈ6에서 잘 4라남조 봉우리] 2주차 온라인 강의 후기 _ 누군가에게는 벽이지만 누군가에게는 계단이 될 수 있어요.

안녕하세요. 투자의 정상에 서게 될 투자자 봉우리입니다. 오늘은 열기 2주차 온라인 강의 후기를 간략하게 적어보도록 하겠습니다. 열기를 2년여만에 재수강 하면서 제일 많이 느끼는 부분은 '클래식은 영원하다'라는 것입니다. 시장에 따라 투자 기준은 조금씩 변해갈 수 있지만 투자의 본질과 원칙은 변하지 않는다는 것을 이번 강의를 통해 다시금 느끼고 있습니다. 특히 지금과 같은 다주택자 규제가 강력해질때는 더욱더 그렇다고 생각이 됩니다. 지금 부동산 시장에서 어려움을 겪거나 두려움에 힘들어하시는 분들이 많다고 생각되는데 이러한 시장은 강의에서 말씀해주신 것처럼 이전에 여러번 반복되었던 상황들이였습니다. 그렇기에 그 당시 많은 사람들과 다르게 행동했던 사람들이 어떠한 결과를 얻게 되었는지에 주목하는 것이 제일 중요하다고 생각합니다. 

또 한가지 이번 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 “규제는 날씨와 같다”라는 말이였습니다. 이러한 것들은 언제든지 변할 수 있고 생겼다 사라졌다 할 수 있는 것이라는 이야기입니다. 그것이 투자의 본질이 아니기에 그것에 집중해 두려워하기 보다는 우리들이 이러한 시장속에서 투자자로 해야 할 일과 가치 판단을 할 수 있는 실력을 키우는 것이 더 중요하다는 것입니다. 그러한 것들을 너바나님은 강의에서 강조해주셨다고 생각합니다. 

그렇다면 이번 강의에서 인상이 깊었던 말씀이나 제 투자에 바로 적용하고 싶은 부분을 한번 더 적어보도록 하겠습니다.

☑️ 막연한 불안보다는 숫자로 직접 계산해 보는 것이 중요해요.

☑️ 실행할 때는 완벽주의보다 완료주의가 중요해요.

☑️ 모든 투자에는 어려움이 있어요. 누군가에게는 벽이지만 누군가에게는 계단이 될 수 있어요.

☑️ 규제는 날씨와 같은거예요. 날씨가 본질이 아니예요.

☑️ 세상에 공짜는 없고 빠르게 부자 되는 법 역시 없어요. 

☑️ 제일 중요한 것은 시장이 아니라 투자자의 실력이예요.

☑️ 사계절을 알아야지 매일의 날씨 체크는 의미가 없어요. 결국 투자는 변하지 않는 것을 보는 것이 중요해요. 

☑️ 임계점을 넘지 않으면 노력을 해도 결과가 없을 수도 있어요. 안전과 성장은 공존할 수 없어요.

☑️ 지속적이고 선택과 집중이 중요해요. 다시 말해 물이 바위를 뚫듯이 투자를 해야해요. 그래야 결과가 나요.

✅ 막연한 두려움보다 직접 계산해보세요.

요즘 들어 많은 분들이 부동산 투자에 대해 불안해 하시거나 두려워 하시는 것 같다고 생각됩니다. 하지만 조금 더 깊이 들어가보면 너무나 막연한 두려움에 사로잡혀 있는 것이 아닌가 생각됩니다. 무주택자가 정부 세금 규제에 대해 두려워 하거나 1주택자가 양도세 중과 관련해 불안해 하시는 것이 그러한 예라고 생각됩니다. 결국 본인이 처한 상황에서 어떤 일이 발생할지 하나 하나 직접 계산해 보는 것이 제일 중요하다고 생각합니다. 매도,매수 시 발생할 수 있는 여러가지 금전적인 부분, 세금 등을 직접 계산해 보면 그저 막연하게 두려워 했던 부분이 사라질 수 있다고 생각합니다. 이유는 그 안에서 우리들이 대응할 수 있는 부분이 어떤 것인지 더욱더 확실히 찾아 보게 되고, 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 명확하게 구분하게 되기 때문입니다. 

또한 아직 경험해보지 않았기에 막연한 두려움이 생길 수 있다고 생각합니다. 그렇기에 이전에 이러한 시장을 경험한 사람들을 레버리지 해서 그 당시 어떻게 행동했는지를 벤치마킹해보는 것 역시 도움이 될 수 있다고 생각합니다. 결국 저는 이번 강의에서 너바나님이 말씀해주신 요지가 그저 생각만으로 행동을 주저하지 말고 직접 행동하고 대응 할 수 있는 부분을 찾아가라는 것으로 해석했습니다. 이러한 적극적인 행동이 다른 결과를 가져다 줄 수 있다고 생각합니다. 

📝 BM : 세금과 같은 금전적인 부분은 꼭 직접 계산해보기!!!!

✅ 벽을 계단으로 만들 수 있는 사람들

어려움이 없는 투자는 세상에 없다고 생각합니다. 이전과는 다른 삶을 살고자 하기에 투자를 하는 것이고 그렇기에 여러 어려움을 맞닥드릴 수 있다고 생각합니다. 이러한 어려움이 생겼을 때 벽에 가로막혀 좌절하고 그만 두는 것이 아닌 그 벽을 어떻게 하면 뛰어 넘을 수 있을까를 끊임없이 고민하는 것입니다. 당장 해결할 수 없을 것 같은 문제들도 고민의 고민을 거듭하다보면 분명 실마리가 생기고 앞으로 나아갈 수 있는 틈이 보일 것이라 생각합니다. 결국 포기하지 않는 것이 투자자에게는 필요한 부분이라 생각합니다. 이처럼 우리들이 마주할 수 있는 벽을 성장의 계단으로 만들기 위해서는 고민하는 시간과 함께 시장에 항상 플레이어로 남아 있어야 한다는 이야기입니다. 그래야만 감을 잃지 않고 지속할 수 있기 때문입니다. 

우리 모두 어려움을 겪고 있지만 포기 하지 않고 지속해 나간다면 분명 강의에서 말씀해주신 것처럼 벽을 계단으로 바꿔 더 높은 단계로 올라갈 수 있고 결국 원하는 미래에 도달 할 수 있을 것이라 믿습니다. 

📝 BM : 좌절보다 어떻게 해결할 수 있을지에 대해 고민하기!!!!

✅ 매일의 날씨 체크는 의미가 없어요.

이번 강의에서 너바나님께서 시장의 규제를 날씨에 빗대어 이야기를 해주신 부분이 너무나도 인상 깊었습니다. 결국 투자의 본질은 매일 변화되는 날씨에 집중하기 보다는 변하지 않는 것들에 집중하는 것이 중요하다는 것입니다. '싸게 사서 비싸게 판다'는 투자의 본질은 변하지 않고 그렇기 위해서 저평가 여부와 저환수원리를 투자에 적용해서 좋은 물건을 고르는 것이 중요한 것입니다. 규제와 시장의 심리는 상승과 하락처럼 끊임없이 변해가는 것입니다. 이러한 것들에 휘둘리는 순간 우리들이 해야 하는 일을 하지 못하고 행동하지 못하게 되는 것입니다.

투자자의 실력은 이러한 변화되는 것보다 변화되지 않는 것에 집중하고 시간을 몰입했을 때 생긴다고 생각합니다. 

📝 BM : 변하지 않는 것들에 집중 또 집중!!!!

✅ 물이 바위를 뚫듯이 투자는 지속하는게 중요해요.

꾸준함과 시간에 몰입하는 것, 그리고 지속하는 것이 투자에서는 가장 중요한 부분이 아닐까 생각됩니다. 이번 강의에서도 강조해주셨던 부분이 선택과 집중, 그리고 지속이였습니다. 아무리 좋은 물건을 고르는 눈이 있어도 그 물건이 제 가치를 찾아가기 전까지 지속하고 인내하지 못하면 좋은 결과를 얻을 수 없음을 여러 예시를 통해 말씀해 주셨습니다. ‘물이 어떻게 바위를 뚫어?’ 라고 반문하는 사람은 그러한 경험이 없었기 때문이라 생각합니다. 절대 안될 것 같은 것들도 끊임없이 지속해 나간다면 안되는 것은 세상에 없습니다.

하지만 여기서 중요한 포인트는 굉장히 오랜 시간이 걸릴 수 있다는 것을 인정하고 받아들이는 것입니다. 그러면 이러한 긴 시간을 버틸 수 있는 힘은 투자자의 인사이트와 실력에서 온다고 생각합니다. 그렇기에 가치가 있는 물건을 골라낼 수 있어야 하락장에서도 버텨내고 지속할 수 있는 것입니다. 다시 말하면 지속하기 위해서는 우리들의 실력이 필요하고 실력을 갖기 위해서는 꾸준히 지속해 나갈 수 밖에 없는 것입니다. 둘을 따로 떨어뜨려 생각할 수 없는 것입니다.   

📝 BM : 매일 매일 한걸음씩 꾸준히!!!!