[열중49기35조 푸른달빛] 입지가치와 우선순위=비교평가

느낀점

• 실거래가가 전고를 넘었을때의 마음이 이걸 내가 사도 되나? 싶다. 내가 꼭지잡는거 아닌가 하는 불안감..이때 비교평가를 해봐야한다. 생활권내 비교, 생활권끼리 비교 => 생활권내 비교는 초보자인 내가 어떻게 해본다고 해도 생활권끼리의 비교는 앞마당이 있고, 그 단지와 이 단지의 가치가 비슷한줄 알아야 할수 있다..
• 입지가치중에서도 더 중요한것, 플러스 알파인것을 알고나니 그동안 헷갈리던 부분이 좀 해소가 된다.
• 같은 지역이라도 이쪽은 학군이 중요하고 이쪽은 교통이 중요한 그 생활권의 핵심가치 파악을 해야 이것에 비중을 두고 단지의 우선순위, 가치를 매길수 있다.

적용점

• 핵심가치 찾아보기 : 중 발품, 손품(가격대별 그룹핑)으로 가치를 정리해보기
• 입지가치는 우리가 아는 교통,땅,직장,환경,학군으로 표로해서 단지랑 비교해보기=>핵심가치 만족하는 곳
• 전고점으로 판단하지 않기 : 전고전이라고 사는것 x, 전고 닿았거나 넘었다고 안사지x
• 독서후 적용점을 꾸준히 지켜보고 복기해보자