[열중 49기 27조 가치혜안] 2주차 강의후기 _비교평가하고 가치있는 투자하기.

가치있는 것에 대한 통찰력으로, 가치있는 아파트 단지를 투자하고, 부자되고, 기여를 꿈꾸는 가치혜안입니다. 

잔쟈님 튜터님께서 비교평가에 대해 설명해 주셨습니다. 

# 지역내 비교평가에서 핵심가치 우선순위

각 지역마다 핵심가치가 있다. 우리는 그것을 찾아낼 수 있는 능력이 있어야 한다. 

그리고 그 다음 중요한 것을 알고 2순위를 찾아본다. 

핵심가치를 찾는 것이 중요한데 내가 정확하게 찾아낼 수 있을까? 

# 가치를 판단하는 기준을 잡으면 비교평가가 쉬워진다. 

내가 알고 있는 앞마당에서 나아가 비슷한 가격, 평형의 다른 지역 아파트를 찾아 비교평가를 하면 처음보다 더 좋은 것을 매수할 수 있게 된다. 

최선의 매수.. 내가 가진 투자금으로 더 가치있는 아파트 단지에 투자하기..

비교평가를 통해 보물찾기를 할 수 있게 된다. 

# 비교평가는 행동하기 위해 하는 것

비교평가란, 가치에 우선순위를 부여하고, 가치대비 가격이 싼지 비싼지 알며 상황상 가치가 덜한 선택의 의미를 알고 이후 로드맵을 세우는 것으로 지역내 핵심가치 우선순위라는 정답지가 있고, 우리가 임장, 임보, 전임, 매임을 통해 정답지를 찾아가는 과정이라는 생각을 했다. 

# 물건별 비교평가

단지안에서도 비교평가를 하게 된다. 동층향선호도, 수리상태, 점유자조건

잔쟈니 튜터님께서 퀴즈형식으로 문제를 내시고 혼자 풀어본 후, 정답을 맞춰가면서 설명해 주셨다. 스스로 문제를 풀어본 후에 설명을 들으니, 이해도 잘 되었다. 

# 지방광역시와 수도권외곽의 비교평가

궁금했던 점인데 도움이 되었다. 

그래서 분임과 단임을 할때 선호도를 나눠보라고 한거구나..

이것을 지방광역시와 수도권외곽을 비교평가할때도 적용해서 판단하면 좋겠다.

선호도가 좋은 균질한 택지를 우선으로 보자. 그 이유는 환금성과 연관되기 때문이다.

선호도 비슷하면 중기보유 가능한곳부터! 이론을 배우고 실전 적용하기..

꼭 행동으로 옮겼으면 좋겠다. 

# 부동산 공부 그리고 투자는 내가 원하는 삶에 닿기 위한 과정..

앞마당마다 핵심 가치를 찾는데 집중하고 내 투자금으로 할 있는 단지중에 더 좋은것을 찾아서

전임하고

매임하고

투자해야 한다.

부동산 투자를 하고 싶은 동기부여가 지속적으로 있고

매임과 전임, 투자가 재미있고 성장이 되면 좋겠다.

강의를 듣고 실행하고 투자하고 성장하는 분들이 부럽다.

나도 느리지만.. 환경안에서 꾸준히 노력하고 씨앗을 맺길..

재미,성장,의미가 나에게도 해당되길...