[열반스쿨기초반 90기 1취월장 실력쌓조 Now애미] 열기3주차 강의후기 '부자가 되는 과정에는 공식이 있다.'

안녕하세요? 

현명한 엄마이자 행복한 투자자를 꿈꾸는 Now애미입니다. 

열기를 시작한 게 엊그제 같은데 벌써 3주차 강의를 듣게 되었습니다.

이번 3강은 감사하게도 현장에서 주우이 멘토님의 에너지를 직접 느끼며 오프라인으로 수강할 수 있었습니다. 

이번 강의의 주제가 [수익률 높이는 투자의 모든 것] 인 만큼 

수익률에 관한 모든것에 대해 낮낮히 파헤쳐 주셨습니다. 

■ 월급쟁이 부자로 가는 공식 부자가 되는 과정에는 분명한 공식이 있음

가치-가격-투자금 삼박자가맞아떨어지는 삼박자가지점을 찾아내는 실력이 뒷받침되어야 하며, 

배운 것을 포기하지 않고 꾸준히 실행하는 행동력이 필수

시장의 큰 파도와 잔파도를 현명하게 넘기는 것 또한 필요하다. 

→가치와 가격 보다는 투자금만 생각하며 지내왔던 것 같습니다. 

삼박자가 조화롭게 맞춰 갈수 있는 실력과 함께

지금의 파도와 앞으로 다가올 파도도 넘겨갈수 있는 단단한 마음도 길러가겠습니다. 

■ '충분히 아는 지역'이 기회를 만든다

    가치와 가격의 구분: 비슷한 가격대라도 가치가 다른 아파트들이 혼재되어 있고

    지역을 제대로 공부해야 그 속에서 숨은 기회를 포착할 수 있음

    저환수원리: 같은 가격이라면 더 좋은 가치의 아파트를 선택해야 함

   이를 위해 평소 비교 가능한 단지 데이터를 많이 확보해 두는 것이 중요

   수익률의 핵심: 결국 수익률은 '수익금'을 극대화하고 '투자금'을 최소화.

→지금까지는  그냥 아는지역은 있어도 충분히 알고 비교평가가 될 만큼의 

단지가 머릿속에 떠오르지 않았던 것 같습니다.

 좀 더 날카롭게 가치와 가격을 새기는 습관을 길러가겠습니다.  

■ 입지 평가의 객관적 기준 부동산은 철저히 '타인의 수요'를 기반으로 객관적으로 바라볼 것

"성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 '선입견'을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라보는 눈이다."

강의 중 나부맞의 이 구절이 마음 깊이 남았습니다. 

처음보다는 나아졌지만, 여전히 저의 개인적인 취향을 100% 버리지 못하고 있는 것 같습니다.

내가 살고 싶은 집이 아니라, 

타인의 수요가 모이는 투자자로서 바라보는 시각을 더 날카롭게 다듬어야겠다고 다짐했습니다

.

■ 아는 지역이 늘어날수록 선명해지는 확신! 저평가를 찾는 것은 

결국 '노력'의 결과라는 생각이 듭니다. 

아파트를 많이 알고 있을수록 비교 평가가 쉬워진다는 말씀이 시간이 흐를 수록

더욱 공감되는 것 같습니다. 

내가 투자하는 시점에 더 많이 알았더라면 좋았을 거라는 후회보다는, 

앞으로 다가올 기회를 놓치지 않도록 '앞마당'을 하나씩 늘려가겠습니다.

■느리게 가더라도 정상에 가면 된다

우리의  성장은 계단식이고 성장의 점들을 자주 만나게 된다. 

재미를 느끼는 단계에서 곧 슬럼프(점)를 만나게 되는데, 

이 점은 열심히 달려온 사람에게만 주어지는 '선물'이다.

지치고 힘들어도 루틴을 지켜내면 슬럼프는 사라지고 보상과 성공의 단계로 진입하게 된다는 것을 믿습니다.

■ 당신은 월급쟁이인가요?

부동산은 자영업이고 투자(사업)와의 차이는 내가 있어야만 돌아간다.

내가 없어도 돌아가는게 투자이다. 

아직까지 저는 월급쟁이와 자영업자의 어딘가쯤에 있는 것 같습니다. 

내가 없어도 수익이 흐르는 시스템을 완성할 때까지 

설정한 목표를 향해 달려가도록 노력하겠습니다. 

[적용할점] 

• 비교 평가 : 같은 가격대의 단지들 머리에 떠오르게 임장시 비교평가의 습관화
• 마침표 찍기: 각 스텝마다 만드시 마침표를 찍는 습관

• 환경에 머물기: 동료들과 함께 이끌어주며 이끌어가며 해나가기

   

"반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다."

나중에 제가 좋은 결과를 냈을 때, 당당하게 "운이 좋았습니다"라고 말할 수 있는 투자자가 되겠습니다. 

좋은 강의 들려주신 주우이 멘토님께 다시 한번 감사드립니다.🙏