수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요, 꾸준한 투자자 주토입니다.
살고 있는 지역이 아닌 이상
내가 보고 있는 단지가 어느 정도 수준인지 가늠하는 것은 쉽지 않습니다
특히 수도권처럼 범위가 넓은 시장에서는
단지에 대한 확신을 가지기가 더 어렵습니다
하지만 이번 튜터링데이에서
네이버부동산 가격 필터를 활용해
단지의 위상을 보다 직관적으로 파악할 수 있었습니다.
방법은 간단합니다.
다산신도시의 수도권 내 위상을 확인하기 위해
30평대 9억을 기준으로 예를 들어보겠습니다.
- 가격 필터 설정 (예: 9억)
- 평형대 필터 설정 (예: 30평대)
지도를 줌아웃하며 동일 가격으로 접근 가능한 단지 확인
(다산 → 구리 → 서울 순으로 확장)
이렇게 보면 30평대 9억대로
다산의 신축뿐 아니라
더 앞단 입지의 구축 단지들도
동일한 9억대에서 선택 가능하다는 것을 알 수 있습니다.
하지만 여기서 연식 조건을
10년 이내로 제한해보면 상황이 달라집니다.
10년 이내의 연식 좋은 단지들이
특정 지역에 몰려 있는 경우가 많지 않다는 것을 확인할 수 있습니다.
즉, 30평대 기준 9억대로
서울 접근성이 확보된 신축급 단지들이 모여있는곳을 찾는게
쉽지 않다는 점을 알 수 있습니다.
이 과정을 통해
왜 다산을 선택하는 수요가 존재하는지
이해할 수 있었습니다.
혹시 지금 보고 있는 단지가 있다면
가격 필터를 설정한 뒤
다른 지역까지 범위를 넓혀 비교해보시기를 추천드립니다.
생각보다 많은 것들이 보이기 시작할 것입니다!
