[열중49기 1생에 한번뿐인 이십6년 삼월 독서에 딥다이브하조 마음철] 2주차 강의후기_튜터님의 생각을 따라가는 강의

안녕하세요

온 마음을 다 해 늘 배움을 추구하는 투자자

마음철 입니다.

오늘은 늦었지만 어제 완강해서,

잔쟈니 튜터님 강의 후기를 남겨보겠습니다.

튜터님의 생각과 얼라인 맞추기

이번 강의는 튜터님의 비교평가 과정을

낱낱이 보고 듣고 배울 수 있었습니다.

잔쟈니 튜터님의 강의를 듣기에 앞서

혼자 다짐한게 있는데요.

비교평가에 집중한 강의이니 만큼

튜터님께서 예시를 들어주시면

나는 어떻게 답변할까?

나라면 어디에 투자한다고 할까?

나는 왜 거기가 더 낫다고 생각하지?

하나 하나 스스로에게 질문해서

답해보는것을 목표로 했습니다.

그래서인지 강의 수강까지 

꽤 오랜 시간이 걸렸지만

강의 중 말씀들이 더 와닿았습니다.

어떤 단지는 이정도 환경이면

너무 아쉬운데? 싶기도 했고,

어떤 사례에서는 그 투자금으로

그 단지를 선택하기엔 아쉬운데?

둘 중 어떤거든 괜찮겠지만

그래도 30평대가 낫지 않을까?

그런 생각들을 하며 강의를 들었는데요.

어떤 부분은 튜터님과 생각이 일치했지만

어떤 부분은 튜터님과 생각이 달랐습니다.

튜터님과 생각이 달랐던 부분은

내가 어떤 점을 놓치고 있었고,

튜터님께선 어떤 지평에서 

바라보고 말씀해주시는건지 

곱씹으려 했습니다.

그래서 가장 와닿았던 1가지를

말씀드려보겠습니다.

지방은 1,2천 더 못 벌어도,

팔때 잘 팔리는게 중요하다.

이전부터 강의에서든

경험 많은 선배님들에게서든

많이 들었던 이야기였습니다.

아마 이전이었다면 대수롭지않게

흘려 들었을지도 모르겠습니다.

그러나 이번에는 들리는게 사뭇 달랐습니다.

전세를 한번 온전하게 빼보니

매도는 얼마나 더 어려울까 싶었습니다.

중간중간 예상치 못한 일들이 생기고

임차인의 선택을 받기 위해

전전긍긍 하던 저의 모습도 떠올랐습니다.

결국 시세 보다 낮게 뺐지만

그 뒤로 투자자들이 계속해서

투자하고 전세를 놓아 더 빠지더라고요.

매도는 이보다 몇배는 더 힘들겠다고

간접적으로 와닿았습니다.

그런 상황에서 가격을 낮췄을때

바로 선택을 받고 팔기 위해선,

그래서 매매 차익으로 갈아타기를

즉시 하기 위해선 더더욱 선호도를

면밀하게 봐야하는구나 싶었습니다.

그래서 중소도시 25평과 34평을

비교해주신 사례에서 이런게 내가

놓친거구나 깨달을 수 있었습니다.

25평이더라도 더 좋은 선호도를 가진

단지를 선택해서 덜 벌더라도

더 잘 팔리는 물건을 선택하는 것.

결국 지방에서는 선호도를 더욱 세밀하게

파악해야 한다는 것을 다시금 깨달았습니다.

그 밖에도 튜터님의 

비교평가 과정을 보며

내가 감에 의존해서 

비교해왔구나 생각했고,

의식적으로 차근차근 

비교해야겠다 다짐했습니다.

긴 시간 동안 아낌없이 

나눠주셔서 감사합니다.

가르침주신대로 잘 적용하고

투자에 녹여내겠습니다.

적용할 점

1. 지방 선호도 세밀하게 파악하기
2. 차근차근 비교평가 진행하기