수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요,
그릿 있는 투자자 최강파이어입니다.
1호기를 투자한 지 어느덧 2년이 다가오고 있습니다.
2024년은 시장 상황이 충분히 좋았음에도 불구하고,
왜 제가 투자한 물건은 수익을 내지 못하고 있는지
그 이유를 차분히 복기해 보았습니다.
결론은 "리스크는 무시하고 수익에만 집중했다"는 것이었습니다.
“많은 투자자가 중간에 겪어야 할 비용(하락장, 변동성)을
리스크라고 생각하지 않고 외면합니다.
오직 최종 수익이라는 결과에만 집중하다 보니,
정작 그 과정에서 닥칠 치명적인 리스크에 대비하지 못합니다.”
모건 하우절, 《돈의 심리학》
제가 투자한 곳은 향후 대규모 공급이 예정된 지역이었습니다.
실전준비반에서 너나위님이 '잃지 않는 투자'를 그토록 강조하셨지만,
막상 실전에 임하자 제 마음은 달랐습니다.
공급 리스크는 애써 외면한 채,
'전고점 대비 많이 하락했으니 수익이 클 것'이라는
희망 회로에만 집중하게 되었습니다.
당시 매물코칭 후보에는 두 가지 선택지가 있었습니다.
1.신축 브랜드 대단지지만, 공급 폭탄이 예정된 지역
2.구축이지만, 향후 공급 리스크가 없는 지역
튜터님께서는 왜 공급이 많은 지역을 선택했는지 물으시며
리스크를 분명히 짚어주셨습니다.
“수익이 클 순 있지만 기다려야 하는 시간이 매우 길어질 수 있다”고
몇 번이나 강조하셨죠.
하지만 제 머릿속에는
'공급이 많아도 투자가 가능하다'는 부분만 필터링되어 남았습니다.
결국 저는 제가 듣고 싶은 대로만 듣고 투자를 강행했습니다.
1호기 투자 후 후회하는 분들과 이야기를 나눠보면 비슷한 경우가 많았습니다.
튜터님들이 코칭 때 리스크를 분명히 알려주셨음에도,
당시에는 그 목소리가 들리지 않았던 것이죠.
1호기를 투자할 때 마음이 조급해지면
튜터님들이 알려주시는 리스크가 안 들릴 수 있습니다.
차분한 마음으로 코칭 내용을 한 번 더 곱씹어 보시고
투자를 진행하시면 좋겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다
“모든 계획에서 가장 중요한 부분은
계획이 계획대로 되지 않을 때를 대비한 계획을 세워두는 것이다.
자신의 가설이 틀렸다는 조언을 수용할 줄 아는 겸손함이 없다면,
당신은 단 한 번의 실수로 모든 것을 잃을 수 있다.”
모건 하우절, 《돈의 심리학》
