[열반스쿨기초반 90기 멋진행복1] 3강 후기-시장은 계속 기회를 주고 있다

이번주는 따끈따끈하게 업로드 되자마자 들을수 있어서 감사한 하루였습니다.

더욱이 전날 진행해주신 라이브 특강에서 배운 내용과 (기억이 소멸되기 전에 )연결되어 들으면서 조금 더 배운 점과 해보고 싶은 점이 많아졌습니다.

• 인상 깊었던 점

  1) 시장은 계속 기회를 주고 있다

  - 급변하는 요즘 시장에서 계속 지켜보고 있던 몇몇 단지들이 급격히 가격이 상승하더라고요. 그래서 수익률 분석도 해보고 네이버 부동산으로도 찾아보면서 ‘다 전고점이 넘었네…이제 다 날아갔다…ㅠ’ 라고 체념하고 있었습니다. 그런데 이번 강의 중에 여러 예시를 보여주시면서 ‘시장은 계속 기회를 주고 있다, 다만 내가 모르고 있는 것일 뿐…’ 이라는 말씀이 확 와닿았습니다. 

  ‘그렇지! 앞마당도 2개 정도밖에 없고 임장도 많이 안해보고 조사도 많이 안해봤으면서 다 올랐다고, 기회는 없다고 너무 섣부르게 판단했구나. 포기하지말고 꾸준히 시장에 머무르면서 제대로 기회를 잡을 수 있는 실력을 쌓아야겠다!!’ 라는 다짐을 하게 되었습니다.

   

•   적용해볼 점

  -제대로 수익률 분석 및 입지 분석 해볼 것

  : 맨날 템플릿을 채우기에 급급했는데, 제대로 교통/직장/학군/환경/공급 측면에서 조금더 디테일하게 분석을 해봐야겠다

  : 그리고 지역의 대장아파트, 내가 투자 가능한 아파트, 이미 투자한 아파트에 대한 수익률 분석을 이번만 일회성으로 하는게 아니라 꾸준히 업데이트 하면서 시장이 변화하는 흐름을 익히는 연습을 해야겠다

  -비교평가, 즉 제대로 가치를 판단하는 실력 기르기

   : 여러 사례를 보면서 정말 내가 아는 지역은 너무 좁았구나, 그러니 맨날 가치판단하는게 힘들고.. 이게 비싼지 싼지, 더 오를건지 내릴 건지 아무 기준없이…예상없이 무모하게 투자를 했구나..라는 생각이 들었다

  -회사근처, 집근처 부터 돌아볼것

   : 회사근처는 비싸고, 집근처는 안오를거같아 라면서 임장후보지에서 전혀 고려를 안하고 있었는데, 크게 머리한대를 맞은 느낌이였다.

  너무 내 선입견에 사로잡혀있었구나, 그렇게 핑계를 대며 임장가는걸 미루고 있었네..라는 후회가 되면서 짧게라도 그냥 꾸준히 가까운곳부터 임장을 해야겠다!!

   

  이걸 교훈으로 삼아 꾸준히 성실하게 내 실력을 쌓아나가서 비전보드에 적은 목표들을 하나하나 성취해나가야겠다!!!