관련 강의
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
“너는 너 생각대로 된다…”
내가 됐다고 생각하고 꾸준히 인풋을 넣으면 결과를 낼 수 있다.
너바나님의 2주차 강의 마지막에 하신 말씀입니다.
의심하지 말고 목표를 갖고 가면 이루어진다는 말씀이겠지요.
남편 49살 희망퇴직을 계기로 월부에 입성했는데요.
(감사하게 7개월의 긴 기다림 끝에 좀 더 유망한 곳으로 이직을 하게 됐습니다.)
그래서 리스크 해소하고 좀 더 적극적으로 1호기 해보려 강의를 듣습니다.
25년 6월에 열기를 들었는데.. 그때보다는 이번에 조금 더 이해가 됩니다.
이번 정부의 규제에 어떻게 대응해야 하는지..
특히 자산재배치 후 1호기를 하려하니 너바나님의 인사이트를 잘 듣고 체화해보겠습니다.
강의 들으며 기억해야 할 것들 중심으로 후기를 적어보려합니다.
먼저 저의 투자가 투기가 되고 있다는 반성이 됩니다.
→ 투자 대상만 보고 있고 , 투자 전략이나 가치를 보는 것을 잊고 있었습니다,
투자 하려는 곳을 추천 받아 하다보니 임장은 단지 임장 정도.. 임보는 시세 조사 정도.. 했습니다. 그런데 강의 들으며 저환수원리에서 “저” 부터 제대로 안됐구나.. 싶어 그 지역 임장과 임보부터 제대로 하겠습니다.
머리로만 생각하지 않고 기록하고.. 걸어 보겠습니다.
1호기 전에 수익률을 다시 확인하겠습니다.
→ 매수 생각하는 단지가 전고 대비 어느 정도 빠져 있다 보니 당연히 수익이 날 것이고 안전 마진도 있지…라고 생각만 했습니다. 적으면서 하지는 않았는데요. 저환수원리에 기록하며 촘촘히 해 보도록 하겠습니다.
원금 보존을 새롭게 알게 됩니다.
→ 적정 전세가율이 매매가의 60%인지는 알았는데 .. 반대로 전세가로 적정 매매가를 계산해보지 않았습니다. 그런데 이번에 하시는 것 보고 .. 너무 좋은 방법이다 라고 생각했습니다.
매수할 곳의 전세가로 예상 매매가를 계산해 보니 그곳의 매매가로 원금 보존은 되겠구나.. 아님 안되겠구나 판단을 할 수 있게 됩니다.
그리고 10년 후의 전세가가 통화량 증가로 인해 2배 는다고 하면 현재 매수 할 경우 원금 보전은 되겠구나 .. 판단을 하게 됩니다.
4. 투자 리스크 기억하겠습니다.
→ 현 정부 정책이 규제다 보니 1주택 후 다른 것들에 투자하게 될텐데 환금성이 좋은 것으로 꼭하라는 말씀을 기억해야겠다 생각합니다. 이제 투자를 시작하니 노후 자금에 모으려면 수익률 20% 나오는 투자처를 찾게 되는데요. 그때 이 말씀 명심 또 명심해야겠습니다.
한 번 강의를 들었는데요.
다시 또 들어야겠습니다.
20년 투자자의 이야기를 경청해야겠습니다.
