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2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요! 말년엔 부유한 삶을 살고 있을 yesica 입니다.
이번 강의는 주우이 튜터님이 전해주시는 수익률 높은 아파트 고르는 법이었는데요.
똑같이 5억을 투자해도 누군가는 10억을 벌고, 누군가는 본전치기를 한다는 말씀에 정신이 번쩍 들더라고요.
우리가 왜 공부를 해야 하는지 뼈 때리는 조언이 가득했던 시간이었습니다.
1. 입지는 감이 아니라 숫자다!
튜터님은 입지를 분석할 때 S-A-B-C 등급으로 나누는 기준을 명확히 주셨는데요
- 직장: 우리 동네에 연봉 높은 일자리가 얼마나 많은지?
- 교통: 강남까지 30분 컷인가, 1시간 컷인가?
- 학군: 엄마들이 줄 서서 들어가는 학교가 있는가?
단순히 여기 살기 좋아~가 아니라, 객관적인 지표로 보니까
내가 보던 단지가 몇 점짜리인지 바로 보이는 것 같았습니다.
2. 아파트 수익률 보고서, 왜 써야 할까?
보고서를 써야 저평가된 단지를 찾는 눈이 생긴다고 합니다.
전고점 대비 얼마나 빠졌는지, 내 투자금 대비 수익률은 몇 %인지
계산기 두드려보는 연습이 내 자산을 지키는 방패가 된다는 사실!
3. 결국 행동이 답이다!
튜터님도 처음엔 평범한 직장인이었지만, 4년 만에 순자산 10억을 만드신 비결은
결국 포기하지 않는 실행력이라고 합니다.
지금처럼 매물이 늘어나는 시장이 우리 같은 공부하는 투자자들에겐
인생 역전의 기회가 될 수 있다는 희망을 얻었습니다.
BM
1. 이번 주 안에 관심 단지 1곳을 선정해서 보고서 1장 완성하기. (완벽보다 완성에 의의 두기!)
2. 관심 지역 내 단지들의 최고가 대비 현재 하락률을 엑셀로 정리해보기.
(25~30% 이상 빠진 단지 위주로 먼저 살펴보기)
3. 매일 30분씩이라도 네이버 부동산 매물 확인하고 시세 흐름 기록하는 투자 루틴 만들기.
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