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열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
가격만 봤던 부린이에서 이번 강의는 가치를 잘 판단하게 하는 비교평가를 배운 것 같다.
꼭 우선순위는 아니지만 기본적으로
서울 수도권은 교통(강남접근성중요/여의도/시청)과 위치가 중요하고
지방은 환경(쾌적 균질성)과 학군의 중요성하다는 것,
그리고 전고점에 대해서도 왜 이만큼 올랐는지도 파악해 보는 것이 중요한 것 같다.
비교평가는 우선순위를 매기는 것이 가장 많이 오를 1등 맞추기가 아니라 내 투자에 확신을 더하는 과정이라는 것,
그렇기 위해서는 임장하고 입지분석하고 가격을 보고 비교평가해서 판단해서 결론 짓는 것,
여태까지 임장하면서 아파트도 가격도 파악됐지만 가치기준을 모르니 비싼게 다 좋은 건가? 라는 생각을 했었다.
가치에 대한 기준을 없으니 잘 몰랐던거 같다.
잔쟈니님 강의는 가격대 평형대 지역간 비교분석을 잘 이해하게 된 것같다.
앞으로 내가 해야 할 일은
이미 부산시세는 거의 따놓은 상태고 분위기 단지임장도 해놨으니
결론이 안났던 것은 매물임장을 많이 못해서 인 것 같다.
잔쟈니님 강의대로 잘 적용해보자.
