[열중 49기 1씽으로인생8ㅏ꾸조 윤진영99] 변하지 않는 기준, 핵심가치를 찾아서

안녕하세요, 행복한 직장인 투자자 윤진영99입니다 :)

열중의 꽃이라 할 수 있는 잔쟈니 튜터님의 비교평가 강의를 드디어 완강했습니다!

비교평가는 필수불가결하지만 늘 어려운데요.

연식 좋은 신축 20평과 선호도 높은 구축 30평,

규모도 핵심가치도 특징도 모두 다른 지역간 비교,

매매가로 비교할지, 투자금으로 비교할지, 비규제와 규제지역 중 어느 쪽이 더 나은 선택인지…

끝도없이 밀려드는 고민들을 하나하나 빠짐없이 풀어내주신 강의였습니다😍

혼란스러운 시장 속에도 변하지 않는것,

내 돈으로 살 수 있는 제일 좋은 것을 하자!

실거주할 수 있다면 규제지역, 아니라면 비규제지역으로!

어디가 나을지 방향만 고민하다 행동하지 않는 최악의 선택을 해서는 안된다.

방향성을 고민하는 것이 아니라 단지를 쥐고 고민해야한다! 

투자 = 감정 + 이성

감정은 실행하고자하는 동기와 의지를 가져오고

이성으로 ‘비교평가'를 하고 원칙에 맞는지, 내가 감당할 수 있는지, 최선의 선택인지 판단할 수 있어야

확신을 가지고 버티고 불려나가는 투자를 할 수 있다! 

비교평가는 ‘가치’를 제대로 판단하는 것!

지역의 ‘핵심가치’를 알고 ‘우선순위’에 둘 수 있다면 

적어도 틀린 선택은 하지 않는다!

많은 영향 요소에 흔들리지 말고 핵심을 먼저 파고들자! 

지역 내든, 지역 간이든, 물건 별이든

손품발품을 전고점 파악을 통해 핵심가치를 알고, 

감이 아닌 명확한 기준을 가지고 사람들이 선호하는 단지를 사는 것! 

환경이 애매해보여도, 핵심가치가 더 좋다면 핵심가치를 우선순위로 삼고,

비등비등한 가치에서 19등 20등을 정확하게 매기기기보다는 행동하는 것이 중요하다! 

6개월 만에 듣게 된 비교평가 강의!
작년에 들었던 강의지만 가르마 타기라는 단어가 아직도 기억에 생생히 남아있는데요.

이번에 강의를 수강하면서 단순히 비교 평가를 하는 방법을 배우는 게 아닌
실전에 적용하고 매수까지 이어지는 과정에서

제대로 비교 평가를 하고 선호도 파악을 했는지, 

그리고 그 과정에서 내가 부족한 것은 무엇이었는지 돌아보는 강의였습니다.

맨처음 투자를 시작해야겠다고 계획을 먹은 당시

선뜻 몰입이 되지 않았습니다.

어쩌면 실행할만한 감정도 판단할 수 있는 이성도 충분치 못하다는 생각이 컸던 거 같습니다.

전수 조사하며 단지를 추리는 과정에서도

내가 왜 이 단지를 선택했는지

이 단지의 선호도는 어느 정도 해당하는지

확신하지 못했고,

어설프게 알고만 있던 앞마당을

투자로 연결하기 위해 그제야 부족한 전임 매임을 쏟으며

뒤늦게 선호도를 파악하고 있음을 깨달으면서

판단에 대한 확신도 분명하지 않았습니다.

하지만 포기하지 않고 실행하고 판단했고, 부족할지언정 최악의 선택은 피하였습니다.

규제 비규제 지역이든 수도권이든 지방이든

핵심 가치는 조금씩 달라질지언정 비교평가를 하는 과정은 동일하게 적용되고

내가 할 수 있는 것 중 내 상황에 맞고 제일 좋은 것을 산다는 것은 변함이 없었습니다.

제가 한 1호기가 너무 확실한 상위의 선호도를 가져오는 단지는 아니지만

그럼에도 불구하고 지방에서 우선시하는 연식이라는 장점을 가지고 있고

그런 부분에서 생각하면 조금은 불안한 판단 속에서도

결국에는 해냈다는 점이 저에게 큰 배움이 되었다고 생각합니다.

강의를 들으면서 그 점을 머릿속으로 한 번 더 복기하고 정리할 수 있었고

잔쟈니 튜터님 특유의 명랑하고 깔끔한 강의를 들으면서 너무나 유익한 시간 시간이었습니다❤️