서대문구 홍은동 아파트 가계약금을 넣었는데 고민이 돼요..

안녕하세요. 

작년 9월에 결혼한 신혼부부입니다.

자본금 1.5억-최대2억 예산을 두고 생애최초 대출로 6억대 아파트를 보며 매매를 고려중에 성북구 (정릉풍림아이원, 정릉중앙하츠빌 등) 주변으로 부동산을 다니고 있다가

 갑자기 5000만원 정도가 지출이 생길 일이 생겨 자본이 1.5억 아래로 줄어들어서 아파트 매매를 보류하던 중이었습니다.  

그러던 중 홍은동 극동아파트를 우연히 보게되어 (아마 지하철 접근성이 좋지않아 아파트 목록에 담지 않았었나봅니다. 근처를 지나가다 호갱노노 지도를 보고 알게 되었습니다) 부동산에 연락을 하게되었는데,

시세는 30평/ 방3/화/ 5.35~ / 수리안됨 / 샷시만수리 / 정도라 예산안에 들어온 아파트를 찾게 되었습니다.

그러던 중 다주택자인 분이 급매로 5억에 (샷시포함 올수리필요/6층) 아파트를 내놓은 물건이 있어서 고민중 집주인께서 5.1으로 올리고 싶다는 말을 듣고 결정끝에 5억에 합의를 보고 가계약금 500만원을 넣고 가계약을 하고 온 상태입니다.

서울에서 5억 아파트는 앞으로 없을 것 같다는 저의 결정과 현재 자본상태에서는 최선의 선택이라고 생각하였습니다. 마을 버스를 타야하지만 서울 3대지구 1시간 이내 접근가능, 300세대이상, 초등학교 인접 등 조건안에는 들어오는 집이라고 생각하고 매매를 하자 생각을 했는데요.

다음주가 계약금 10프로를 내는 날인데 계속 사는게

맞는지 고민이 되어 선생님들의 의견을 여쭙고 싶어 이곳에 올리게 되었습니다..

현재 고민되는건, 

3호선 홍제역까지 마을버스 15분을 타고 가야 지하철접근이 가능한데 

도보로 지하철 접근이 안된다는점을 고려를 하지 않았고, 

저는 아이가 없어서 현재는 괜찮지만 언덕이 심해 유모차를 끌고갈 수 없는 언덕 상태였다는 걸 확인을 하지 못하였습니다 ㅠㅠ 

강의 중 자모님이 말씀하신 수박들고 집가다간 던질만한 곳은 거르라고 하셨는데 딱 그런 언덕이더군요.. 그런곳은 가지 말아야하는걸 알면서도 실제 상황이 되니 열심히 배워놓은 강의내용을 실제로는 지키지 않게 되어버렸네요..😭

그 당시엔  언덕이 심한걸 알고 있긴했지만 마을버스가 있으니 되겠지 라고 합리화를 하며 가계약을 했는데요,

가계약 전에는 부동산 사장님과 차를 타고 아파트를 보러 갔던 실수를 저질렀습니다 ㅜㅜ 가계약 후가 되어서야 도보로 다시 걸어봤는데 언덕이 심하긴 했구요. 마을버스가 아파트 앞에 내리긴 하지만 입구까지는 심한 언덕을 넘어서야 아파트에 접근이 가능합니다.  또한 바로 아래 삼부르네상스라는 아파트가 들어오긴 했지만 주변은 아직 개발이 되지않은 빌라촌이구요.

선생님들은 현재 상황이라면 매매를 고려 해볼만 하다고 생각하실까요? ㅠㅠ 소중한 의견 여쭙습니다..

500만원 가계약금은 수업료로 생각하고 포기를 하는게 좋을까요?

소중한 의견 부탁드리겠습니다!! 1년정도 돈을 더 모아서 생애최초를 사용하는게 좋을까요..?

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