책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라. 너나위 저.
저자 및 출판사 : 너나위, 알에이치코리아
읽은 날짜 : 2026.03.09 ~ 3.13
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 아파트 투자 방법, 저평가, 부자 마인드 키우기.
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9.7/10점
선정 이유 : 재독 및 강의를 통해 들은 것을 더 명확하게 이해하게 되어 만족도가 더 커졌습니다.
1. 저자 및 도서 소개
- 너나위
- 왜 제태크가 필요한지 이유/목적을 설명하고, 재테크 중 아파트를 통해 자산을 쌓을 수 있는 방법을 소개
2. 내용 및 줄거리
: 전세 레버리지를 통해 아파트 가치 투자를 하고, 가치 투자를 위해 입지요소 등을 알고, 임장, 임보를 통해 자산을 쌓을 수 있는 방법을 소개했고, 단순히 기술적인 부분 뿐만 아니라 마인드 또한 왜 키워야 하는지 알려주고 있다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
- (60/402P) 자기 점검 : 월부에 들어온 것이 2024년으로 현재 2026년으로 다시 점검 필요
- (121/402P) 투자 결정 시 첫 번째 기준이 저평가 여부이고, 잃지 않는 투자의 선결 조건. 호재는 보너스 개념 : 공부를 하고 저평가 여부를 알고 있는 상황에서 매수하고 적절한 시점에서 다른 자산으로 갈아타기 위해 매도한다.
모든 자산 매수 및 매도 시 해당되는 내용으로 생각되며, 안전 마전이 크고 그로 인해 다른 자산에 투자함에 있어 조급한 마음 없이 할 수 있다. 그리고 가격이 올랐다 다시 떨어져도 기다릴 수 있는 마음과 체력을 만들어 준다.
- (153/402P) 투자금을 줄이는데 집착하여 가격이 더 비싼 물건을 매임하는 경우 종종 본다 : 매전차가 아닌 가격 및 가치를 확인할 것.
- (135/402P) 협상의 기본은 주는 것, 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것 얻는냐 얻지 못하느냐 결정 : 매수, 매도 시 내가 무엇을 (매도자/매수자)을 줄 수 있는지 정보를 파악하고 협상하기
- (160/402P) 잃지 않는 부동산 투자를 위한 3가지. 저평가 판단 안목, 투자의 효율성 극대화 기술, 역전세 등 자산 방어 가능 자금 동원력 : 투자 시 3가지를 갖추고 있는지 점검.(기본과 원칙을 따르기)
- (190/402P) 깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있있게 배치하는 방식. 자본 재배치 : 향후 내가 가야할 방향성이라고 생각했다.
- (270/402P) 키맞추기 현상. 2014~2016년까지 일어난 현상, 매매가, 전세가 동시 상승 : 지난 시장 어떻게 진행되었는지? 전부 동일할 수는 없지만 숙지 또는 참고. 과거의 시장 현상 확인 및 복기하기.
- (303/402P) 임장 시 체크리스트 작성 : 거주자 예민한지, 불편하게 하는지? 체크 및 하자 시 부사님에게 문의 : 향후 세입자 볼 때 부정적 요소이다.
- (395/402P) 투자에서 마지막 의사결정 전, 주변 지역의 물건을 다시 살펴보는 과정을 추가, 투자자로서 한층 성장 : 전임 뿐만 아니라 현장에서 매물 털기.
이번에는 운이 좋았지만 적어도 몇 천 이익을 줄 루틴이다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
- (78/402P) 은행의 예금 통장 안에 잠든 돈 역시 ‘소비 자산’이다. 저축 이율로 생산 자산 으로 생각했는데 후퇴되는 것도 몰랐다. 이번에 알게 되어 다행이다.
- (96/402P) 부동산 가진 환금성 또한 단점이 아니라 필수재로서 장기간 보유 가능
- (119/402P) 다섯 번 정도 하기 전 까지는 자신의 역량 보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자. 월부 생활을 할수록 인맥의 중요성을 느끼고 있다. 뭔가 단어가 주는 부정적 느낌이 들 수 있으나, 내가 열심히 하고 내 주변에 열심히 기버 동료가 있다면 정말 도움이 필요할 때 또는 먼저 손을 내밀어주는 동료의 중요성을 다시 한번 느끼고 있습니다.
- (138/402P) (내용과는 다르지만) 나는 기존 가격을 고수했고, 대출을 받아 잔금을 치르기로 결심했기 때문이다. : 이 부분을 보면서 저는 매수 시 리스크 대비하기 위해 상황 확인해 보고 욕심을 버려야 한다고 생각을 했습니다.(베스트 보다 워스트가 되지 않기.)
- (139/402P) 지극히 평범한 나 같은 사람에게 부동산 투자가 매력적인 이유 : 나두 할 수 있을 것이란 기대, 환경이 좋았고, 빨리 매수하지 못해 오히려 더 환경 안에 머물 수 있게 되었다.
- (243/402P) 리스크는 어떻게 준비, 대응? 유동성 확보해야 한다.(마이너스 통장, 신용대출) 마통, 신대 사용하고 투자 진행 안된다. 매우 중요한 이야기, 꼭 명심. : 향후 투자, 실거주집 마련 시 이 부분을 중요한 요소로 체크하고 진행. 전세금 많이 올라도 전부 사용하지 않고 예비비 등 또는 유동성 확보
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
- EBS 다큐프리임 자본주의 : 인플레이션에 대한 이해
- 나는 부동산과 맞벌이한다. : 책에서 언급된 내용을 보고 싶다.
* 투자에 적용할 부분
- 첫 번째 기준이 저평가 여부이고, 잃지 않는 투자의 선결 조건. 호재는 보너스
모든 자산 매수 및 매도 시 필수 조건, 안전 마전이 크고 투자함에 있어 조급한 마음 없이 할 수 있다. 기다릴 수 있는 마음과 체력을 만들어 준다.
- 협상의 기본은 주는 것, 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것 얻는냐 얻지 못하느냐 결정 : 매수, 매도 시 내가 무엇을 (매도자/매수자)을 줄 수 있는지 정보를 파악하고 협상하기
- 잃지 않는 부동산 투자를 위한 3가지. 저평가 판단 안목, 투자의 효율성 극대화 기술, 역전세 등 자산 방어 가능 자금 동원력 : 투자 시 3가지를 갖추고 있는지 점검.(기본과 원칙을 따르기)
- 꾸준한 투자를 위해 환경 안에 머물고, 내가 더 좋은 사람이 되기.
