[열반스쿨 기초반 90기 67조 새댁티라노] 2강 후기

■ 느낀 점

“ 자본주의의 반대는 근로주의 ”

열심히 일 한다 => 열심히 일해서 번 돈이 나를 위해 일 한다. 시대의 흐름을 잘 이해하고 그 흐름에 탑승해야한다.

“ 좋은 매수 타이밍과 인내 그리고 매도 ”

너바나님께서 강의 중에 흘러가듯이 말씀해주시는 말들이 예전보다 더 와닿았다. 

주옥같은 인사이트들이라 그런지 다 담아내고 싶었다. 

“ 리스크 대비 ”

역전세를 찍먹해본 입장에서 이 말의 뜻이 얼마나 무거운지 이해한다. 투자금을 줄여서 좋은 물건을 매수했지만 재계약 시즌에 전세가가 오르지 않으면 어떡하지?에 대하여 너무 무지했다. 무심했다. 매수에만 너무 집착하였다. 

최대한 나의 현금을 들이지 않고 역전세를 막을 수 있는 방안을 마련해야했다.

매수할 때 적정 전세가에 대한 리스크까지 미리 안을 짜놓고(최악의 경우 생각) 매수해서 재계약시 당황하지 않게끔 임보에 작성해놓자. 

“ 부동산 경기 현황 ”

현재 부동산은 어떤지 어떨지 어떻게 바라보면 좋을 지에 대하여 알려주시니까 불안하지 않고 내가 중점적으로 생각해야할 것을 알 수 있었다. 불안해하기만 하는 것은 필요가 없다. 내가 불안한 부분에 대하여 직접 계산해보고 공부해보면 된다. 

“ 어떤 파도가 올 지는 알 수 없지만 우리는 그 파도 안에서 헤엄치는 것을 배우자 ” 

시장에 참여하는 것이 의미!

■ 적용할 점

“ 내가 추구할 투자는? ”

베타 투자, 알파 투자 → 나는 현재 상황에서는 알파 투자자다. 종잣돈이 부족하다. 알파 투자를 통해 한층 성장하고 내 자산의 크기를 불리고 싶다. 

“ 독강임투복인 ” 복기와 인맥.. 

매수할 때, 그리고 자산을 지킬 때 매우 중요하구나 느꼈다. 매수할 때 써 놓은 복기글을 보며 전세 재계약 시 참고했고 당시 복기를 하다 만 부분이 있어서 후회하였다. 내 선택에 따른 대가를 꼭 복기하자.

그리고 소중한 인맥을 통해 내 현금을 지킬 수 있었다. 정말 감사한 일이다. 나도 누군가에게 이런 도움이 되는 사람이고 싶다. 부자의 서클로 들어가자. 

“ 임보의 의미 ” 

단순히 매수할 때 확신을 얻을 뿐 아니라 내 자산을 지킬 때 필요한 툴!!

“ 비용과 편익 ”

목을 치려면 팔 하나는 내 주어야한다. 세금을 피할 수는 없다. 내가 세금을 내는 것이 나은지 아닌지 계산해서 비교해보면 된다.