관련 강의
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요.
밤이 익어가듯 꾸준한 투자로 달콤한 결실을 만들기 위해 한걸음 내딛은 효니밤입니다.
“단단하게 투자하고 달콤하게 수확하자.”
지난 강의에서 투자의 원칙인 저환수원리에 대해 총괄적으로 배웠다면,
이번 3강 강의는 수익률 높이는 투자에 대해 보다 상세하고 구체적으로 배우는 시간이었습니다.
주우이님은 4년만에 순자산 10억을 달성하고, 현재는 10년차 투자자이신데요.
4년만에 순자산 10억 달성이라니, 정말 대단하시다는 생각이 들었습니다.
멘토 너바나님께 배운 것을 행동으로 옮기고, 포기하지 않고 꾸준하게 행동한 결과라고 합니다.
지난번 비전보드 20년 계획을 세울 때 10년 후 10억 달성을 목표로 했었는데,
주우이님을 보니 더 큰 목표를 가지고 도전해야하나 싶은 생각이 들었습니다.
서울 강남권과 한강벨트 중심으로 아파트 매물 증가세가 가파르고,
실거주 수요가 많은 강북 지역을 중심으로는 전세 물건이 부족하여 전셋값이 상승하고 있습니다.
이런 시장 변화와 ‘지금 시기가 기회다’라는 말 때문에 조급한 마음을 가지게 되는데요.
조급함보다는 지금 해야할 행동이 무엇인지 생각하는 것이 더 중요함을 계속 되새겨야 할 것 같습니다.
수익률 높은 투자란 어떤 것일까요? 내가 들인 돈 보다 더 많은 돈을 들여오는 것인데,
그러기 위해서는 수익률 보고서를 활용하여 저환수원리에 어떻게 적용하는지를 알아야 합니다.
사실 월부를 알기 전까지 부동산이라는 것은 내집 마련 목적으로 가격에 맞춰서 사는 것이고,
투자는 돈 있는 사람만 하는 것이라고 생각했었습니다.
그래서 아마도 저와는 먼 얘기이기에 투자에 대한 생각을 전혀 하지 못했던 것 같습니다.
부동산을 선택할 때는 개인의 취향을 반영하는 것이 아니라, 입지가 좋은 곳.
즉, 사람들의 수요가 있는 곳을 선택해야 장기적으로 오를 수 있다는 것을 다시 한번 확인하였습니다.
이번 강의를 통해 투자 사례 비교부터 보고서는 왜 써야하고 어떻게 작성해야 하는지,
입지 평가 기준과 아파트 투자와는 어떤 관련성이 있는지,
그리고 평가 기준별 확인사항은 무엇인지 구체적으로 확인할 수 있었습니다.
더 가치 있는 부동산을 싼 가격으로 살 수 있는 실력이 중요하다는 것을 알게 되었고,
비슷한 돈으로 더 높은 수익률을 얻기 위한 실력을 키우기 위해서는
무엇보다 수익률 보고서 작성이 비교 평가에 있어서 꼭 필요한 단계라는 생각이 들었습니다.
2강을 듣고 나서 2~3주차 과제인 아파트 수익률 보고서 작성을 해보려고 했으나,
어떤 아파트를 선정해야 할지부터 막혔고 입지 평가를 어떤 식으로 해야할지 전혀 감이 오지 않았습니다.
하나하나 상세하게 설명해주셔서 알려주신 사항을 바탕으로 보고서를 작성할 수 있을 것 같습니다.
☞ 나에게 적용할 점
☑ 수익률 보고서 작성 스킬을 익혀서 비교 평가를 위한 기초 단계 완료하기
☑ 실전준비반 수강을 통해 비교 평가를 본격화하기 위한 임장(분위기, 단지, 매물) 및 임장보고서 작성해보기
☑ 흐름을 파악하고, 관련 앱을 통해 자주 확인하는 습관 들이기
♡ 꾸준한 루틴을 만들면서 차근차근히 배워가보겠습니다.
