[열기90기 33오오 임장단 건실한 청년] 3강 강의 후기 (임장과 임보는 직접 만드는 비교와 판단의 교보재)

안녕하십니까,

건실히! 착실히! 성실히! 살고자 하는 청년!
건실한 청년입니다.

어느새 3월 열반스쿨 기초반도 절반을 지나가고 있습니다.

‘선배와의 만남’도 진행하며 오프라인으로 조원분들을 처음 뵙고
다양한 이야기를 나눌 수 있었던 뜻깊은 시간을 보냈습니다.

이번 강의를 통해서는 부동산에서 수익을 만들어내기 위한
‘입지를 바라보는 관점’에 대해 다시 한 번 생각해볼 수 있었습니다.

강의를 듣고 느낀 점과 앞으로 적용해보고 싶은 부분을 정리해보았습니다.

임장과 임보는 직접 만드는 비교와 판단의 교보재

3강 강의를 3번째 들으면서 이번에도 새롭게 보였던 부분은
임장과 임보를 바라보는 제 관점이었습니다.

어느 순간부터 저는 임장과 임보를 ‘해야 하는 것’으로만 받아들이며
단순한 반복 작업처럼 하고 있었던 것 같습니다.

단지를 보고, 정리하고, 수익률을 계산하는 과정 속에서
정작 중요한 비교하고 판단하는 과정은 놓치고 있었다는 생각이 들었습니다.

특히 같은 가격대 안에서 어떤 단지가 더 나은 선택인지 고민하고, 

그 안에서 왜 이 단지가 더 좋아 보이는지 스스로 설명할 수 있어야 하는데 

저는 그 부분이 부족했던 것 같습니다.

또한 수익률 역시 단순히 숫자를 계산하는 것에 그쳤지, 

이 가격이 왜 의미가 있는지, 지금 싸게 사서 기다렸을 때 어떤 결과를 만들 수 있는지 

까지는 깊이 고민하지 못했던 것 같습니다.

이번 강의를 통해 임장과 임보는 단순한 과정이 아니라
좋은 선택을 하기 위한 훈련 과정이라는 것을
다시 한 번 느끼게 되었습니다.

내가 적용할 점

① 무엇이 더 나은 선택인지 스스로 설명하는 연습해보기

     앞으로는 임장을 진행할 때 하나의 단지만 보고 판단하기보다는
     비슷한 가격대의 여러 단지를 함께 비교하며 무엇이 더 나은 선택인지
     스스로 설명할 수 있도록 연습해보겠습니다.

② 비교 평가를 반복하며 기준 구체화 하기

    임장보고서를 작성할 때도 단순 나열이 아니라 비교평가 중심으로 정리하며
    제 기준을 점점 더 구체화해 나가겠습니다.

    또한 수익률 분석 역시 단순 계산에서 그치지 않고 현재 가격이 가지는 의미와
    앞으로의 흐름까지 함께 고민하는 방향으로 조금 더 깊이 있게 접근해보겠습니다.

좋은 강의 진행해주신 주우이 멘토님 감사합니다.