수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요. 수박조아입니다.
문득, 10평대 투자는 어떨까? 하는 생각이 들어
생각을 나눠보고자 글을 써봅니다.
실제로 고민했던 10평대 투자
여기가 어딘지 아시나요? ㅎㅎ
바로 일산 서구 주엽동 인근 14단지 세경아파트입니다.
소형평수로 이뤄진 단지이지만
가깝게 주엽역을 이용 가능하고,
19단지를 너머로 현대백화점, 원마운트, 일산 호수공원까지
다양한 인프라를 도보권으로 누릴 수 있습니다.
최근에 GTX-A 킨텍스역이 개통되면서
더욱 교통이 좋아졌습니다!
물론 후곡학원가를 가깝게 이용할 수는 없지만
평수가 10평대라는 점을 감안하면
학원가를 이용하는 10대보단
역세권을 찾는 수요가 더 많을 것 같다는 생각이 들어
관심 있게 보고 있습니다.
그렇지만 당시 투자금이 1.5억 정도 필요했기에
우선순위로 선택하지 않았습니다.
그리고 10평대라는 평수가 주는
심리적인 허들도 있었던 것 같습니다.
10평대 살아보면서 느낀 점
현재 저는 10평대 거주하고 있습니다.
10평대 하면 대부분 혼자 사는 사람들의
수요만 있지 않을까 생각했었습니다.
하지만 직접 살아보니 생각보다
다양한 사람들이 거주하고 있었습니다.
- 1인 가구, 신혼부부, 어린아이 1명 정도의 가족단위, 아이를 다키우신 어르신
이런 구성원들을 볼 수 있습니다.
신혼부부가 살기에 방이 1개인 구조는 살짝 아쉽지만,
그래도 생활하기에 큰 불편함은 없습니다.
다만 3-4인 가족 구성보다 쉽게 이동이 가능하기에
손바뀜이 잦을 수 있다는 특징을 가지고 있습니다.
디테일하게 동호수 라인을 살펴보겠습니다.
빨간색의 경우 끝 라인이라 다른 집들과 달리
서비스 면적을 가지고 있습니다.
그렇지만 이런 끝 쪽의 경우 외벽과 맞닿아 있어
온도 차에 민감하고 결로가 생길 수 있어
꼼꼼한 확인이 필요합니다.
초록색 중간 라인의 경우는
실제로 살아보니 신기하게 난방비 절감이 됩니다.
양옆에 집이 껴있어서 그런지
확실히 끝 쪽보다는 더 따뜻한 느낌이 들었습니다.
하지만 양쪽 옆으로 집이 있다 보니
사생활 측면에서는
좀 더 신경 쓰일 수 있습니다.
이런 불편한 점이 있지만
그럼에도 신혼부부, 1인 가구가
10평대를 선택하는 이유는 뭘까요?
- 빌라보다 아파트가 주는 안정감&관리의 편의성
- 비슷한 입지(역세권, 상권)을 누리면서 합리적인 가격
이 두 가지 때문이라고 생각합니다.
더 나은 선택은 없나?
20평대 VS 10평대, 그 지역이 최선인가?
어쩌면 10평대를 고민한다는 것 자체가
투자금이 적게 들고
전세가 소폭 오르고 매매가격은 기다려 주기에
기회를 주는 것일지도 모르겠습니다.
그렇지만 10평대 투자를 고민하기에
우선적으로 20평대로 할 수 있는 투자는 없나
고민해 봐야 합니다.
방 1개와 2개의 차이는
수요의 풀이 더 넓어지기 때문입니다.
그럼에도 내가 가진 금액 안에서
최선의 선택을 해야 한다면,
더 앞단 지역에는 기회가 없는지
먼저 살펴봐야 합니다.
이번 시장을 지켜보며
사람들이 선호하는 입지라면
아무리 10평대라 하더라도
반응하는 속도와 높이의 차이가
있다는 것을 배운 것 같습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다🩷
