[내마실5기 재이리픽 재01ㄹ1치들 보라매] 용맘님과 함께한 대출&레버리지(feat.3주차 강의 후기)

안녕하세요.

내마실 11조, 재이리픽 재이리치들 보라매 입니다~

3주차 강의는 월부에서 대출에 대해 언제나 깊게 알려주시는 용맘님 강의 였습니다.

아직도 어색하고 낯선 대출의 세계이지만, 수년전의 주담대와 최근의 마통 등을 통해 실전에 응원해볼 수 있도록 더 공부해보겠습니다.

▶ 주요 키포인트

• 대출: 현재 종잣돈+나의 상황능력+대출=입지 결정

• 인테리어: 화이트모던,화이트크림우드 등 최대한 튀않는 배색,구성!

▶ 적용할 점

• 대출: 나의 매수 후보 단지의 대출 가능 금액 계산해보기! / 상담사(또는 은행) 3곳 이상 비교하기!

• 인테리어: 최소 3군데 이상 견적의뢰 + 소통/책임강 있는 업체 선택!

• ***미래에 후회할 일을 줄이라***

▶ 기타 마이너스 통장 대출시 참고 사항 (KB)

• 한도소진율 우대금리 : 마통을 만들면, 1개월간 0.4%의 우대금리를 제공해준다. 단, 1개월간 마통을 사용하지 않으면, 이 우대금리가 사라진다.(따라서, 마통을 1개월보다 너무 미리 만들어 놓으면, 낭패를 볼 수가 있다.)단, 내가 열어놓은 한도의 80%이상을 사용하고, 신용등급이 높다면, 이 우대금리가 지속된다. KB의 경우는 1개월마다 재산정 주기 있음.
• 은행원이 알려주는 팁: 마통의 보통 평균 3달 까지는 우대금리가 적용되나, 이후 부터는 한도/금리 유지를 위해, 단 하루라도, 마통 열어놓은 범위의 50%이상을 사용하고, 갚는 식으로 마통을 관리하는 것이 노하우라는 이야기.

• 근로소득 증가시 해볼 수 있는 것들: 한도 증액 또는 금리인하요구권 등을 사용하기 위해서는, 전년도의 근로소득 증명이 완료되고, 전산망에도 반영되어야 한다. 매년 5월 정도면 근로소득원천징수영수증 발급에 무리가 없을 것이므로, 연말정산 환급(추가납부) 이후에 꼭 챙겨서 도전해보기. 

   

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