[월부학교 겨울학기 윤이나는 우리 ㅁ12ㅐ 조은아파트] 5강 강의후기

1. 계획과 행동으로 준비하는 매도, 매수전략 -마그온님-

매도 계획은 당장은 먼 일이지만, 미리 배울 수 있어서 좋은 기회였다.

• 매도 기준을 배웠다. 이 기준을 항상 생각하며 의사결정해야한다.

  수익이 생겼는가? 

  더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는 시기 인가? 

  현재 가지고 있는 자산을 지키기 어려운가?

• 내 물건의 가치를 객관화 해야 한다.

  경쟁물건과 어떤 것이 다른지 파악해야 적정 가격 설정이 가능하다.

2. 징검다리 투자, 언제든 투자할 수 있는 실력을 쌓는 방법 -딩동댕2님-

징검다리 투자 : 투자금이 아닌 가치에 집중한 투자. 가치성장투자, 경제적자유를 위한 징검다리!

항상 어려운 수도권 소액투자 고민을 쉽게 해결해 주셨다.

• 타겟전수 : 앞마당 중 투자금 범위에 들어오는 타겟 단지만 시세파악

  →항상 전수조사가 막막해 시작을 못했는데,, 타겟전수로 투자금에 맞게 매매가 범위를 설정하여 부담을 줄여야 겠다. 네이버부동산에서 매매가 필터링을 걸어 타겟5분위를 하는 방법을 알려주셨다. 적용하기!!

• 비선호 동, 층, 향을 제외한 조건에 집중하자!!

3. 위기를 기회로 만드는 리스크 관리의 모든 것 -험블님-

리스크를 제대로 봐야하는 이유로 공급에 대해서 말씀해주셨습니다.

복기를 하는 과정에 그 때의 투자의사결정과정을 하나씩 옳았는지 틀렸는지 

생각해보는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다. 

투자 결과가 좋았다고 거기에서 그치는 것이 아니라,

그것이 내 실력이 아니라 운이었는지 냉철하게 판단해봄으로써

다시는 같은 실수를 하지 않도록 내 지난 투자에서도 배울 수 있다는 것을 알았습니다. 

내가 한 선택의 이유를 제대로 아는 것

운과 실력을 구분할 수 있는 첫 단계이다.

• 매물보고서 : 나의 의사결정과정을 구체적으로 남겨 놓기! 내가 투자한 단지를 방치해두는 것도 리스크일 수 있다. 이전에 남겨놓은 내 생각과 지금의 내생각의 간극을 파악하기, 복기하기!!

그리고 리스크를 피할 때 발생할 있는 리스크에 대해서 알려주셨습니다.

일단, 대전제는 대출을 받아서 무리한 투자를 절대 하지 않는다. 이지만

최악의 상황을 미리 계산해보고,

알려주신 네가지 기준을 모두 충족하는지 판단해보고 결정해볼 수 있다고 해주셨습니다.

구체적인 대출 점검 프로세스를 알려주셔서 너무 도움이 되었습니다.

다음 투자 계획에 꼭 적용하겠습니다.

• 대출 점검 프로세스 활용하기

지방실전반 때 담당 튜터님이셨던 험블님을 강의로 뵐 수 있어서 정말 반가웠습니다.

정말 알찬 내용, 유익한 정보 많이 알려주셔서 감사합니다 튜터님!!💛

튜터님께 매물보고서 피드백 한 번 받으러 연락드려도 될까요…ㅎㅎ