[열반기초 90기 꿈을 2뤄가는 3으로 곧 부자되조 허니레몬] 성동구 행당동 행당대림아파트 아파트 수익률 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명

성동구 행당동 행당대림아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장 : A

2. 교통 : A

강남 42분

여의도 32분

시청 28분

3.학군 : C

 무학중 81%

4. 환경 : C

반경 1km 내 마트 1개

5. 공급 : A

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세 : 매매 15억, 전세 5억

5년 내 고점 매입시: 2022년 9월 매매 11.8억 전세 5.5억

5년 내 저점 매입시: 2023년 4월 매매 8.1억 전세 4.5억

현재 시세 : 매매 15억

5년 내 고점 매입시: 2022년 9월 매매 11.8억 

5년 내 저점 매입시: 2023년 4월 매매 8.1억

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 비교평가 필요

2) 환금성 : 대단지, 탑층.저층 아님 

3) 수익률 : 전고점 대비 30% 가까이 상승. 추가 상승 여력 있을까?

4) 원금 보존 : 입지 독점성 있음

5) 리스크 대비: 전세가 60% 이내라 괜찮아보임

나의 투자 결론(매수 여부): 

예산을 많이 초과하는 단지라 투자는 무리가 될 것 같다.  

✅ 작성하면서 느낀점 : 

처음 수익률 보고서를 작성해봤는데, 강점과 약점이 너무 잘 보여서 보고서의 필요성을 느꼈다.