★2회독
- 저자 및 출판사 : 너나위
- 책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
- 읽은 날짜 : 26.03
- 핵심 키워드 3가지 : #노후대비 #저평가 #실행
- 본 것
P.9
남들 못지않게 열심히 일했는데. 어느덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다. 마음이 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은, 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 해야 할지 전혀 감도 못 잡고 있는 현실이었다.
P.34
투자는 위험하다고? 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
P.49
노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해줄 사람이 없다는 걸 인정하라.
P.57
상황을 인지하고 빤한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다면, 그 방법을 배우기 전 마지막으로 해야 할 것이 있다. 목표를 명확하게 하는 것이다.
1단계 목표는 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 즉 노후 준비다.
‘한 방에 인생역전’과 같은 잘못된 인식에서 ‘차근차근 미래를 준비하는 것’으로 시각이 바뀌어야한다.
P.69
지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야한다.
이동에 성공하기 위한 답은 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.
P.79
투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다.
P.87
투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.
P.92
환금성이 좋다는 장점은 자신만의 투자 철학이 없을 경우엔 그저 손쉬운 소비 자산 마련의 수단이 될 뿐이다.
P.111
세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야할 의무는 없다. 당장 눈앞에 보이는 이익을 조금 더 취하려다가 큰 어려움에 봉착할 수도 있었던 것이다.
P.116
내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’하는 것이다.
엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
P.130
사람들은 통상 본인이 원하는 것만 주장한다. 그러나 협상의 기본은 주는 것에 있다.
P.138
고가 주택이나 가격이 많이 오른 주택일수록 하락장에서의 하락폭이 컸다는 것을 알 수 있다.
받아줄 수요층이 그만큼 얕기 때문이다. 직관적으로 생각해봐도, 가지고 있는 자산의 가격이 클수록, 즉 비쌀수록 매매가든 전세가든 안정성이 떨어지는 것은 당연하다.
좋은 입지에 위치한 비싼 집은 상승장에서 가격이 많이 오른다. 하지만 그만큼 변동성도 크게 마련이다.
무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.
P.151
대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.
P.153
싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만 한다. 신의 영역에 도전하지 않는 것이다.
P.155
잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목
둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
P.209
당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.
P.219
기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.
P.302
노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.
“돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”
P.322
불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
불평과 불만으로 허송세월할 게 아니라, 지금 상황에서 스스로 바꿀 수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할지 선택하라.
P.325
당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라
P.351
당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다.
P.352
투자를 막 시작한 이들이나 운 좋게 첫 투자로 성공을 맛본 사람들에겐 공통점이 있다. 마치 당장이라도 부자가 될 것 같은 ‘들뜬 마음’과 욕심에서 비롯된 ‘열정’이 가득하다는 것이다.
열정은 분명 좋은 것이지만, 때론 그 열정이 나의 관심사, 즉 투자를 제외한 나머지 것들을 머릿속에서 지우게 만든다.
결국 조급함이 원인이다. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 그러니 투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.
- 깨달은 점
재독하면서 느낀것은 내가 투자를 왜 시작했는지, 궁극적으로 투자를 하려는 이유가 무엇인지 생각해볼 수 있었습니다. 과거의 나를 돌아보며 1차는 노후준비라는 목표가 우선이 맞았다는 것을 인지할 수 있었습니다.
목표를 달성하기 위해서는 성실하게 투자를 배우고 실행하며 결과를 얻을 때까지 기다린다.
그 결과는 나만을 위한 것이 아닌 가족들과 함께하기 위함이다.
부동산 투자를 배우면서 내가 부족한 점이 무엇일까? 내가 안다고 생각하고 넘어가는 것들이 있지는 않았나?
저평가를 볼 수 있는 안목이 첫번째로 중요한 것인데 과연 제대로 저평가인 가치있는 아파트를 찾을 수 있는 실력이 있나?
매수까지 이어지는 과정에서의 스킬도 중요하지만 가장 중요한 저평가 아파트를 찾기위해 실력을 키우는 것에 집중해야겠다고 느꼈습니다.
몇 년동안 월부에서 배웠던 모든 강의에 대한 내용들을 한 책으로 모아놓았다는 생각이 들었습니다.
기준이 흔들리거나 방황할 때 바이블같은 책이 될 것 같습니다!
- 적용할 점
월마다 5분위 시세표로 비교평가하여 투자후보 TOP5뽑기
