안녕하세요, 디그로그입니다.
오늘은 너나위님 월부학교 6강 강의가 있었습니다.
학교 마지막 강의 라고 하셔서
저도 아쉬움과 만감이 교차하였는데요.
그래서 인지, 더더욱 개인적인 생각들과 사고의 흐름
개인적인 경험들까지 다 말씀해주셨다고 느껴졌습니다.
"절대 흔들리지 않을 10년 계획이 아니라
상황을 봐가면서 올바르게 대응하는 거예요."
이 한마디에 이번 강의의 모든 것이 담겨있다는 생각이 들었습니다.
특히 최근에는 보유세, 양도세 중과 유예 종료, 중동 분쟁까지
여러 상황들이 복잡하다고 느끼기 쉬운데요.
그럼에도 불구하고 흔들리지 않는 가치는 무엇인지
부동산과 돈에 대한 본질을 짚어주셨던 부분이
참 많이 기억에 남습니다.
운영을 잘 하기 위해서는
그만큼 내 물건이 가지는 가치를 명확하게 알고
그 가치에 대한 확신을 가져야 한다는 말씀에서
저의 실력에 대해서 다시 한번 메타인지 할 수 있었습니다.
"루틴의 핵심은 실형여부 > 완성도입니다."
이전 학기에서 소개해주신 35블럭에 대해서도
제가 실패할 수 밖에 없었던 이유를
이번 강의를 통해서 알 수 있었습니다.
- 매일 같은 시간대에 동일한 일을 한다
- 급하게 할일이 생기면 수면은 챙기고 새벽에 일어나서 한다
마음이 편해지려고 시급한 것만 하는게 아니라
중요하고 시급한 걸 놓치지 않고
구멍내지 않고 해나가는 게 중요하다는 것을
특히 이번 1월달의 저의 상황을 돌아보면서
적용할 점이 많았습니다.
35블럭을 쓰다가 잘 맞이 않는 것 같다고 느껴서
주간 계획으로 바꿔서 실천해보고 있었는데,
루틴을 그냥 1분이라도 하는 걸 목표로
계획 다시 세우고 바꿔나가 보겠습니다!
"어려운 것의 종류만 바뀔 뿐
어차피 나에게 올 일들이었다."
다양한 투자 경험담도
긴 시계열을 봤을 때 사회과학적인 관점에서
통화량과 자산에 대한 의미에 대해서 설명해주셨을 때
어차피 자연스럽게 이렇게 될일이었다는 말씀을 해주셨는데 ㅎㅎ
소개해 주신 유투브 영상이 참 많이 공감이 되었습니다.
회사도 가족도, 다른일들도
내뜻대로 되지 않을 일도 있긴 하지만,
어려운 것의 종류만 바뀌었을지도 모른다는 관점,
그리고 어려운 점에 대해서도
서로서로의 유대감과 신뢰를 바탕으로
솔직하게 소통해주면 좋겠다는 마음까지도
한편으로 그만큼 신경 쓰시고 애쓰시는 것 같아
감사합이 절로 들었습니다.
앞으로 남은 기간 반원분들끼리도
놓치지 않고 함께 나누면
또 많은 이야기를 해보겠습니다.
(우리 유대관계 끈끈하다고 생각갰는데 ㅎㅎㅎ 그렇습니다)
과연 각 항목별로 얼마나 성장을 이루었는지 돌아보겠습니다.
독서
- 목표 : 7권 / 후기 6개
- 달성 여부 : 진행중
이번 학기에는 독서 목표치를 유지로 잡았습니다. 튜터링이라는 새로 도전하는 영역이 있었고, 또 투자 영역 또한 시간과 노력, 관심이 필요하였기에 월 4권으로 더 확대해서 늘리지 않았습니다. 총 8권 독서를 진행했고, 후기는 현재 6개를 작성하였습니다. 2번의 돈버는 독서모임을 진행했고, 1번의 돈버는 독서모임 진행을 앞두고 있습니다.
3개월 동안 가장 기억에 남는 책은 <육일약국 갑시다> 입니다. 처음 읽어본 책이었고, 줴러미 튜터님과 함께 진행한 독서모임에서 ACE의 의미와 스스로 막히고 어려웠던 부분들에 대해서도 해소할 수 있었습니다.
<육일약국 갑시다> 독서모임 후기 : 마음에서 행동까지
일을 기준으로 생각하고 “마음을 가지고 있는 상태서 고민하면 행동이 나와요” 라고 해주셨던 튜터님의 말씀. 첫달에는 스스로 와닿지 않았지만 2번째, 3번째 달을 거치면서 점점 더 느낄 수 있었던 것 같습니다. 가장 중요한 본질은 마음과 관심이었습니다.
강의
- 월부학교 1강 ~ 6강
- 열반스쿨 실전반
- 부천 특강, 구리 특강, 매도특강
- 열반스쿨 기초반 온라인 강의
이번달 정말 많은 강의를 들었던 것 같습니다. 월부학교, 실전반, 3개의 특강, 그리고 현재 수강 중인 열기반 강의까지.
가장 중요한 점은 시장에 흔들리는 투자자가 아니라 대응하는 투자자가 되는 것입니다. 따지고 보면 정말 바뀐게 없는데도 괜시리 불안해 하지 말고, 어떤 점이 어떤 영향을 미치는 지 좀 더 디테일하게 잘 아는 투자자가 되는 것.
매수 + 운영 = 투자
운영에 중요한 건 대상을 얼마나 잘 이해하는 가 입니다.
계속 멈칫 거릴때 확신을 가지고 투자할 수 있는지, 보유 해나가는 과정에서도 단지 가치에 대해서 얼마나 큰 수요와 장점이 있는지, 아직 경험해보지 못한 영역들도 있지만 하나하나 해나가면서 더 실력을 키우고 싶습니다. 운영경험은 물론 시간이 지나야 쌓이는 거긴 하지만, 그만큼 길게 시장에서 잘 살아남아야 하기 때문에, 특히 요즘 같은 시기에는 더더욱 덜 벌더라도 잃지 않는 투자를 잘 하기 위한 목표로 해나가겠습니다.
또한 오래간만에 듣는 열반스쿨 기초반도 정말 너무 좋았습니다. 너나위님의 월부학교 6강과 너바나님의 열반스쿨 기초반 강의를 동시에 듣고 있는 이번달은 지금 이 시점의 시장상황 진단과 전략 그리고 행동실행까지 탁탁 퍼질이 맞춰지는 느낌이었고, 저도 비슷한 구조로 사고의 흐름을 이어갈 수 있도록 연습을 이어나가보겠습니다.
항상 좋은 강의 너무 감사합니다.
임장
- 서울 1개구
- 수도권 2개구
이번달은 서울 수도권 위주로 임장을 다녔습니다. 지방 투자자인데 ㅎㅎㅎ 서울 수도권에 부족한 앞마당을 늘리는 학기를 보냈고, 정말 유의미한 지역들을 임장할 수 있었습니다. 시장상황을 보고, 또 투자 고민을 저도 해나가면서 사람들이 어떤 단지를 좋아하고, 또 교통호재에 대해서도 어떻게 평가할 수 있을지 비교하면서 많이 배웠던 것 같습니다.
투자 수요에 대한 상반된 분위기, 그리고 현재 시장 상황에 대한 매도인들의 분위기까지. 또 투자가 아니라 실거주 수요에 대해서도 그대로 느낄 수 있었던 시장이었습니다. 상급지와 하급지에서 상당히 다른 온도차에 대해서도 신기했던 시장이고, 역시 답은 현장이라는 걸 느낄 수 있었습니다.
투자
- 전세 잔금 1건
- 매도 후 갈아타기
로그, 투자할 수 있겠네~!
사실 이번 학기 시작만 해도 결혼을 이렇게 빨리 하게 될 줄(?) = 식장이 이렇게 잘 빨리 잡힐 줄, 돈을 이렇게 싹 합치면서 투자금이 생기게 될 줄 미처 생각하지 못하긴 했습니다. 또 투자 방향성에 대해서도 제가 기존에 혼자 스스로 생각했던 것과는 다르게 나오면서 매도부터 신경쓰게 되면서 (사실상 방치 상태였던 기간이 더 길지만 ㅎㅎ) 새로운 경험을 해나갔습니다.
1월 전세 만기 및 입주를 앞두고, 입주일이 안 맞는 두 임차인을 조율하면서 잘 잔금까지 마무리 한 듯 했으나, 급작스런 수리 요청을 대응하고, 그렇게 또 인생 첫 수리를 하게 되었습니다. 시트지 작업 굳이 라는 생각과 문도 꼭 해야되나 싶긴 했는데 다 하고 나니까 되게 뿌듯했고, 190만원 들긴 했습니다. 다음 매도시 조금 더 수월하게 잘 진행되기를, 또 임차인의 협조를 잘 이끌어 내기를 바래봅니다.
급작스런 수리 요청에 대해서도 어떻게 잘 대응하면 좋을지 신경써주신 멘토님, 여러 조언해주신 트윈님, 도움 받을 수 있도록 길을 터주신 흙 반장님 정말 감사했습니다. 사실 지난 학기 전세빼기 하면서 큰 고비를 맡으며, 더 이상 임차인 분들과 합의하고 조율하기 싫었는데(?) 또 수리로 해보고 매도로 해보다보니 이제는 문자도 그냥 뭐 쓱쓱 보냅니다 ㅎㅎㅎ.. 지난 학기 미요 반장님의 모습을 보면서 이게 이렇게 쉽게 될수 있는건가~ 싶기도 했었는데 역시 경험치가 쌓이면 쌓일수록 수월하고 노련해지는 영역도 있다는 것을 배웠습니다.
그리고 투자..!! 단순히 매수가 아니라 갈아타기는 또 다르다는 점을, 그리고 현재 시장에서는 고려해야할 다양한 시나리오에 대해서도 멘토님과 생각을 맞춰가면서 시나리오 짜고 단지 뽑는 걸 거치면서, 아직은 결과가 없지만 남은 학기 기간 동안 최선을 다해보겠습니다. 화이팅!!
나눔
- 실전반 13조
- 1월, 2월, 3월 돈버는 독서모임
- 내집마련 기초반 선배와의 대화
- 열반스쿨 기초반 선배와의 대화
이번 월부학교에서 처음 튜터링 경험을 하게 되었는데요. 왜 튜터님들이 하시는지, 왜 재미와 의미 등을 다 느낄 수 있다고 하는지 시작하고 나니까 바로 알 수 있었습니다. 물론 복기 하는 과정에서 놓친 부분들도 많지만, 물리적으로 힘들지만 정신적으로 충만하다는 게 참 가능한 것 같습니다.
타인을 우선시 하면서 나의 성장까지 챙길 수 있다는 게 더 책임감이 느껴지고 무게감이 느껴지다 보니 단순히 제 투자를 잘하고 결과를 내는 거보다 더 큰 동기부여가 되는 것 같습니다. 이런 경험을 할 수 있게 되어서 감사할 따름이고, 에2반에서 튜터링 스터디를 통해서 너무 잘 고민해주시고 준비해주시고 알려주신 덕분이라고 생각합니다. 줴러미 튜터님의 가이드도 항상 매번 너무 감사했습니다.
3개월을 돌아보며
직전학기, 처음으로 월부학교 운영진을 하면서 새로운 경험을 했다고 지평을 넓혔다고 생각했는데, 이번학기 에이스반을 하면 더 크고 넓은 경험을 할 수 있었습니다. 가장 큰 영향을 미쳤던 건 역시 멘토님과 함께하며 더욱 짧게 느껴졌던 돈 과의 거리도 있었지만, 역시 튜터링 스터디와 시세 스터디 자발적으로 준비해주시고 운영해주셨던 부분이 컸습니다.
시세스터디를 하는 이유에 대해서도 튜터링을 하다보니 더더욱 느껴지게 되었고, 스스로도 엄청 큰 도움이 많이 받았던 것 같습니다. 하루 시세 정리 안하니 이제는 좀 허전함이 드는 것 같아요. 이렇게 루틴을 잡고 지속해나가는 과정에 있어서 조금더 수준을 높이며 한발 더 나아갔던 것 같습니다.
또 많이 배웠던 점은 임장하며 임보를 쓰는 방법입니다. 마지막달은 보리님과 그리고 두번째달은 리아님, 트윈님과 주로 함께하고 첫번째달은 다같이 함께하며 정말 쉬지 않고 얘기 나누고, 생각 공유 했던 것 같습니다. 함께 하며 의견 나눌 수 있는 동료가 있어서 감사했고, 임장이 아니라 전임, 그리고 여러 질문에 대한 답이 필요한 상황에 대해서도 고민해봐주시고 의견 주시고, 때로는 먼저 챙겨주시고 미처 생각치 못했던 부분들에 대해서도 알려주셔서 감사했습니다.
아직 함께할 시간이 남았지만, 3개월 찐한 시간을 한께했던 흙반장님, 험부님, 링부님, 보리님, 나이님, 트윈님, 뽀님, 리아님 너무 감사합니다. 그리고 앞으로도 잘 부탁드립니다 ㅎㅎㅎ 멘토님 남은 시간도 결과까지 이어지도록 열심히 하겠습니다. <워런버핏 삶의 원칙> 독모가 아직도 기억나는데요~ 매번 따스하게 격려해주시면서 T 조언해주셔서 메타인지 잘하며 여기까지 올 수 있었던 것 같습니다. 에2반 너무 감사합니다! 겨울학기 정말 고생 많으셨습니다!
