안녕하세요, 스리링입니다
벌써 월부학교 5강 후기를 쓰게 되었네요.
시간이 참 빠르게 흐른다는 생각이 듭니다
조금 아쉽기도 하지만 한편으로는
지금 이 시간을 보내고 있다는 것이 감사하게 느껴지는 것 같아요
이번 5강에서는 마그온 선배님, 딩동댕2 선배님, 험블 선배님의 강의를 들을 수 있었습니다.
선배님들의 이야기를 들을 때마다 느끼는 것이지만
제가 아직 경험하지 못한 고민과 선택의 순간들을 선배님들의 이야기를 통해
배울 수 있다는 점이 정말 좋은 것 같습니다.
좋은 강의 해주신 선배님들께 감사하다는 말씀부터 드리면서 후기를 시작해 보겠습니다.
마그온 선배님의 계획과 행동으로 준비하는 매도, 매수 전략
선배님의 강의를 들으면서 투자에서 놓치기 쉬운 부분을 다시 돌아보게 되었습니다.
우리는 보통 매수를 준비할 때는 많은 시간을 쓴다고 합니다.
어디를 살지, 얼마에 살지, 전세는 어떻게 맞출지 계속 고민하지만
막상 매도에 대해서는 막연하게 생각했던 적이 있었던 것 같습니다
선배님께서는 임차인 만기 시점을 기준으로 미리 상황을 점검하고
내 물건을 객관적으로 바라보고 시장에 어떻게 내놓고 마케팅을 할 것인지
마지막으로 리스크 관리와 다음 스텝은 어떻게 할 것인지
스텝1부터 스텝3까지 하나하나 준비해가는 과정을 설명해주셨습니다.
특히 인상 깊었던 것은 매도 가격 책정이었습니다.
내가 원하는 가격이 아니라, 실제로 시장에서 거래될 수 있는
가격을 기준으로 판단해야 한다는 말씀이었는데요,
그리고 그 가격에서 세금과 비용을 모두 고려해
내 손에 실제로 얼마가 남는지까지 미리 계산해두셨다는 부분이 기억에 남았습니다.
그 과정을 통해서야 비로소 지금 매도하는 것이 맞는지 조금 더 기다리는 것이 맞는지
다음 투자를 어떻게 이어갈지까지 판단할 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.
추가로, 금리나 대출 조건, 중도상환수수료 같은 부분도 직접 계산하며 판단하셨다는 점도 정말 큰 도움이 됐습니다.
매도 역시 매수처럼 준비하고 고민해야 하는 중요한 과정이라는 것을
다시 한번 배울 수 있었던 시간이었습니다.
딩동댕 선배님의 징검다리 투자, 언제든 투자할 수 있는 실력을 쌓는 방법
딩동댕2 선배님의 강의에서는 징검다리 투자와 가치 판단에 대해 배울 수 있었습니다.
투자를 하다 보면 종종 이런 생각이 들 때가 있다고 합니다
“지금 가진 소액 투자금으로 과연 의미 있는 투자를 할 수 있을까”
그런데, 선배님의 투자 경험을 들으며 조금 다른 생각 갖게 되었습니다.
투자금의 크기보다 더 중요한 것은 어떤 자산을 선택하느냐
그리고 그 가치를 어떻게 판단하느냐라는 점이었습니다.
특히 수도권과 지방을 바라보는 기준을 구분해 설명해주신 부분이 기억에 남습니다
같은 가격대의 단지라도 지역에 따라 시장에서 중요하게 보는 요소가 다르기 때문에
비교평가를 할 때 그 기준을 다르게 가져가야 한다는 점을 배울 수 있었습니다.
또 하나 인상 깊었던 부분은 단순히 가격이 저렴한 단지를 찾기보다
사람들이 실제로 선호하는 단지를 선택하는 것이 중요하다는 이야기였습니다
부동산은 인문학이다라는 것을 다시금 느꼈습니다
강의를 들으며 앞으로 비교평가를 할 때
가격만 보는 것이 아니라
단지의 선호도, 생활권의 힘, 그리고 다음 투자로 이어질 수 있는 가능성까지
조금 더 깊이 살펴봐야겠다는 생각이 들었습니다.
험블 선배님의 위기를 기회로 만드는 리스크 관리의 모든 것
마지막으로 험블 선배님의 강의에서는
리스크를 어떻게 바라보고 관리해야 하는지에 대한 이야기를 들을 수 있었습니다.
강의를 들으면서 가장 기억에 남았던 것은
투자의 결과보다 과정을 돌아보는 것이 중요하다는 말씀이었습니다.
투자를 하다 보면 좋은 결과가 나올 때도 있습니다.
하지만 그 결과가 실력에서 나온 것인지 운이 크게 작용한 것인지 차분히 돌아보지 않으면
다음 선택에서 같은 실수를 반복할 수 있다는 이야기였습니다
특히 실제 지방 투자 사례를 통해 공급 상황을 제대로 보지 못했을 때
어떤 결과가 나오는지 설명해주신 부분이 인상 깊었습니다.
같은 시장 안에서도 단지의 가치에 따라 결과가 달라지는 모습을 보면서
투자를 할 때 얼마나 많은 요소들을 함께 고려해야 하는지 다시 생각하게 되었습니다
또 하나 인상 깊었던 것은 리스크를 무조건 피해야 하는 대상으로만 보지 말라는 부분이었습니다.
대출이나 세금 같은 요소들도 어떻게 활용하느냐에 따라 부담이 될 수도 있고
기회를 만들 수도 있다는 점을 말씀해주셨습니다.
결국 중요한 것은 내가 어떤 기준을 가지고 판단하느냐라는 생각이 들었습니다.
투자를 하다 보면 시장의 분위기에 흔들릴 때도 있지만 그럴 때일수록 스스로 세운 기준을 점검하고
과정을 돌아보는 것이 필요하다는 점을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
이번 선배 강의를 들으면서 투자는 누군가의 결과만 보고 따라갈 수 있는 일이 아니라
그 뒤에 있는 고민과 준비의 시간을 함께 이해해야 하는 일이라는 걸 배웠습니다.
매도를 준비하는 과정도 소액 투자를 하는 것도
리스크를 관리하는 것도 모두 긴 시간 동안 쌓아온 기준이 있었기에 가능했을 것이라 생각합니다.
아직은 부족한 점이 많지만 이 길을 먼저 걸어간 분들의 경험을 들을 수 있다는 것만으로도
참 감사한 마음이 듭니다.
소중한 경험을 나눠주신 마그온 선배님, 딩동댕2 선배님, 험블 선배님께 감사드립니다.
