통장에 1500만 원밖에 없는데… 부동산 투자가 된다고?

2014년, 나는 공무원 시험에 합격했다. 합격 발표일 컴퓨터 화면에 떠 있는 내 수험번호를 보고도 실감이 나지 않았다. 부모님께 전화를 드렸고 그때 들은 한마디가 아직도 생생하다. “축하한다”는 말 대신 “고맙다”는 말. 합격 후 임용을 기다리는 그 시기는 짧지만 참 행복했다. 앞으로 펼쳐질 안정적인 미래에 대한 막연한 기대. 오랜 시간의 노력 끝에 마침

부동산 투자, 현장에 답이 있다고 말하는 이유

안녕하세요! 전국 어디든 직접 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 오늘은 지극히 평범했던 직장인이 전국을 뛰어다니는 부동산 투자자가 되기까지 그 이야기를 들려드릴까 합니다. 수억씩 하는 부동산 자산을 어디 있는지도 모른채, 가보지도 않고 덜컥 ‘남의 돈’으로 매수했던 과거 저의 모습에서 전국 어디든 직접 발로 뛰고 보고 듣고 느끼며 ‘내 돈’으로 확신을 갖고 매

[용용맘맘맘] 규제 강화 후 수도권 부동산, 이렇게 움직여야 삽니다.

안녕하세요. 용용맘맘맘입니다. 6.27일 규제 강화 이후, 수강생들에게 가장 많이 듣는 질문 중 몇가지를 적어보면 다음과 같습니다. “가격은 잘 안떨어지고, 그냥 기다리는게 맞을까요?” “아니면 지금이라도 사야 하는걸까요” 2025년 6월 27일, 정부는 대출 규제 강화 카드를 꺼냈습니다. 이제 수도권·규제지역에서 주택을 사려면 6억 원 대출 한도와 30년

1000만원까지 모았는데 그다음은 어떻게 해야 할까? - 30억까지 달성하기 위한 재테크 과정 1탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 주변에서 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 이것입니다. “1천만원까지는 모았는데, 그 다음은 어떻게 해야 할지 막막해요.” 정말 많이 공감됩니다. 그전까지는 무작정 ‘아껴야 한다’는 생각만으로 지출을 줄여왔다면, 이제부터는 ‘돈을 불리는 전략’이 필요하거든요. 저 역시 같

[실전 32기 집심마니튜터님과 2건 1번째 레슨 어니런] 전임이 어려우신 분들께

안녕하세요 😊 횐님들과 함께 집십마니 튜터님의 1번째 레슨을 받고 있는 어니런입니다. 전임을 어려워하시는 동료를 보며 저도 공감이 되는 부분이 많아 조금이나마 경험을 나누고자 글을 쓰게 되었습니다. 전임을 하는 이유 사실..저는 월부를 하고 1년 반이 훌쩍 지날 때까지 전임을 왜 하는지 머리로는 알아도 마음 깊이 알지는 못했습니다. 실전반 과제도 숙제처럼

[에이스2반/독서TF 험블] 8월 중간복기

안녕하세요. 겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다 :) 안녕하세요. 겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다 :) 8월의 중간 점검을 해보고자 합니다. 정량적인 담백한 복기와 더불어 8월의 남은 기간동안 목표를 달성할 수 있는 계획을 재점검하고 계획대로 실행하여 목표를 달성하고자 합니다. 8월 계획 중점 목표 및 루틴 1호기 매도 후 갈아타기 ► 주 3회 매도 전

[부루주아] 7월 복기 & 8월 계획

안녕하세요 부루주아입니다. 갓블.. 험블 튜터님께서 공유해주신 KPT 툴을 이용해서 복기와 계획 해보았습니다. 튜터님 감사해요!!!! 7월 복기 계획 대비 많이 부족한 한 달이지만(특히 전임..) 가장 중요한 임장, 임보, 튜터링데이, 최종오프모임은 완수할 수 있었다. 8월에 아쉽게도.. 실전반은 광탈했지만 서투기 수강하면서 첫 수도권 앞마당의 감을 제대로

또, 다사다난했던 두 번째 지투실전반 복기 [부루주아]

안녕하세요 부루주아입니다. 뜨거운 여름, 2025년 7월을 지투실전반에서 보내고 복기해봅니다. 이틀 전, 지투실전반 최종오프모임이 있었습니다. 제 그릇으로는 다 담을 수 없을 만큼 열정적인 튜터링을 해주신 험블 튜터님께서 지하철 안에서 저희에게 해주신 말씀이 제 가슴이 확 박혔습니다. 왜냐면, 저는 그동안 핑계를 찾으며 살아온 사람이었거든요. '일도 힘든데

"왜 이렇게 의지가 약하지?? 그만하고 싶다" 면 보세요 [안산월부가즈아]

안녕하세요 안산월부가즈아 입니다 무더운 여름 임장하시느라 고생 많으십니다 :) 1년 전, 진짜 완전 폭염 중에 만든 세번째 앞마당인 ‘천안’ 기억이 나네요… 지금까지도 정말 열열히 응원해주시는 동료분들과 함께 할 수 있어서 완주한 첫 지방 앞마당 ㅎㅎ 너무 즐거웠습니다 각설하고.. 시작하겠습니다 저에게 지난 주 아주 소중한 기회가 찾아왔습니다 바로 선배와의

임장보고서 단숨에 잘 쓰는 방법

안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다 :) 모두 달콤한 연휴는 잘 보내셨나요? 저는 연휴동안 임장도 하고 실전반 수강생 분들도 만나며 역시나 투자자로서의 나날들을 알차게 보냈습니다. 감사하게도 투자를 하며 많은 분들과 만날 기회가 많아지다보니 자연스레 제가 성장해오며 겪었던 고민들에 대해 많이 듣게 됩니다. 저 역시도 그랬고 누구나 한 번쯤은 부

2년을 가득채우고 찾아온 1호기 투자후기

안녕하세요!! 이음입니다 :) 저도 꼭 실전투자 경험담에 글을 남기고 싶었는데요!ㅎㅎㅎ 드디어 남길 수 있어서 감사합니다. 지난 주 목요일에 예비 배우자와 함께 본계약 및 잔금을 치루고 왔습니다. 그리고 신규 임차인을 맞추기 위해서 주인전세를 협조한 상황입니다. 아직은 '전세세팅' 이라는 1호기 투자 과정이 남아있지만, 처음 1호기를 찾는 시작점부터 매수까

[리월] 좋은 동료를 만나기 위한 3가지 방법

안녕하세요. 겸손한 투자자 리월입니다 :) 월부 안에서 다양한 강의를 듣고, 또 임장을 하고 임보를 쓰고 다양한 활동들을 우리 ‘동료’분들과 진행을 많이 하는데요. 요즘 같이 많이 궃은 날씨가 반복되는 계절엔 더더욱 이 동료분들의 시너지가 어느 때보다 많이 중요한 것 같습니다. 어떤 동료를 만나느냐에 따라서 함께 수강하는 한 달여의 강의 과정과 함께 밟은

[지투 25기 험블리버블☆ 믿을 수 없는 1을 해내9 만다조 신나는여름i] 성장했던 한 달, 뜨거웠던 지투반을 복기하며 (feat.험블 튜터님과 험블리조)

안녕하세요, 신나는여름i🌴입니다. 두 달 연속 자실로 살짝 힘이 빠져 있던 6월 말, 감사하게도 지투반 추가 합격 소식을 들었습니다. 그리고 그 어느 때보다 뜨거웠던 한 달이 흘렀습니다. 험블 튜터님께서 말씀해주신 “감정을 남기는 복기”를 통해 너무나 행복했던 지투반을 되돌아보려 합니다. 성장한 부분 : 못해도 시도해보는 것 #원씽 이번 달 원씽은 투자코

[지투 25기 험블리버블☆ 믿을 수 없는 1을 해내9 만다조 조은아파트] 내맘대로 쓴 복기일기

무더운 여름임장 해내다! 작년 7월에 광명 임장했을 때만해도 이렇게 힘들지는 않았는데, 유난히도 무더웠다. 한살 더먹어서 그런가ㅠㅠ 근데 진짜 더웠다. 아스팔트가 녹았던.. 하.. 너무 덥고 힘든 임장이었다.. 너무 더위에 숨막혀서 오바보태면 이렇게 열사병으로 죽을 수 있겠구나…ㅋ큐ㅠ 눈물이 가득 차올랐지만 나는 어른이니까 참았다ㅠㅠㅠㅠ 정말,, 조원분들과

[지투25기 험블리버블☆ 믿을 수 없는 1을 해내9 만다 코루마블] 더이상 회피하지 않을거에요. 그걸 배웠습니다.

안녕하세요 부루마블 하듯 아파트를 모아가고싶은 코루마블입니다. 너무 더웠고, 너무 바빴고, 너무 아팠지만 그어느때부다 너무너무너무너무 행복했던 7월의 여정을 흘려보내기 싫어 글로 남기려 합니다. 사전임보 발표의 꿈 제 이번달 첫번째 목표는 사전임보 발표였습니다. 지난 실전반에서 동료들의 사임 발표를 보며 ‘나는 언제 저런걸 하나…’ ‘진짜 잘한다…’ ‘어떻

[지투25기 험블리버블☆ 믿을 수 없는 1을 해내9 만다 투울라] 힘든 상황에서도 함께라서 해낼 수 있었던 2호기 투자 후기 - ①의사결정편

안녕하세요. 투울라입니다. 오늘 다들 지투반 최종오프모임도 하면서 지투반이 마무리되어가고 있는 상황인데요. 저는 지투반이 끝나기 얼마전 2호기 가계약을 하고 왔습니다. 그 과정을 복기하고자 후기를 남깁니다. #신의 한수인줄 알았습니다 이번 지투 임장지는 2호기를 목표로 두고 있던 지역이었습니다. 이 임장지를 배정 받았을 때 정말 신의 한수인줄 알았습니다.

투자는 할 수 있을 때 하는 것 (한가해보이 멘토님) [에이스2반 험블]

안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다 :) 뜨거운 여름만큼이나 뜨거운 열정으로 뭉친 에이스2반의 첫 번째 반모임이 있었습니다. 밤 10시에 마치기로 예정되어 있었지만 투자 이야기, 아파트 이야기를 하다 보니 어느덧 시간은 1시를 넘기고 있었습니다. 누구보다 투자를 좋아하고, 잘 하고 싶어하는 사람들이 모인 공간에서 함께한 6시간 잊지 못할 시간이

주상복합 아파트, 투자해도 될까요? [소피이]

안녕하세요. 소피이입니다:) 6.27 대출 규제 속 여러 혼란이 가중되고 있는 요즘인데요:) 혹시 투자를 위해 열심히 다니시다가, 주상복합 아파트를 보고 "가격과 투자금은 괜찮은데.... 주상복합 아파트. 투자를 해도 괜찮을까?" 고민해보시지 않으셨나요? 오늘 저는 약점 있는 아파트 투자에 대해 이야기 해보려합니다. 과연.. 약점이 있다고 무조건 배제해야할

결론에서 자동 비교평가하는 방법(양식 제공)[나알이]

열심히 앞마당 만들었는데 트래킹할 때 가치비교가 어려워요 싸고 비싸고 비교가 어렵습니다ㅠㅠ 투자금으로 어떤 단지 부터 보아야하나요? 안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고 싶은 나알이입니다. 당장 투자할 수 없는 임장지에서도 우리가 비교 평가에 많은 시간을 할애하여 고민하는 이유는 지역의 위상 & 단지의 위상을 이해하여 향후 기회가 닿을 때 투자로 행동하기 위

투자와 연결되는 시세지도 그리기 (+양식첨부) [험블]

 안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자, 험블입니다 :) 2주차 정도가 되면 지금쯤 대부분 시세지도를 그리거나 혹은 그리셨을텐데요. 오랜 시간 고군부투 하며 시세지도를 그리다보면 항상 의문이 들곤 했습니다. " 왜 이렇게 눈에 안 들어오지..? " " 시세가 왜 안 외워질까.. " " 그래서 어디가 싼거지..? " 저와 같은 고민을 하고 계시는 분들은 이