열반기초 2강 후기

이번 강의에서는 너바나님의 투자 기준과, 세금 관련해서 이야기를 나눠주셨습니다. 항상 투자 기준을 지키며 투자를 하고 있었는지, 더 높은 수익률을 위해 알파투자를 했었는지에 대해서 복기해볼 수 있었던 시간이었습니다.

가장 먼저 우리가 왜 자본주의를 이해하고 투자를 해야 하는지 명확히 들을 수 있었습니다. 특히 부동산은 투자의 성격도 있지만 살아가는데 있어 꼭 필요한 수단입니다. 너바나님 께서는 어쨌든 우리는 매매, 전세, 월세 이 셋 중 하나 살아야 한다는 것을 말씀해주시며 부동산 자산에 대한 안정성과 필요성을 강조하셨습니다. 항상 느끼는 거지만 부동산은 투자에 관심이 없더라도 알아두면 좋겠다라고 생각이 드는 영역인 것 같습니다. 그래서 노후에 가장 필요한 건 내집이고, 내 집을 갖기위한 노력은 선택이 아닌 필수라고 생각이 들었습니다. 

그럼 어떤 집에 살아야 할까요? 당연히 이왕이면 ‘좋은’ 집에 살고 싶어할 겁니다. 좋은 주거지란 거주하는 사람의 출퇴근, 자녀교육, 환경 등이 만족되는 곳이면 좋겠지만 돈을 더 벌고 싶다면 나의 만족보단 타인의 만족까지 생각하며 집을 골라야 한다고 말씀해주셨습니다. 그게 바로 입지고, 수요가 몰리는 곳이며 대표적으로는 강남이 있을 것입니다.

투자를 하면 가치와 가격을 계속 생각하며 돈을 넣었는지 복기를 해보니 꼭 그렇지만은 않은 것 같습니다. 하지만 이번 서울 상승장을 보며 느낀 점은 가격을 가치로 인식하고 있었고, 의심하며 좋은 기회를 많이 놓쳤다는 생각이 들었습니다. 강남 일원동 10평대, 광진구 광장동 외곽 구축 20평대 등 생각보다 늦게 가격이 반응했지만 결국 가치를  따라가는 가격을 보면서 많이 부족했다고 생각이 들었습니다. 

너바나님 께서는 AI가 발전을 해도 그 툴을 다룰 줄 아는 사람이 되어야 하고, 그 인사이트는 다 자신에게 나온다고 말씀해주셨습니다. 투자 의사결정을 AI가 해줄 수 없습니다. 실력을 더 쌓고, 더 나은 투자를 하기 위한 노력을 계속 해야겠다고 생각이 들었습니다. 

계속해서 날씨를 보지 않고, 사계절을 보라는 말씀이 떠오릅니다. 지금 모두 혼란스럽지만 원칙과 기준이 있는 너바나님은 정말 여유로워보였습니다. 말씀해주신 레시피를 잘 이용해 좋은 투자로 연결할 수 있도록 노력하겠습니다. 정말 감사합니다.