관련 강의
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
나의 성장이 내 주변과 세상의 행복으로 이어지는 나눔의 투자자
안녕하세요, 감또개입니다.
너바나님의 2주차 강의도 완강하였습니다.
너바나님의 강의를 듣고 있으면 부동산 투자영역에서 초월한 사람이
덤덤하게 아주 중요한 내용을 읊어주는 느낌인데요,
따라서 평온한 어조이지만 내용은 그렇지 않은 부분을 캐치하기 위해 신경쓰며 수강했습니다.
2강의 핵심은 뭐니뭐니해도 너바나 레시피 '저환수원리'죠.
시장 상황에 맞는 투자 기준만 지키며 투자해가면 잃지 않는 투자를 해나갈 수 있을텐데
막상 흥분되고 긴장되는 순간이 찾아오면 눈앞에 놓인 것만 보입니다.
그래서 '투자는 99%가 마인드다'라는 말이 등장한 것 같네요.
튜터님과 동료분들의 도움 덕에
너바나님의 저환수원리 투자 기준을 지키며 투자했지만 감정적으로 미흡했던 부분이 많았기에
앞으로 투자자의 삶은 '감정 빼고 원칙'대로만 행동하며
꿈을 그리고 그 꿈을 꼭 이루려합니다.
너바나님의 열반스쿨 기초반 2강,
벤치마킹 포인트를 정리해보겠습니다.
① 여러분의 목적지에 따라서 10년, 20년 뒤의 모습이 달라집니다
목표 설정의 중요성
이름 한번 들어본 부자가 어떤 이야기를 하는지 체험해보려고 온 사람이 아닌 만큼
진심으로 바라는 나의 모습(목표)을 설정하고 그에 맞는 노력, 행동을 쏟아야함을 다시금 느낍니다.
어릴적 많이 하던 게임을 떠올려보면 항상 목표가 있었습니다.
목표를 달성하면 그것만큼 허무한 일도 없었지만,
반대로 생각해보면 그러한 목표가 있었기에 달성할 때까지 열심히 해올 수 있었네요.
목표가 없다면 포기하기 쉽습니다. 언제 포기해도 이상하지 않기 때문이죠.
목표가 있다면 힘들어도 버틸 수 있습니다. 포기하려는 나를 붙잡아주기 때문이죠.
1주차 비전보드를 작성하면서 '내가 바라는 나의 미래 모습'을 그려보았는데,
군더더기 없이 사진 7개로 깔끔하게 만들어 노트북 바탕화면으로 설정해두었습니다.
그 7개는 제가 진심으로 바라는 저의 모습이기에
그 꿈을 이루는 힘든 과정을 견디며 나아가겠습니다.
② 가치를 알아야 버틸 수 있다
상승장에는 모두가 다 행복해요. 하락장에서 가치를 알아야 버틸 수 있습니다.
가치를 알고, 가치를 믿고, 확신으로 버텨내겠습니다.
생각으로는 가격이 빠지면 가치를 떠올리며 버티겠다고 다짐하는데
이제 시작하여 돈 만 원도 떨어진 적이 없어 상황이 닥쳤을 때의 제 감정을 잘 모르겠습니다.
그래도 앞으로 무슨 일을 겪을 수 있는지 염두에 두겠습니다.
성과를 얻기 위해 치뤄야할 대가는 시간과 감정 컨트롤임을 알아두겠습니다.
"투자를 잘하는 사람은, 물론 시장 사이클도 있지만, 투자처의 미래가치를 잘 이해하고 있습니다."
파도이론, 사계절을 떠올리며 제 가치를 찾아갈 때까지 잘 기다리겠습니다.
③ 날씨가 아닌 계절에 집중할 것
"잠깐의 비가 오더라도 봄에서 여름의 흐름은 바뀌지 않습니다"
어쩌다 한번씩 비가 내리고 갑자기 따뜻하거나 추울 수 있습니다. 날씨입니다.
하지만 계절의 변화는 막을 수 없습니다.
우리는 계절의 변화에 집중해야합니다. 앞으로 여름이 올텐데 오늘 하루 추웠다고 겁먹을 필요가 없죠.
정책으로 인해 혼동이 찾아오더라도 흔들리지 말 것.
날씨가 아닌 계절에 집중할 것.
뉴스는 미래가치가 아닙니다. 날씨를 넘어서는 본질에 집중합시다.
이 역시 가깝게는 앞으로의 매수, 매도 과정에서 많은 도움이 될 듯합니다.
그때 시장 분위기와 정책이 어떨지는 모르는 일이니까요.
본질을 바라보겠습니다. 하루의 날씨에 흔들리지 않겠습니다.
④ 담배꽁초투자에서 중요한 것은
지옥의 롤러코스터
지방투자(담배꽁초투자)의 특징.. 지난 월부학교 가을학기에서도 너나위님이 많이 강조해주셨습니다.
과연 제가 뒤도 안 돌아보고 나올 수 있을까요.. 욕심을 제어할 수 있을까요..
환경 안에 있어야겠다는 생각을 많이 했습니다.
제 물건의 목표 수익률을 생각해보았습니다.
강의에서는 연수익률 20%를 기준으로 많이 말씀해주셨는데,
내 물건을 5년 보유한다고 했을 때 연수익률 20%라면 총 수익률 100%.. 그러면 매매가가..
지방물건이라 전고점을 가뿐히 넘을 수 있을지 의문이 들지만
가이드 해주신 내용 잘 기억하며 행동으로 옮기겠습니다.
지옥의 롤러코스터에서 안전하게 내린다 !
시기가 왔을 때 욕심내지 않고 목표 수익률 도달 시 반드시 매도한다 !
마지막으로 투자의 과실을 얻기 위해서는 비용을 치뤄야함을 잊지 않겠습니다.
하다못해 자그마한 가게를 운영한다고 해도 전기요금 등의 비용이 나가는데 투자의 비용이 공짜일 수 있을까요.
부자가 될 터이니 세금이라는 대가를 반드시 치르겠습니다.
목을 치려면 팔 하나를 내어준다 !
이번에도 같은 마무리, 끝까지 해내봅시다.
Keep Going !
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